Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что суть проекта резолюции заключается в добавлении метода доступа к земле при реализации проектов коммерческого жилья. Ранее, с принятием Закона о земле 2003 года и Закона о жилье 2005 года, реализация проектов коммерческого жилья в рамках двух механизмов передачи права землепользования была обязательной и добровольной. Министр сообщил, что согласно действующему градостроительному законодательству масштаб проекта обычно составляет от 20 гектаров и более, а в случаях, когда площадь меньше и не обеспечивает синхронности городских элементов, государство не будет возвращать землю.

Сегодня утром выступил министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй. Фото: Национальная Ассамблея

Министр упомянул о трудностях, возникающих в населенных пунктах, особенно в небольших населенных пунктах, где рынок недвижимости невелик и не так много городских проектов площадью более 20 гектаров. Таким образом, целью принятия настоящего постановления является устранение трудностей и препятствий, которые возникают в населенных пунктах по всей стране, особенно в небольших провинциях, где рынки недвижимости невелики и где не так много проектов в городских районах площадью 20 гектаров и более. Остальные проекты не имеют доступа к земле и поэтому не могут быть реализованы. Министр До Дык Зуй подчеркнул, что необходимо принять меры по обеспечению справедливости на национальном уровне и преодолению механизма просьб и дарений. Что касается условий пилотной реализации, министр До Дык Зуй сказал, что в проекте постановления очень четко оговорено, что проекты должны соответствовать 5 условиям: они должны соответствовать планированию землепользования и строительства, городскому планированию и программе развития жилищного строительства; Земельный участок для реализации проекта должен быть в списке, утвержденном провинциальным народным советом... Для земельных участков национальной обороны и безопасности должно быть письменное одобрение Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности. Приемлемые проекты смогут изменить целевое назначение земель для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями... Что касается вопроса обеспечения продовольственной безопасности, поддержания стабильности 3,5 млн гектаров рисовых земель, обеспечения среднего лесного покрова по стране в размере 42%, министр До Дык Зуй сказал, что этот вопрос реализуется и строго контролируется еще на этапе создания национального и провинциального планирования землепользования, затем городского планирования и планирования строительства. При планировании необходимо определить, какой объем сельскохозяйственных угодий переводится в несельскохозяйственные земли и какой объем жилых земель реализуется в планируемый период для обеспечения стабильного сохранения площади рисосеющих земель в размере 3,5 млн га и стабильного сохранения лесистости в размере 42%. Что касается земель национальной обороны и безопасности, министр природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в проекте проекта запланированные для жилищной застройки территории, которые не были переданы населенным пунктам, будут отданы в приоритет Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности для организации и реализации проектов коммерческого жилья для продажи офицерам и солдатам вооруженных сил. Министр До Дык Зуй заявил, что данное постановление призвано способствовать быстрому переводу земель обороны и безопасности в жилые земли в соответствии с планом, создавая условия для решения жилищных проблем офицеров и солдат вооруженных сил. Постановление призвано поручить Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности организовать отбор инвесторов для реализации проекта. После выбора инвестора ему придется соблюдать все процессы, процедуры и условия, аналогичные другим проектам.

Vietnamnet.vn

Источник: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html