Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды изложил пути прекращения спекуляций ценами на землю

Днем 28 октября министр природных ресурсов и окружающей среды (MONRE) До Дык Зуй разъяснил и прояснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национальной ассамблеи.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй разъясняет ряд вопросов, поднятых депутатами Национальной ассамблеи (Фото: Национальная ассамблея)

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что между стартовой ценой и ценой, выигравшей аукцион, существует огромная разница, что свидетельствует о признаках спекуляции, инфляции и создании высоких цен в некоторых районах.

Что касается аукциона прав землепользования, министр До Дык Зуй сказал, что в последнее время в некоторых населенных пунктах на аукционах прав землепользования наблюдается очень большая разница между начальной ценой и победной ценой, что свидетельствует о признаках спекуляции, инфляции цен и создании высоких уровней цен, о чем упоминали делегаты; Это влияет на здоровое развитие рынка недвижимости.

По поручению премьер-министра Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды провело проверку и выявило ряд причин, приведших к вышеуказанной ситуации. В частности, разработка и обнародование планов развития городских и жилых районов не осуществлялись систематически, публично и прозрачно, что создавало возможности для субъектов извлекать выгоду из спекуляций землей.

Министр До Дык Зуй заявил, что некоторые субъекты, участвующие в земельных аукционах, на самом деле не нуждаются в жилой земле или жилье, а в основном в целях спекуляции и манипулирования ценами путем повышения цен, их завышения и немедленной перепродажи земли, которая только что выиграла аукцион, с целью получения прибыли или создания виртуального уровня цен для прилегающей территории.

В частности, после проведения аукциона некоторые победители аукциона не внесли плату за пользование землей в установленные правилами аукциона сроки, что свидетельствует о признаках отказа от залогов.

По словам главы Минприроды, в некоторых населенных пунктах отсутствует инициатива по формированию земельных фондов для продажи на аукционах, в результате чего потребность людей в земле и жилье долгое время не удовлетворяется в полной мере.

Кроме того, бывают случаи, когда населенные пункты используют в качестве стартовой цены цены на землю из текущего прейскуранта, который не был скорректирован вовремя и который намного ниже фактического уровня цен на землю, что приводит к большой разнице между ценой выигрышного аукциона и стартовой ценой, что также привлекает многих участников торгов с целью получения прибыли.

Днем 28 октября Национальная ассамблея продолжила обсуждение реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года (Фото: Национальная ассамблея)

Для устранения недостатков в проведении аукционов по продаже прав землепользования, помимо строгого соблюдения положений Закона об аукционах по продаже государственного имущества, Закона о земле, Закона о ценах и связанных с ними законов, командующий Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды потребовал от местных органов власти при организации земельных аукционов публиковать информацию о планировке, планах землепользования, планах застройки и градостроительстве.

В то же время разумно скорректировать цены на землю в прейскуранте цен на землю в качестве основы для расчета стартовых цен. Министр До Зуй заявил в правилах проведения аукционов, что можно сократить время оплаты выигрышных заявок и добавить положения о предании огласке случаев выигрыша высоких заявок без внесения депозитов, чтобы ограничить субъектов, использующих земельные аукционы для получения прибыли, завышения цен и подрыва рынка недвижимости.

Кроме того, по его словам, необходимо принять меры по обеспечению предложения жилой недвижимости и земельных участков по разумным ценам, соответствующим доступности и платежеспособности большинства людей с реальными потребностями, преодолеть дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости, в том числе продукции, реализуемой на торгах по продаже прав пользования землей.

Министр До Дык Зуй также отметил необходимость усиления инспекций и проверок и предложил строго пресекать нарушения на аукционах по землепользованию в соответствии с правилами.

Министерство природных ресурсов и экологии выслушает мнения делегатов и предложит ряд решений по управлению и совершенствованию работы по земельным аукционам, а также проведет координацию с министерствами и ведомствами для внесения предложений в компетентные органы...

Источник: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov