На национальной онлайн-конференции по реализации Закона о земле, Закона о жилье и Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, состоявшейся во второй половине дня 8 октября, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган поднял множество вопросов, связанных с недавней ситуацией с земельными аукционами.
По его словам, планирование и обнародование территорий жилищной застройки не осуществлялось системно, публично и прозрачно, что создавало условия для спекулянтов землей. Местные органы власти не проявляют инициативы в создании земельных фондов для продажи на аукционах, в результате чего потребности людей в земле и жилье не удовлетворяются в течение длительного времени.
Кроме того, некоторые люди, участвующие в земельных аукционах, на самом деле не испытывают потребности в жилой земле или жилье, а в основном спекулируют и манипулируют ценами, взвинчивая цены, завышая их и немедленно перепродавая с целью получения прибыли или создания виртуального уровня цен для прилегающих территорий.
Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган выступает на конференции 8 октября. (Фото: VGP)
Даже после аукциона некоторые люди не внесли плату за пользование землей вовремя в соответствии с правилами аукциона, что свидетельствует о признаках отказа от залога, что вызвало негативное общественное мнение в некоторых населенных пунктах.
Заместитель министра также сообщил, что в некоторых населенных пунктах используются нескорректированные прейскуранты цен на землю, которые значительно ниже фактического уровня цен на землю, что приводит к большой разнице между победной ценой аукциона и стартовой ценой. Низкая стартовая цена привлекла множество участников торгов, желающих получить прибыль.
«Изучив вышеизложенную ситуацию, можно увидеть, что проблемы, возникшие в последнее время, являются следствием ненадлежащей реализации в некоторых населенных пунктах», — сказал г-н Ле Минь Нган.
Исходя из этой ситуации, заместитель министра рекомендовал правительству и премьер-министру продолжать давать указания местным органам власти публично объявлять о планах и корректировать прейскуранты на землю при организации земельных аукционов.
В частности, представитель Министерства природных ресурсов и экологии предложил решение, предусматривающее публичное раскрытие информации о вкладчиках, чтобы ограничить субъектов, использующих земельные аукционы для получения прибыли, завышения цен и подрыва рынка недвижимости.
Такое решение было когда-то предложено Народным комитетом Ханоя для внедрения в районах в связи с «разогретой» деятельностью по проведению земельных аукционов в этом районе. Согласно распоряжению города, районный народный комитет должен составить список случаев, когда люди предлагали цену выше рыночной, чтобы выиграть аукцион, но не платили. Этот список будет опубликован на сайтах округов и Департамента природных ресурсов и окружающей среды.
Городская полиция несет ответственность за выявление нарушений на земельных аукционах и предложение решений по предотвращению или ограничению дальнейшего участия в аукционах для тех, кто участвовал в аукционах, заплатил «необычно» высокую цену, чтобы выиграть аукцион, но затем не заплатил.
Источник
Комментарий (0)