Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды заявляет об использовании информации о слияниях провинций и городов для завышения цен на землю

В последнее время во многих населенных пунктах поднялась шумиха вокруг информации об объединении административных границ провинций и городов. Многие люди также воспользовались этой информацией, чтобы «завысить» цены на недвижимость, вызвав переполох в общественном мнении.

По этому вопросу г-н Ле Ван Бинь, заместитель директора Департамента землепользования Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды, сказал: «Использование информации о слияниях для завышения цен на землю в прошлом было лишь временным, и будет нелегко заманить инвесторов в «ловушку». Инвесторы теперь очень умны, поэтому они будут знать, что является официальной информацией. Некоторые люди, у которых нет информации, последуют за дождем; или брокеры по недвижимости, брокеры по недвижимости будут распространять слухи, чтобы завышать цены спекулятивным образом, чтобы изменить ситуацию. И это закончится всего через несколько дней».

По словам заместителя директора Департамента землепользования, в прошлом у людей часто бытовало мнение, что где бы ни находилась штаб-квартира коммуны или провинциального народного комитета, там будет и центр, и в инфраструктуру можно будет вложить больше средств. Поэтому цены на землю в районах, прилегающих к центру, всегда выше, чем в других местах.

Однако, по словам г-на Биня, политика государства заключается в объединении 3-5 коммун, а центр будет располагаться там, где находится штаб-квартира коммуны. Цены на землю в коммунах, не признанных центрами, могут резко упасть. Аналогично происходит слияние административных границ провинций и городов.

«После слияния цены на землю увеличиваются или уменьшаются в зависимости от многих факторов, таких как планирование, планы землепользования, планы местного экономического развития, политика привлечения инвестиций в данной местности... Если нет планирования, предприятия сферы недвижимости не войдут, высокие цены на землю не привлекут предприятия. Инвесторы в сфере недвижимости будут более воодушевлены, когда появится больше информации о планировании и новом городском развитии в объединенных районах. Это всего лишь психологическое воздействие. Психология толпы окажет влияние на рынок недвижимости, но оно не будет устойчивым. Тот факт, что инвесторы воспользовались информацией о слиянии, чтобы взвинтить цены на землю в прошлом, является лишь временным действием. Профессиональные инвесторы в недвижимость проанализировали и определили влияние этой информации. Брокерам по недвижимости нелегко заманить их в ловушки», - подчеркнул г-н Ле Ван Бинь.

(По данным ВОВ)

Источник: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx