BIDV снизила цену почти на 800 млрд донгов, чтобы выставить на аукцион долг инвестора проекта Kenton Node.

После того, как первый аукцион состоялся менее чем через 2 месяца, BIDV Bank снизил цену более чем на 800 млрд донгов долга компании Tai Nguyen — инвестора проекта Kenton Node.

Вьетнамский акционерный коммерческий банк инвестиций и развития (BIDV) и аукционная компания Minh Phap недавно организовали четвертый аукцион по продаже долга компании Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) со стартовой ценой 4,904 млрд донгов.

По сравнению с первым аукционом, состоявшимся 19 августа, начальная цена на этот раз снизилась более чем на 800 млрд донгов. Результаты аукциона пока не объявлены.

Цена, выставленная на недавнем аукционе, составляет всего 85% от общей стоимости непогашенной задолженности компании Tai Nguyen в банке BIDV. Фото: Ле Тоан

Общая непогашенная задолженность компании Tai Nguyen по состоянию на 26 июля составляла более 5 720 млрд донгов, включая основной долг в размере 2 506 млрд донгов и процентный долг в размере 3 214 млрд донгов. Таким образом, цена, выставленная на недавнем аукционе, составляет всего 85% от общей стоимости непогашенной задолженности.

Данная задолженность образовалась по 8 кредитным договорам с января 2005 года по июль 2020 года. Соответственно, проценты продолжат начисляться с 27 июля 2024 года до полного погашения клиентом основного долга по кредиту в банке.

Активы, обеспечивающие долг, включают права землепользования и активы, прикрепленные к земле, сформированной в будущем в рамках проекта жилого района Фуок Нгуен Хунг (ныне проект Кентон), коммуна Фуок Киен, район Ня Бе, город Хошимин, а также права собственности на добычу камня в коммунах Хоа Тхать и Фу Ман, район Куок Оай, город Хошимин. Ханой.

В 2022 году BIDV подала в Народный суд округа 1 города Хошимин иск против компании Tai Nguyen Company в связи со спором по кредитному договору. Банк выплатил авансовый платеж по судебным сборам и комиссиям в размере около 2,4 млрд донгов. Однако позднее суд принял решение временно приостановить рассмотрение гражданского дела.

Проект Kenton Node, ранее известный как The Kenton Residences, расположен на улице Нгуен Хыу Тхо (коммуна Фуок Киен, район Нябе) и инвестируется компанией Tai Nguyen Company. Проект стартовал в 2009 году и включал в себя 3 подразделения: Plaza, Sky Villa и Residences, включающие 9 зданий с 1640 квартирами.

Проект Kenton Node пока не реализован, хотя большинство зданий уже построены вчерне и частично отделаны снаружи. Фото: Ле Тоан

На тот момент было объявлено, что общий объем инвестиций в этот проект составит 300 миллионов долларов США, а сдача домов запланирована на 2011 год. Однако к середине 2010 года рынок недвижимости замер, что привело к стагнации проекта.

В мае 2017 года, после более чем 7-летней приостановки, проект был переименован в Kenton Node, а его общий капитал, как было объявлено, составляет более 1 миллиарда долларов США. В него войдут такие объекты строительства, как жилой комплекс, апартаменты для проживания, гостиницы, торговые центры, развлекательные и общепитовальные центры, театры, школы и международные клиники.

В отеле 5-звездочного стандарта 288 номеров; В районе Кондотель имеется 586 квартир; В жилом комплексе 1683 квартиры. Кроме того, водно-музыкальное шоу, стоимость производства которого составляет до 3 миллионов долларов США, является одним из удобств, которое инвестор активно продвигал в рамках возрождения проекта.

Однако всего через полгода после начала реализации проект снова остался бездействующим, хотя большинство зданий были построены вчерне и частично завершены снаружи.

В феврале 2022 года Novaland объявила о приобретении Kenton Note с целью обновления проекта и смены его названия на Grand Sentosa. Однако затем новое подразделение по разработке также впало в кризис, и Kenton Note снова бездействовала.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html