BCG Land планирует получить чистый доход в размере 2 190 млрд донгов

Компания BCG Land представила собранию акционеров 2024 года бизнес-план, цель которого — резкое увеличение чистой выручки до почти 2 190 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере более 424 млрд донгов, что соответственно в 2,3 и 3,1 раза больше, чем в 2023 году.

25 апреля BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) — компания-участник, отвечающая за сектор недвижимости Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), провела в режиме онлайн ежегодное общее собрание акционеров 2024 года.

BCG Land планирует получить прибыль после уплаты налогов в размере более 424 млрд донгов в 2024 году.

По информации конгресса, в 2023 году рынок недвижимости столкнется со многими трудностями, особенно затруднен доступ к кредитам, что вынудит BCG Land отложить реализацию некоторых ключевых проектов, таких как Hoian D'Or и Malibu Hoi An или King Crown Infinity. Ситуация на рынке в 2023 году была достаточно спокойной, что заставило BCG Land гибко менять стратегию бизнеса с экспансии на оборону.

Это привело к нарушению плана передачи и невыполнению установленного бизнес-плана. Чистая выручка BCG Land в 2023 году снизилась почти на 17% по сравнению с 2022 годом, составив всего 26,4% от годового плана.

Прогнозируя, что рынок недвижимости восстановится в 2024 году, компания BCG Land представила на рассмотрение Общего собрания акционеров бизнес-план, в котором поставлена цель резкого увеличения чистой выручки до почти 2 190 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере более 424 млрд донгов, что соответственно в 2,3 и 3,1 раза больше, чем в 2023 году.

Большая часть доходов будет получена от передачи всего комплекса кондоминиумов и вилл проекта Malibu Hoi An; Оставшаяся часть, связанная с разделением торгового дома проекта Hoian d'Or, будет завершена, передана и выручка зафиксирована в 2024 году. BCG Land также рассмотрит возможность осуществления сделок слияния и поглощения для поддержания и создания стратегического портфеля проектов.

Общее собрание акционеров BCG Land в 2024 году одобрило отставку г-на Буй Тьен Фыонг Донга с поста члена Совета директоров. Конгресс избрал г-на Нгуена Тхань Хунга и г-на Фам Дай Нгиа на должности членов Совета директоров на период 2022–2027 годов. Г-н Ву Сюань Чиен был избран независимым членом Совета директоров.

Помимо жилой и курортной недвижимости, в ближайшее время BCG Land продолжит уделять внимание исследованиям и разработкам с целью создания объектов недвижимости для промышленных парков и экологически чистых городских услуг.

Соответственно, BCG Land сначала завершит необходимые юридические процедуры для развертывания промышленного парка Cat Trinh в Биньдине (368 га); Промышленный парк Дай Нгай в Соцчанге (этап 1: 195 га), продолжая завершать инвестиционные процедуры в промышленном парке Ла Сон – городском сервисном парке в Тхуа Тхиен Хюэ (1000 га) и проекте Чан Де Индустриальный – парк городских сервисов в Шокчанге (850 га).

Ожидается, что с учетом портфеля реализованных и реализуемых проектов в ближайшие 5 лет общий земельный фонд BCG Land увеличится примерно до 5080 гектаров, из которых на долю жилой недвижимости придется около 10%, курортной недвижимости — 20% и городов-спутников — 70%.

При среднегодовом темпе роста в 69% выручка BCG Land в период с 2024 по 2028 год, по оценкам, увеличится с 2 190 млрд донгов до более чем 17 546 млрд донгов; Ожидается, что прибыль после уплаты налогов в 2028 году достигнет более 3300 млрд донгов, что соответствует среднегодовому темпу роста в 67%. В этот период на доходы населения будут влиять не только проекты Malibu Hoi An, Hoian d'Or, King Crown Infinity, но и другие крупные проекты городской и курортной недвижимости, такие как Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City и т. д.

Примечательно, что для реализации «амбициозного» бизнес-плана общее собрание акционеров BCG Land одобрило план увеличения капитала компании. Во-первых, BCG Land будет выплачивать дивиденды по акциям по ставке 3%, что эквивалентно ожидаемому количеству выпущенных акций в размере 13,8 млн акций. После этого компания планирует провести частное размещение 280 миллионов акций по цене 10 000 донгов за акцию (коэффициент 61%). Если эмиссия будет успешно реализована, как и планировалось, уставный капитал BCG Land увеличится с 4 600 млрд донгов до 7 538 млрд донгов.

Что касается плана по предложению 280 миллионов индивидуальных акций, совет директоров BCG Land заявил, что в настоящее время компания привлекает большое внимание со стороны отечественных и иностранных инвесторов. BCG Land и эти инвесторы проводят предварительные переговоры и ожидают вскоре получить положительные результаты, которыми можно будет поделиться с акционерами.

Для реализации крупных проектов в своем портфеле BCG Land необходимо реализовать параллельный план увеличения капитала. Компания устанавливает дорожную карту и цель по увеличению уставного капитала примерно до 16 000 млрд донгов к 2028 году, общего капитала примерно до 26 000 млрд донгов и общих активов до 57 000 млрд донгов. Таким образом, BCG Land вошла в пятерку ведущих предприятий по развитию недвижимости во Вьетнаме.

Отвечая акционерам на вопрос о том, испытывает ли компания трудности с выплатой процентов и основного долга по облигациям, совет директоров BCG Land заявил, что, ориентируясь на контроль финансовой структуры на безопасном уровне и при активной поддержке экосистемы Bamboo Capital Group, до сих пор BCG Land по-прежнему обеспечивает выплату процентов держателям облигаций. Что касается основного долга по облигациям, то срок выплаты был продлен до 2026 года, поэтому компания не испытывает давления по выплате основного долга в течение этого времени.

В тот же день, когда состоялось общее собрание акционеров, BCG Land опубликовала финансовый отчет за первый квартал 2024 года. Результаты деятельности компании за первый квартал оказались весьма позитивными. В частности, в первом квартале 2024 года чистая выручка достигла 209,9 млрд донгов, увеличившись в 22 раза по сравнению с аналогичным периодом, в результате чего консолидированная прибыль компании после уплаты налогов составила 20,2 млрд донгов, увеличившись на 40,6% по сравнению с аналогичным периодом. Результаты деятельности компании значительно улучшились в период передачи ключевых проектов. В частности, в первом квартале компания сдала 55 кондоминиумов и 1 виллу из проекта Malibu Hoi An.

Кроме того, общие обязательства BCG Land сократились на 121,4 млрд донгов до 5 981 млрд донгов, в результате чего соотношение задолженности к собственному капиталу продолжило снижаться до 1,01, что ниже 1,03 в начале года. Это свидетельствует о том, что финансовая структура BCG Land становится все более безопасной и устойчивой.

Источник