Избрать дополнительных членов Совета директоров, привлечь дополнительный капитал в размере 500 млрд донгов

Собрание акционеров CKG: избрание дополнительных членов Совета директоров, привлечение дополнительного капитала в размере 500 млрд. донгов

Все предложения Конгресса CKG были одобрены, в частности, увольнение и избрание 4 дополнительных членов Совета директоров и 1 члена Наблюдательного совета на срок 2021–2026 годов.

Общее собрание акционеров Kien Giang Construction Investment Consulting Group (биржевой код CKG) 2024 года состоялось во второй половине дня 1 июня в Кьензянге и прошло успешно на первой сессии, что полностью контрастирует с атмосферой Общего собрания акционеров 2023 года, когда пришлось провести Второе общее собрание акционеров, а большинство предложений не были одобрены.

Это сигнал о том, что среди групп акционеров Компании достигнут высокий уровень консенсуса.

В 2024 году CKG ставит перед собой цель получить доход в размере 1 220 млрд донгов, что на 0,3% больше, чем в 2023 году. При этом 95% выручки будет получено от сектора недвижимости и 5% — от других доходов. Целевая прибыль после уплаты налогов составляет 142 млрд донгов, что составляет 96% по сравнению с результатами, достигнутыми в прошлом году из-за низкой рентабельности социального жилья, но при этом составляет 60% от общей структуры доходов в 2024 году.

По прогнозам CKG, рынок недвижимости по-прежнему остается вялым, поэтому для того, чтобы пополнить запасы, вернуть капитал и сократить расходы на техническое обслуживание и гарантийное обслуживание, компания планирует внедрить программы скидок, в результате чего прогнозируется, что рентабельность коммерческого жилья снизится по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В 2024 году CKG сосредоточится на ускорении и завершении юридических процедур по инвестициям и земле для скорейшего развертывания проектов, подлежащих продаже. В то же время необходимо координировать действия с соответствующими ведомствами для радикальной расчистки земель под строительство и продажу проектов в 2024 году, чтобы иметь первоначальный объем производства для подготовки к последующим годам в соответствии с дорожной картой развития бизнеса.

Продолжать развивать сегмент социального жилья и жилья для людей с низкими доходами с целью создания доходов и ликвидности для предприятий в текущий период. Реализовать несколько новых потенциальных проектов по созданию подушек.

Отвечая акционерам на вопрос о юридическом статусе проектов группы, г-жа Фам Тхи Нху Фыонг, генеральный директор компании, заявила, что, поскольку предложение о частной эмиссии для профессиональных инвесторов в ценные бумаги в прошлом году не было одобрено, у компании возник дефицит капитала в размере около 221 млрд донгов. В ходе этого процесса Совет директоров и Исполнительный совет CKG договорились о преобразовании чистых земельных фондов компании в ценные земельные фонды, что означает, что в дополнение к чистым землям должны быть полностью оформлены юридические документы, сборы за землепользование и сборы за выделение земли, чтобы после восстановления рынка компания была готова продавать продукцию, принося денежный поток, доход и прибыль.  

В 2023 году CKG также осуществит ряд других важных мероприятий, таких как: Открытие представительства CIC Group на острове Фукуок. В то же время компания начала реализацию проекта строительства роскошной виллы Rivera Villas Phu Quoc в городе Дуонг Донг, город Фукуок; Торжественное открытие здания CIC в качестве штаб-квартиры компании-члена.

Статус реализации проектов в 2023 году: частично завершены процедуры выделения земли и уплаты сбора за землепользование по таким проектам, как жилой проект на дороге № 2, округ Винькуанг.

В части реализации строительства технической инфраструктуры и жилищного строительства на объектах: Ускорение хода строительства социального жилья в северо-западной части нового городского района, прилегающего к морю (7,04 га); Проект элитных вилл Phu Quoc Riverside Villas (5,76 га) и новые выделенные земельные участки в жилых районах Nam An Hoa и An Binh (город Ратьзя).

Г-жа Фуонг отметила, что ключевые проекты CKG в этом году, помимо переходных проектов, в 2024 году будут направлены на ввод в эксплуатацию проектов, которые в основном завершили процедуры подготовки инвестиций. В ТП. Ратьзя, проект жилого района сельскохозяйственного рынка морепродуктов в торговом центре Ратьзя, проект жилой линии, дорога № 2, район Винь Куанг (около 10 га), проект жилого района Бак Винь Куанг, район Винь Куанг (фазы 1, 2). В настоящее время проводится оценка этих проектов, и ожидается, что плата за пользование землей по ним начнет поступать в третьем квартале 2024 года.

В ТП. На острове Фукуок компания продолжает продавать проект вилл класса люкс Phu Quoc Riverside Villas (коммерческое название Rivera Villas), а также продает проект вилл класса люкс Bung Goi в коммуне Куазыонг. Фукуок

На обоих вышеуказанных рынках ключевые проекты компании готовы к внедрению в бизнес.

Эмиссия существующим акционерам, соотношение 2:1

Компания CKG подала документ об отмене предложения о выпуске более 13,4 млн индивидуальных акций для профессиональных инвесторов в ценные бумаги, поскольку план выпуска действует уже 3 года и больше не соответствует потребностям в капитале для обслуживания деловой активности в период 2023–2025 годов.

В то же время у CKG также есть предложение о выпуске акций для выплаты дивидендов по ставке 20%. В то же время CKG планирует выпустить 50% акций среди существующих акционеров по цене выпуска 10 500 донгов за акцию, тем самым собрав более 500 млрд донгов.

За счет двух эмиссий уставный капитал увеличился до 1,613 млрд донгов.

Ожидаемый капитал от выпуска для существующих акционеров составит более 500 млрд донгов, из которых 350 млрд донгов пойдут на выплату части облигаций с наступающим сроком погашения, оставшаяся сумма — на выплату краткосрочных долгов и пополнение оборотного капитала.

По данным CKG, мобилизация капитала поможет компании как обеспечить встречный капитал для текущих и будущих проектов, так и обеспечить капитал для производства и бизнеса предприятий в нынешнее сложное время кредитного капитала.

По словам г-жи Фуонг, после оплаты вышеуказанных статей компания будет использовать другие ресурсы для распределения инвестиций в потенциальные проекты компании, тем самым, выручка компании, прибыль и возможность выплачивать дивиденды, не влияя на финансовые показатели компании и показатели рентабельности.

Расширит иностранную комнату до 49%

Инвесторы задаются вопросом, есть ли у компании заинтересованность иностранных инвесторов, будут ли инвесторы вкладывать средства в компанию или нет?

Г-жа Фуонг сказала, что в отчете № 4 содержится информация о внесении изменений и дополнений в направления деятельности. В настоящее время иностранный капитал CKG составляет 0%, соответственно, компания также просит вернуть отрасли, на которые распространяются правила, ограничивающие иностранное владение . Это станет для компании отправной точкой для расширения зарубежного присутствия до 49%, что откроет путь к сотрудничеству с зарубежными инвесторами в соответствии с ориентацией развития компании.

В последнее время компания принимала множество делегаций иностранных инвесторов, желающих посетить ее и ознакомиться со стратегией и деятельностью компании, однако конкретных соглашений достигнуто не было, поскольку иностранный кабинет еще не открыт. Компания уведомит акционеров, если «закроет» иностранного инвестора.

На Конгрессе выступил г-н Тран Тхо Тханг, председатель Совета директоров CKG.   сказал, что на данный момент компания завершила работу по кадрам, поэтому она надеется работать   Бизнес получит больше поддержки.

В период 2019–2020 годов рынок столкнулся с трудностями, вызванными COVID-19, и в период с 2021 года по настоящее время также наблюдаются продолжающиеся трудности, особенно в ситуации с использованием капитала в сфере недвижимости. Многим предприятиям приходится взвешивать и оценивать при инвестировании в проекты. Компания CKG решила сосредоточиться на проектах социального жилья, которые отвечают реальным потребностям людей.

Согласно 3 новым законам, ориентация деятельности компании полностью соответствует требованиям. Соответственно, компания продолжит тщательно исследовать рынок, выбирать правильный сегмент, чтобы обеспечить хорошие продажи. Например, строительство социального жилья — дело непростое, но у компании большой опыт работы в этом сегменте.

Рынок недвижимости немного вырос, ожидается, что в 2023-2024 годах компания сосредоточится на социальном жилье, хотя норма прибыли не высока, но она соответствует реальным потребностям населенного пункта, готовясь к восстановлению рынка недвижимости. Исполнительный совет рассчитал и подготовил земельные фонды для более интенсивной эксплуатации на 2024–2025 годы.

Что касается истории иностранных инвесторов, если они примут участие в компании, они увеличат ее стоимость, принесут финансовые ресурсы, поддержат улучшение управления...

Общее собрание акционеров также досрочно ...

В частности, путем увольнения членов Совета директоров, в том числе г-жи Нгуен Тхи Хоа Ле, г-на Нгуен Дык Хунг, г-на Нгуен Тхань Лама, г-на Ха Дуй Нгием; Исключение г-жи Нгуен Бич Нгиа из состава Наблюдательного совета.

В результате дополнительных выборов все четыре кандидата были избраны членами Совета директоров, в том числе г-н Динь Тхань Там, г-н Нгуен Суан Зунг, г-н Динь Тхань Тхао и г-н Тран Ван Винь. В состав Наблюдательного совета был избран г-н Во Ван И.

В конце Конгресса все предложения были одобрены.

Источник: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html