(Дэн Три) - Заместитель премьер-министра поручил провести оценку ситуации на рынке недвижимости в тех населенных пунктах, где наблюдается нехватка, но работы не ведутся, где имеется избыток, но нет продаж.
Об этом заявил заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха на заседании Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, которое состоялось 24 октября.
Недостаток предложения недвижимости для людей с низким доходом
По данным отчета Минстроя, в первые месяцы года предложение на рынке недвижимости, хотя и наблюдались позитивные изменения, все еще оставалось достаточно ограниченным. Структура жилищного рынка в основном сосредоточена в сегменте жилья среднего и высокого класса, наблюдается дефицит жилья для людей с низкими доходами, а структура доступного рынка недвижимости постепенно сокращается.
В третьем квартале цены на недвижимость в некоторых населенных пунктах продолжали расти, особенно в Ханое, Хошимине и крупных городах... Предложение недвижимости и жилья для удовлетворения потребностей большинства людей с низким и средним доходом в городских районах, особенно в Ханое и Хошимине, по-прежнему недостаточно.
Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел заседание Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости (Фото: VGP).
В некоторых местностях и регионах существует явление, когда права землепользования выставляются на аукцион, при этом победившая ставка во много раз превышает стартовую цену, а затем после победы на земельном аукционе задаток может быть «отказан» с целью установления виртуального уровня цен в этом районе для получения прибыли...
По данным Министерства строительства, рост цен на недвижимость частично обусловлен недавними колебаниями стоимости земли, а также влиянием применения новых методов расчета и таблиц цен на землю.
В отчете Министерства строительства говорится, что механизмы, политика и льготные источники кредитования для инвесторов в проекты социального жилья недостаточно привлекательны. Средства на инвестиции в строительство социального жилья из бюджета по-прежнему ограничены. Процедуры приобретения, аренды и найма социального жилья по-прежнему остаются сложными, особенно в части подтверждения документов, подтверждающих жилищные условия, доход и место жительства.
Необходимость решения ситуации создания виртуальных цен и инфляции цен
По словам заместителя министра планирования и инвестиций Нгуена Дык Тама, если рынок недвижимости будет разблокирован, это может создать импульс для роста примерно 60 смежных отраслей и профессий.
Два местных компонента, которые необходимо реализовать в ближайшее время, — это утверждение программ планирования и развития жилищного строительства для реализации жилищных проектов в этом районе; Подготовка к реализации резолюции Национальной ассамблеи о пилотных политиках и механизмах по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков при проведении инспекций, экспертиз и вынесении заключений по суждениям.
По словам заместителя министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нгана, для охлаждения рынка недвижимости необходимо комплексное решение по увеличению как предложения, так и спроса на административные процедуры в строительстве, льготное кредитование, цены на сырье и т. д., а не только политика в отношении цен на землю. Г-н Нган также предложил решить проблему создания виртуальных цен, завышения цен и продажи земли на аукционах по цене, многократно превышающей стартовую, с целью получения прибыли.
Между тем заместитель управляющего Государственного банка Дао Минь Ту заявил, что банки и предприятия сферы недвижимости должны сотрудничать в соответствии с принципом «гармонизированных выгод и общих рисков», чтобы разблокировать рынок недвижимости.
Вице-премьеру поручено оценить ситуацию на рынке недвижимости на местах (Фото: VGP).
Завершая встречу, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха предложил Министерству строительства координировать свою деятельность с Министерством внутренних дел с целью изучения, внесения предложений и проведения консультаций с министерствами, ведомствами и местными органами власти по плану организации и консолидации Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости с его подкомитетами и аффилированными междисциплинарными рабочими группами.
Вице-премьер поручил провести оценку ситуации на рынке недвижимости в населенных пунктах, где дефицит, но работы не ведутся, где избыток, но нет продажи, а также ответственность министерств, отраслей и населенных пунктов по прогнозированию спроса и предложения, регулированию структуры сегментов рынка недвижимости.
Министерство строительства предложило Руководящему комитету создать междисциплинарные рабочие группы для проверки реализации законов, касающихся жилищной политики, рынка недвижимости, социального жилья и целевой жилищной поддержки в некоторых ключевых населенных пунктах, таких как Ханой, Хошимин, Бакнинь и т. д.
Кроме того, Министерство строительства рассматривает документы и административные процедуры инвестиционных проектов строительства социального жилья, координирует работу с министерствами, отраслевыми структурами и местными органами власти с целью предоставления предприятиям рекомендаций по одновременному выполнению процедур в едином пакете документов для сокращения сроков и затрат.
Руководители правительства также подчеркнули необходимость предложить новую политику и меры, которые будут достаточно эффективными, чтобы разблокировать рынок недвижимости.
По словам вице-премьер-министра, одной из причин, влияющих на спрос и предложение на рынке недвижимости, являются проблемы с проектами и земельными участками в заключениях и решениях инспекций, поэтому населенные пункты должны в срочном порядке рассмотреть, классифицировать и предложить решения для решения вопросов, находящихся в сфере ответственности и полномочий центральных и местных органов власти.
Заместитель премьер-министра поручил Министерству строительства координировать работу с Государственным банком по сбору статистических данных и отчетов о кредитной ситуации в секторе недвижимости, оценивать влияние на экономику и предлагать новые, решительные и ключевые меры политики и политики для разблокирования рынка недвижимости.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tai-dia-phuong-noi-thieu-khong-lam-noi-thua-khong-ban-duoc-20241024182226608.htm
Комментарий (0)