Рынок недвижимости Фукуока возвращается в гонку, поскольку туризм почти полностью восстанавливается

Поскольку ожидается, что число посетителей в 2024 году превзойдет показатель, существовавший до пандемии COVID-19, ожидается, что туризм на Фукуоке начнет период впечатляющего прорыва.

Поскольку ожидается, что число посетителей в 2024 году превзойдет показатель, существовавший до пандемии COVID-19, ожидается, что туризм на Фукуоке начнет период впечатляющего прорыва.

Это также позитивный сигнал, свидетельствующий о том, что жемчужный остров постепенно возвращается на первые позиции самых популярных рынков недвижимости в Южном регионе.

Индустрия туризма прошла важный рубеж

Ожидается, что после периода активного восстановления в 2024 году Фукуок примет около 6 миллионов посетителей, что превысит отметку в 5,1 миллиона посетителей до пандемии COVID-19. Что касается иностранных туристов, то жемчужный остров обещает посетить 962 000 человек, что на 70% больше, чем за тот же период, и примерно на 30% больше, чем в 2019 году.

Хорошие новости также продолжали поступать, когда недавно ведущий мировой журнал о путешествиях Condé Nast Traveler назвал Фукуок вторым в десятке «Самых прекрасных островов мира» 2024 года. Это место также было удостоено премии World Travel Awards, считающейся «Оскаром мирового туризма» как «Лучшее в мире направление для отдыха на природных островах».

Туристическая индустрия провинции Кьензянг, получившая положительные отзывы от многих престижных организаций мира, ожидает, что число иностранных туристов на Фукуоке достигнет 1 миллиона в 2025 году. Для достижения этой цели Фукуок внедрил множество специальных политик, таких как безвизовый режим для всех посетителей со всего мира сроком на 30 дней.

В частности, Фукуок также уделяет особое внимание инфраструктурным проектам и туристическим продуктам, включая план расширения международного аэропорта Фукуока с пропускной способностью 20–30 миллионов пассажиров в год. Кроме того, вскоре будет введен в эксплуатацию проект международного пассажирского порта Фукуока, который позволит жемчужному острову принимать роскошные суперяхты вместимостью 5000–6000 туристов на судно.

Движущая сила возвращения рынка недвижимости Фукуока на лидирующие позиции

По словам г-на Динь Минь Туана, директора по продажам Batdongsan.com.vn, рынок курортной недвижимости сталкивается с новыми возможностями, поскольку макроэкономические факторы, такие как туризм, розничная торговля и т. д., активно восстанавливаются с начала 2024 года.

В частности, после 1 августа 2024 года, когда официально вступят в силу законы «О земле, жилье и операциях с недвижимостью» , многие правовые барьеры постепенно будут устранены, а рынок курортной недвижимости также восстановится. На Фукуоке психология инвесторов существенно изменилась, поскольку они сосредоточились на продуктах с долгосрочной арендой, расположенных в многофункциональных комплексах, гибко отвечающих потребностям пользователей и бизнеса.

Новой целью инвесторов становятся продукты с гибкими функциями и разнообразным опытом.

Объясняя это изменение, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, заявил, что долгосрочная недвижимость станет предпочтительной линейкой продуктов. Причина в том, что в представлении вьетнамцев недвижимость должна находиться в долгосрочной собственности, иметь ценность, передаваемую из поколения в поколение, и легко передаваться по наследству и сдаваться в аренду, когда нет необходимости в ней жить.

Изменение инвестиционных тенденций в сочетании с потенциалом сезона отпусков в конце года на Жемчужном острове, особенно в пиковый период с декабря по январь следующего года, заставили инвесторов устремиться сюда в поисках уникальных продуктов с высокой прибылью.

По словам г-жи Нгок Дуен, брокера по недвижимости на Фукуоке, в настоящее время большое внимание уделяется району Северного острова, где реализуются крупные проекты по потенциальной модели «все в одном» с разнообразными продуктами, такими как курортные апартаменты и коммерческие таунхаусы.

«Эти продукты не только отвечают требованиям гибкого использования, но и имеют огромную клиентскую базу, поскольку они расположены в самых развитых туристических и коммерческих комплексах на жемчужном острове, легко генерируя устойчивый денежный поток», — отметила г-жа Дуйен.

Комплекс Phu Quoc United Center — привлекательное место для развития жемчужного острова.

По данным этого брокера, на севере острова суперкомплекс Phu Quoc United Center корпорации Vingroup привлекает больше всего инвесторов из многих провинций и городов по всей стране.

Phu Quoc United Center не только занимает выгодное положение на пляже Бай-Дай — одном из самых красивых пляжей на планете, но и располагает уникальными «чудесами», такими как Grand World, Vinpearl Safari, VinWonders... Всего за 3 года работы этот ведущий азиатский курорт, развлекательный и рекреационный комплекс принял более 10,6 миллионов посетителей. Это также место, где постоянно проводятся масштабные мероприятия, такие как супермузыкальный фестиваль 8Wonder Winter, EDM Creamfields Vietnam 2022... а также ряд специальных фестивалей в пиковый период в конце года. Благодаря этому «город, который никогда не спит» Фукуок Юнайтед Центр считается круглосуточным оживленным сердцем жемчужного острова.

Инвесторы с нетерпением ждут запуска нового портфеля Vinhomes в Phu Quoc United Center.

Эта огромная привлекательность также продемонстрировала потенциал для увеличения стоимости Phu Quoc United Center за счет продуктов, соответствующих рыночным тенденциям, таких как курортные апартаменты и коммерческие таунхаусы с полным юридическим статусом и долгосрочным владением. Инвестиционные возможности здесь становятся еще более очевидными, когда клиенты и инвесторы смогут «сначала ощутить, а потом инвестировать» в новые продукты, которые Vinhomes собирается запустить. Торговая тележка с революционными преимуществами Vinhomes обещает вызвать взрыв в северной части жемчужного острова в новом цикле развития туризма и недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phu-quoc-tro-lai-duong-dua-khi-du-lich-phuc-hoi-gan-nhu-hoan-toan-d231536.html