Промышленная недвижимость догоняет тенденцию зеленого роста

DNVN - По словам г-на Выонга Куана Нгока, директора FPT Digital Consulting, рынок недвижимости в промышленных парках имеет множество благоприятных условий для активного роста во Вьетнаме, но в этой отрасли также существует множество конкурентных проблем среди инвесторов.

Благодаря ряду мер, принятых правительством и соответствующими министерствами, активно продвигается зеленая трансформация в секторе недвижимости. Приверженность сокращению выбросов, защите окружающей среды и устойчивому развитию становится «новыми правилами игры» для тех, кто хочет добиться больших успехов в отечественном и мировом секторе недвижимости. Это требует от предприятий сферы недвижимости разработки адаптивных стратегий для повышения конкурентоспособности.

По данным отчета IFC, к концу 2023 года во Вьетнаме будет насчитываться в общей сложности 396 зданий, сертифицированных по экологическим стандартам, что эквивалентно 26 095 квартирам и 9 734 572 кв. метрам жилой площади. Большая часть сертифицированных проектов относится к сегменту «Жилищное строительство» (39,36%) и «Промышленные парки» (34,12%).

Ожидается, что в 2024 году доля промышленных парков и жилых зон останется преобладающей, составив 29,6% и 20,68% соответственно от общей площади в 15 000 000 м2, которая будет сертифицирована как «зеленые» здания.

Проекты зеленой недвижимости делятся на 8 основных категорий, среди которых большую долю занимает недвижимость в зеленых промышленных парках. Источник: МФК.

Вьетнам определяет зеленую промышленную трансформацию как одно из направлений зеленой трансформации. Это демонстрирует приверженность Вьетнама защите окружающей среды и устойчивому экономическому развитию.

Согласно плану, во Вьетнаме будет около 563 промышленных парков в 61 провинции и городе. На сегодняшний день создано 397 индустриальных парков, из которых только около 7 являются экологическими индустриальными парками.

На мероприятии DxHub на тему «Зеленая недвижимость и рекомендации по применению сертификации зеленого строительства во Вьетнаме», организованном FPT Digital совместно с Международной финансовой корпорацией (IFC) 13 марта в Ханое, г-н Выонг Куан Нгок, директор по консалтингу FPT Digital, отметил, что рынок недвижимости в промышленных парках (ИП) имеет множество благоприятных условий для активного роста во Вьетнаме, но также будет много конкурентных проблем среди инвесторов в этой отрасли.

По словам директора по цифровому консалтингу компании FPT Вуонга Куана Нгока, «зеленые» здания — это способ будущего удовлетворения потребностей многих заинтересованных сторон в цепочке поставок. Фото: FPT Digital.

Многие инвесторы в промышленную недвижимость сосредотачиваются на создании экологичных, интеллектуальных промышленных парков со строгими стандартами в отношении окружающей среды, объектов, городских удобств... чтобы «привлечь» экологичные проекты.

Будучи сектором с большой долей выбросов, промышленные парки во Вьетнаме сталкиваются с тенденцией комплексной трансформации, отвечающей требованиям заинтересованных сторон.

В частности, у клиентов есть экологически чистые стандарты цепочки поставок в соответствии с правилами глобальных компаний, стратегические инвесторы уделяют особое внимание экологичности и устойчивости предприятий, в которые они инвестируют.

Правительство также находится в процессе завершения разработки документов и политик для создания жесткой и эффективной правовой базы, создающей благоприятные условия для отраслей и предприятий для работы над целью достижения нулевого уровня выбросов к 2050 году.

«Развитие зеленой промышленной недвижимости не только помогает привлекать и удерживать клиентов, но и помогает оптимизировать операции за счет использования ресурсов, топлива и интегрированных технологий... в промышленном парке», - подчеркнул г-н Куан.

По словам г-на Ву Хонг Фонга, эксперта по зеленому строительству Международной финансовой корпорации IFC, развитие зеленой промышленной недвижимости помогает предприятиям получить доступ к капиталу и специальным льготам от международных организаций и правительства для зеленых зданий.

По словам г-на Ву Хонг Фонга, эксперта по зеленому строительству Международной финансовой корпорации IFC, зеленая конверсия приносит инвесторам в недвижимость множество преимуществ. Фото: FPT Digital.

Имея сертификат IFC на экологичное строительство, BIM Land Joint Stock Company может легко выпустить международные зеленые облигации на сумму 200 миллионов долларов на Сингапурской фондовой бирже. Недавно эта компания продолжила получать инвестиции в размере 150 миллионов долларов США от IFC посредством покупки первых облигаций с привязкой к устойчивому развитию в местной валюте во Вьетнаме.

По словам г-на Выонга Куана Нгока, предприятиям, внедряющим «зеленую» ориентацию, необходимо четко определить приоритеты для соответствия стандартам устойчивого развития, обеспечения сокращения выбросов углерода и повышения адаптивности и устойчивости к изменению климата. В то же время оптимизировать использование ресурсов и сырья на протяжении всего производственного процесса, сохранять и защищать водные ресурсы, а также обеспечивать экологическое разнообразие...

По словам г-на Нгока, на пути к зеленой трансформации цифровая трансформация является мощным вспомогательным инструментом в процессе измерения «зеленых» критериев посредством сбора данных, подключения к данным, интеллектуального анализа данных и даже предоставления рекомендаций для инвесторов в недвижимость.

Цифровая и «зеленая» «двойная» трансформация поможет отрасли промышленной недвижимости преодолеть трудности в текущих условиях, принеся краткосрочные выгоды, такие как рост доходов и сокращение выбросов. Оттуда мы движемся к долгосрочным устойчивым ценностям, таким как использование чистой энергии, создание новых ценностей для бизнеса, создание большего количества рабочих мест, построение профессионального, здорового и устойчивого рынка промышленной недвижимости.

Кроме того, эксперты также предоставили обновленную информацию о рынке зеленой недвижимости и тенденциях развития отрасли во Вьетнаме на примере типичных примеров от CapitaLand, BIM Land, Vinatex и Amata.

Участникам также рассказали больше о популярных сертификатах экологичного строительства, таких как EDGE, Lotus или LEED, а также о методах и процессах применения этих сертификатов.

Гости подробно обсуждают вопросы с экспертами. Фото FPT Digital.

DxHub™ — это серия мероприятий, организованных FPT Digital для создания сообществ, объединения экспертов и предприятий в различных областях и отраслях. Программа представляет собой площадку для обмена знаниями, опытом, экспертными точками зрения и объединения предприятий в сфере цифровой трансформации, зеленой трансформации и устойчивого развития. В мероприятии приняли участие многие крупные агентства недвижимости, такие как PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... операторы недвижимости и консультанты из многих престижных консалтинговых агентств по всей стране.

Чт Ан

Источник