Рынок недвижимости в Халонге вступает в новый цикл

На рынке недвижимости Халонга наблюдаются серьезные перемены: ряд «крупных парней», таких как BIM Land, Sun Property, Vinhomes, запускают или перезапускают стратегические проекты.

Это проекты, для запуска которых инвесторы тщательно выбирали время, надеясь создать импульс для всего рынка в новом цикле развития.

Движущая сила исторического опыта и большой внутренней силы

Объясняя это движение с точки зрения экспертов по недвижимости, можно сказать, что объективные и субъективные факторы способствовали созданию прочной «основы» для прорыва рынка недвижимости Халонга.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, прокомментировал: «Халонг — это потенциальный рынок с долгой историей развития. В период с 2005 по 2010 год в Халонге началась первая земельная лихорадка, когда было сформировано множество крупных жилых районов, таких как городской район Каосань - Хакхань, жилой район Кот 5 - Кот 8... С 2015 года огромные потоки капитала от «крупных парней» сделали рынок недвижимости Халонга всегда привлекательным для инвесторов.

В Куангнине имеется 176 км автомагистралей, самых длинных в стране, которые играют важную роль в межрегиональном развитии. Фото: Водолей.

Потенциал рынка недвижимости Халонга поддерживается сильными внутренними факторами. Куангнинь является одним из трех центров экономического развития на Севере, а темпы роста ВРП и прямых иностранных инвестиций (ПИИ) входят в число ведущих регионов страны. Куангнинь также является местностью с удобной и современной транспортной инфраструктурой, в которой в настоящее время действуют 5 видов транспорта: автомобильный, внутренний водный, железнодорожный, морской и воздушный, особенно скоростная автомагистраль Хайфон - Халонг - Вандон протяженностью 176 км, прибрежный туристический маршрут «стоимостью в миллион долларов» Халонг - Камфа. Местное транспортное сообщение очень хорошее и создает большие возможности для развития, удобный доступ для клиентов из Ханоя и провинций Северо-Центрального региона.

С самого начала года руководство провинции Куангнинь поручило сосредоточиться на реализации ключевых задач и решений, включая решительное устранение «узких мест» для многих ключевых проектов. В настоящее время провинция сосредоточена на устранении трудностей примерно по 8 ключевым внебюджетным проектам и 2 проектам в форме государственно-частного партнерства, а также по ряду других проектов многих стратегических инвесторов провинции, таких как BIM Group, Vingroup и Sun Group.

Секретарь партии провинции Куангнинь Ву Дай Тханг потребовал от департаментов и отделений найти решения для сопровождения и эффективной поддержки инвесторов, а также потребовал от подрядчиков максимально сосредоточиться и воспользоваться благоприятной погодой для ускорения хода реализации проектов; Решительно заменить подрядчиков с ограниченными возможностями, которые не могут обеспечить ход строительства.

Что касается Халонга, то согласно новому сценарию роста, в этом году город Халонг намерен увеличить рост услуг на 23%; В то же время необходимо сосредоточиться на решениях по увеличению среднего уровня расходов туристов, уделяя особое внимание международным посетителям. Оттуда мы намерены привлечь 11,5 млн туристов с общим доходом в этой сфере более 26 500 млрд донгов. Эта цель считается вполне осуществимой, учитывая, что в 2024 году Халонг посетили 10,6 млн человек, что почти в 3 раза больше, чем Катба. Из них 2,5 миллиона — иностранные посетители. Общий доход 23 320 млрд донгов.

Туризм создает инвестиционный импульс и тенденции

Развитие туризма открывает новые перспективы для рынка недвижимости, а также влечет за собой изменения в психологии клиентов и спросе на услуги по аренде квартир с обслуживанием. ТС. Нгуен Ван Динь отметил, что элитные апартаменты с обслуживанием, сдаваемые в аренду, считаются привлекательным каналом инвестиций для инвесторов в недвижимость и в то же время оптимальным направлением для инвесторов, ищущих продукты, приносящие стабильную прибыль.

Городской район Халонг Марина с крупными международными брендами, такими как InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited Group)... а также разнообразными туристическими, культурными и развлекательными мероприятиями увеличили потребность туристов, приезжающих в Халонг, в расходах. Фото: BIM Land

Согласившись с вышеизложенным мнением, г-жа Дин Тхи Нга, директор по эксплуатации гостиничного комплекса T&T Hospitality, отметила, что предложения апартаментов с обслуживанием в крупных городах пользуются популярностью у инвесторов благодаря своей операционной эффективности.

Примечательно, что среди проектов, запущенных крупными инвесторами в этом году в Халонге, есть предложение обслуживаемых апартаментов гостиничного типа с выгодным местоположением, по фен-шуй «спиной к горе, лицом к морю», рядом с хорошо спланированной системой коммуникаций, а также с высококачественным комплексным обслуживанием — факторы, которые считаются «редкими». Это яркий момент, на который стоит обратить внимание в контексте того, что рынок Халонга в последнее время «жаждет» новых качественных поставок.

«С тенденцией к восстановлению рынка недвижимости Халонг с его историей, опытом и внутренней силой станет рынком-пионером, который возьмет на себя лидерство в новом цикле прорывов», - прокомментировал г-н Динь.

Нгуен Кханг

Источник