По данным Batdongsan.com.vn, в июле 2024 года уровень интереса к недвижимости в этом месяце был на 6% выше, чем в предыдущем месяце, а количество объявлений о продаже увеличилось на 7%.
Примечательно, что если в предыдущие месяцы рост наблюдался только локально, то в июле 2024 года количество поисковых запросов и количество объявлений увеличилось практически по всему рынку.
Соответственно, квартиры являются типом недвижимости, поиски которого показали наибольший рост — на 7%, за ними следуют частные дома, земельные участки и виллы с ростом на 7%, 6% и 5% соответственно.
Между тем, больше всего увеличилось количество предложений частных домов — на 9%, за ними следуют земельные участки под строительство, виллы и квартиры — на 8%, 7% и 6% соответственно.
С начала второго квартала и по настоящее время на рынке недвижимости наблюдается больше позитивных изменений, чем в первом периоде года. (Фото: СТ)
На рынке Ханоя количество поисков недвижимости для продажи в Ханое выросло примерно на 10% по сравнению с июнем. Хотя это все еще довольно низко по сравнению с пиком, установленным в марте 2024 года, это самый высокий рост по сравнению с последними месяцами. Количество объявлений также увеличилось примерно на 6% по сравнению с прошлым месяцем.
Примечательно, что как на рынке продаж, так и на рынке аренды зафиксирован рост поисковых запросов и объявлений. Из них лидирующей тенденцией являются квартиры с ростом на 13%, за ними следуют частные дома, земельные участки и земли под проекты с ростом на 7–8%.
На рынке недвижимости Хошимина, как и в Ханое, в июле 2024 года также был зафиксирован рост поисковых запросов и количества объявлений по большинству типов по сравнению с июнем.
В частности, количество постов и интереса выросло на 9% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако если рассматривать тип, то рынок в Хошимине немного отличается от Ханоя. В частности, наибольший рост числа поисков зафиксирован по частным домам и земельным участкам, тогда как в Ханое это квартиры.
Между тем, по данным Центра исследований рынка и анализа потребностей потребителей One Housing Center, по состоянию на второй квартал 2024 года средний уровень цен на квартиры на всем рынке Ханоя составит около 65 млн донгов/м2.
Соответственно, стоимость квартиры в западном районе составляет около 70 млн донгов/м2, уровень цен в восточном районе достигает 56 млн донгов/м2.
Постепенная замена проектов средней ценовой категории на проекты высокого класса и класса люкс привела к тому, что средняя стоимость квартир выросла больше всего с 2021 года по настоящее время.
Несмотря на высокие цены на жилье, данные Центра маркетинговых исследований и анализа потребительских предпочтений OneHousing показывают, что в июле 2024 года первичные и вторичные транзакции все же выросли на востоке и западе города.
Г-н Чан Минь Тиен, директор Центра маркетинговых исследований и анализа клиентов OneHousing, прокомментировал: «Увеличение количества сделок по передаче квартир в Ханое в июле обусловлено желанием клиентов завершить сделки до месяца Нгау».
«Кроме того, значительный рост спроса также свидетельствует о том, что спрос на реальное жилье в Ханое остается высоким. «Поскольку цены на новые квартиры продолжают расти, многие покупатели склонны выбирать квартиры для продажи по более разумным ценам, особенно в недавно открытых городских районах со всеми удобствами в Восточном и Западном регионах», — сказал г-н Тьен.
Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
Комментарий (0)