Обеспечение условий для справедливого, публичного и эффективного доступа и использования земли

Кинхтедоти - Днем 23 ноября на 8-й сессии 15-я Национальная ассамблея приняла резолюцию «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья».

Заседание вел заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай. Фото: Quochoi.vn

Выслушав члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи и председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя, который представил отчет о получении, разъяснении и пересмотре проекта резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие данной резолюции.

Фокус на оценке земли

Соответственно, Постановление Национального Собрания «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» постановляет поручить Правительству незамедлительно выполнить следующие задачи и решения:

Доклад представил председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань. Фото: Quochoi.vn

Что касается недавно принятых законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о торговле недвижимостью 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, рекомендуется немедленно реализовать следующие задачи и решения: Сосредоточиться на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и местным органам власти завершить выпуск подробных нормативных актов и инструкций по их реализации в соответствии с возложенными на них полномочиями. Продолжать пересматривать и дополнять подробные положения и руководства по их внедрению для обеспечения преодоления существующих недостатков и ограничений в период 2015–2023 гг. и проблем, возникающих при внедрении новых положений, создания безопасного, полного, благоприятного, стабильного и осуществимого правового коридора для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных положений, обеспечения условий для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом.

В то же время сосредоточиться на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, уделяя особое внимание оценке земли, строительству, корректировке прейскурантов на землю и другим связанным с этим политикам, обеспечивая поддержание разумного уровня расходов, связанных с землей, в качестве затрат на вводимые ресурсы экономики, обеспечивая гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Постановления № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й конференции Центрального Комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода.

Голосование делегатов Национальной ассамблеи. Фото: Quochoi.vn

Кроме того, оперативно издавать полные подробные нормативные акты и эффективно организовывать реализацию законов и постановлений, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, после их одобрения Национальным собранием на 8-й сессии, таких как Закон о городском и сельском планировании; Закон о геологии и полезных ископаемых; Закон о пожарной безопасности, тушении пожаров и спасании; Закон о нотариате (с изменениями); Закон о культурном наследии (с изменениями); Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о планировке, Закона об инвестициях, Закона об инвестициях методом государственно-частного партнерства и Закона о торгах; Резолюция о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования и Резолюция о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков при инспекции, экспертизе и вынесении судебных решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа.

Решительно управлять проектами в сфере недвижимости, сталкивающимися с трудностями и юридическими проблемами

Для законопроектов, представленных в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии, касающихся управления рынком недвижимости и развития социального жилья, таких как Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о технических стандартах и ​​правилах, представленных в Национальное собрание на 9-й сессии, таких как Закон об управлении градостроительством: рекомендуется изучить, чтобы иметь механизм для разрешения практических трудностей и препятствий, основанный на объективной оценке процесса реализации правовых положений за различные периоды; Четко определить причины проблем, связанных с положениями Закона, подробными правилами, инструкциями по реализации или организацией-исполнителем, чтобы предложить соответствующие и осуществимые решения.

В то же время должны быть соответствующие решения для тщательного управления проектами в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, правовыми проблемами и стагнацией из-за затянувшейся реализации и изменений в законах с течением времени, основанные на всестороннем рассмотрении объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств и полной оценке выгод, затрат и осуществимости решений для обеспечения законных прав государства, людей и предприятий, для общей и всеобщей выгоды, высвобождения ресурсов для рынка недвижимости и создания импульса для социально-экономического развития; не «криминализируют» экономические и гражданские отношения; прояснить значение фразы «не легализовать нарушения».

Национальная Ассамблея проголосовала за принятие резолюции с высоким уровнем одобрения. Фото: Quochoi.vn

Наряду с этим, имеются конкретные решения и поручения министерствам, отраслям и местностям по устранению трудностей, связанных с землеустройством и землепользованием при акционировании государственных предприятий и выводе государственного капитала из предприятий; Существуют механизмы и политики для рассмотрения случаев, когда план землепользования после акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий больше не соответствует плану; Существуют конкретные решения по устранению препятствий при реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (BT), которые должны быть завершены в 2025 году.

Пропаганда и распространение законов в сфере управления рынком недвижимости и развития социального жилья

Постановлением Правительству поручено поручить министерствам, ведомствам и местным органам власти продолжить выполнение следующих задач: Повысить эффективность пропаганды, распространения, руководства и обучения по вопросам политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья, особенно в отношении вновь издаваемых правовых документов. Существуют формы пропаганды и распространения информации, подходящие для вьетнамцев, проживающих за рубежом.

В то же время, активно пересматривать, изменять, дополнять и выпускать новые правовые документы в рамках своих полномочий или предлагать компетентным органам усовершенствовать правила, связанные с землей, инвестициями, планированием, строительством и операциями с недвижимостью, чтобы обеспечить последовательность, синхронизацию, взаимосвязанность и удобство с точки зрения процедур; Устранить ненужные, дублирующие, необоснованные нормативные акты, четко регламентировать общие процедуры реализации проектов в сфере недвижимости.

Источник: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html