Экономика - Новости рынка 31 марта 2025 г.: Предложение недвижимости продолжит расти в 2025 г.

Предложение недвижимости продолжит расти в 2025 году

 

Иллюстрация

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) прогнозирует, что в 2025 году ожидается общее восстановление предложения жилой недвижимости, при этом рост составит около 10% по сравнению с 2024 годом.

По данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), предложение на рынке недвижимости находится на пути восстановления и положительного роста. Данные исследования VARS показывают, что в 2024 году на рынке недвижимости будет зарегистрировано около 65 376 новых объектов недвижимости, что примерно в 3 раза больше, чем в 2023 году.

Ожидается, что предложение жилой недвижимости в 2025 году также в целом восстановится и увеличится примерно на 10% по сравнению с 2024 годом.

В среднесрочной перспективе предложение жилья продолжит расти за счет проектов в сфере недвижимости, трудности в реализации которых были решены в последнее время и которые получили новые лицензии, включая проекты социального жилья.

В частности, в 2024 году было демонтировано (по данным Минстроя ) и заново реализовано 210 объектов недвижимости. Количество новых лицензированных проектов в 2024 году также увеличилось примерно на 18% в годовом исчислении и продолжит тенденцию к росту.

Согласно анализу VARS, в ближайшее время, когда будут реализованы новые законы, касающиеся жилищного, земельного и риэлторского бизнеса, а также планы по объединению провинций и городов, это ограничит недостатки и проблемы, а также поможет сократить множество процедур и юридических сложностей при реализации проектов.

Ожидается, что темпы поглощения в 2025 году останутся на уровне выше 70%, хотя темпы поглощения замедлятся из-за высокого и быстрого роста цен в некоторых областях и сегментах. В то же время цены на недвижимость по-прежнему имеют много мотивов к росту в условиях надвигающегося инфляционного давления.

Фермеры Тьензянга получают высокий доход благодаря выращиванию дуриана в несезонное время

 

Иллюстрация

В настоящее время сезон дуриановых садов в провинции Тьензянг подходит к концу. Цена на этот фрукт колеблется из-за спроса на внешнем рынке, но остается высокой, и садоводы получают прибыль.

В последние дни торговцы приезжают в сады дурианов, чтобы купить их по ценам на 5000–10 000 донгов за кг ниже, чем на прошлой неделе. В частности, средняя цена дуриана Ri6 составляет от 50 до 55 тыс. донгов/кг, Mon thong — от 100 до 110 тыс. донгов/кг. При такой цене садоводы получают прибыль в размере 30–60 тыс. донгов/кг (в зависимости от сорта). По словам торговцев, специализирующихся на закупке дуриана, в настоящее время, в конце сезона, производство этого фрукта сократилось, поэтому им приходится закупать его в провинциях Бенче , Донгтхап и Кантхо.

Во всей провинции Тьензянг насчитывается более 25 500 гектаров коммерческих деревьев дуриана. До сих пор, хотя уровень соленой воды в речной системе увеличился, это не повлияло на сад дурианов. Наряду с питайей, дуриан — это фрукт, который помогает садоводам провинции Тьензянг получать высокий доход в сухой сезон.

Цена на золото резко выросла, превысив 101 млн донгов за таэль

 

Иллюстрация

Цена на золото сегодня 31 марта цена на золото резко выросла. Цена золотых колец выше цены золотых слитков в направлении продажи.

В 9:30 утра 31 марта Бао Тин Минь Чау установил цену на золотые слитки в размере 99,2–101,2 млн донгов за таэль для покупки и продажи.

Saigon Jewelry Company Limited - SJC также покупает и продает золото SJC по цене от 99,5 до 101,5 млн донгов за таэль.

В то же время Saigon Jewelry Company Limited - SJC покупала и продавала золотые кольца по цене от 98,5 до 100,5 млн донгов за таэль. Бао Тинь Минь Чау также торгуется по цене 99,3–101,3 миллиона донгов за таэль.

Цены на золото сегодня резко выросли. Цена золотых колец выше, чем цена золотых слитков. Bao Tin Minh Chau продает золотые кольца по цене на 100 000 донгов/таэль дороже, чем золотые слитки.

Таким образом, всего за одну неделю (с 24 по 31 марта) Бао Тин Минь Чау скорректировал цену золотых слитков SJC, увеличив ее на 4,4 млн донгов/таэль для покупки и скорректировал цену, увеличив ее на 3,8 млн донгов/таэль для продажи.

Цены на золото растут, финансовые эксперты советуют покупателям золота в это время внимательно следить за рынком, прежде чем принять решение о покупке, поскольку разрыв между покупками и продажами высок, что увеличивает риски для покупателей золота.

Кроме того, когда спрос на золото увеличивается, а количество продаваемого золота ограничено, возникает мошенничество и поддельные продажи золота с целью получения прибыли.

Цены на индийский рис достигли самого низкого уровня с июня 2023 года

 

Иллюстрация

На этой неделе цены на индийский рис упали до самого низкого уровня с июня 2023 года из-за слабого спроса и обильных поставок.

В настоящее время индийский дробленый рис 5% предлагается по цене 395–401 долл. США за тонну, что ниже цены на прошлой неделе в 403–410 долл. США за тонну. По словам трейдера из Нью-Дели, покупатели размещают заказы медленнее, а некоторые даже откладывают покупки, поскольку цены продолжают падать. С начала марта правительство Индии разрешило возобновить экспорт 100% дробленого риса после введения запрета с сентября 2022 года.

Между тем цены на тайский рис оставались стабильными на «дне» на протяжении более двух лет. В частности, в Таиланде 5% дробленый рис продавался по цене 405 долларов США за тонну, что соответствует цене прошлой недели. По словам трейдеров, цены на рис на этой неделе не изменились из-за слабого спроса и влияния обменных курсов. Трейдер из Бангкока рассказал, что на рынке довольно спокойно. По его словам, жесткая конкуренция со стороны индийского и вьетнамского риса может осложнить положение тайских экспортеров риса в 2025 году.

Вьетнамская продовольственная ассоциация сообщила, что 5%-ный дробленый рис предлагается по цене 400 долларов за тонну, что выше цены в 394 доллара за тонну на прошлой неделе. Трейдер из дельты Меконга предсказал, что цены на рис могут остаться на этом уровне в течение следующих нескольких сессий на фоне обильного предложения.

По данным Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды и Министерства промышленности и торговли, в феврале 2025 года Вьетнам экспортировал около 560 тыс. тонн риса на сумму 288,2 млн долларов США. Таким образом, общий объем и стоимость экспорта риса за первые два месяца 2025 года составили 1,1 млн тонн и 613 млн долларов США, что на 5,9% больше по объему, но на 13,6% меньше по стоимости по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Синтез HOAI TAM

Источник: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html