Сегодня, 23 июля, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета Во Ван Хунг и заместители председателя провинциального народного комитета Ле Дык Тиен и Хоанг Нам провели рабочее совещание с департаментами, отделениями и населенными пунктами по вопросам реализации проектов развития городских и жилых районов в этом районе, а также обсудили решения по повышению платы за пользование землей в 2024 году.
Председатель провинциального народного комитета Во Ван Хунг выступил с заключительной речью на собрании - Фото: Ле Минь
Согласно отчету Департамента планирования и инвестиций, в настоящее время в этом районе, включая городскую зону, реализуется 30 проектов городских и жилых зон, в которые уже вложены средства и которые изучаются с целью инвестирования. В Донгха реализовано 21 проект, в других населенных пунктах — 9 проектов. Из 30 проектов 3 были одобрены для инвесторов; 3 проекта представлены в провинциальный народный комитет и, как ожидается, будут одобрены до 1 августа 2024 года; 9 проектов заявлены на оценку, инвесторы редактируют и дополняют документы; 15 проектов одобрены для исследования, инвесторы пока не представили проектную документацию.
Проекты, одобренные для инвесторов, включают: проект жилой зоны юго-западного национального шоссе 1 (фаза 2), город Хо Са; Проект нового жилого района, округ 1 (Донг Ха); Проект коммерческой и сервисной городской зоны Нам Донг Ха. Ожидается, что проекты, представленные в провинциальный народный комитет, будут одобрены до 1 августа 2024 года, включая проект новой городской зоны округа Донг Луонг (жилой район к северу от улицы Тан Со); Проект городской жилой зоны, совмещенной с социальным жильем, промышленный парк Нам Донг Ха; Проект жилого района Нам Сонг Хиеу, округ 4, город. Донг Ха.
Проекты, заявленные для оценки, инвесторы редактируют и завершают документацию, включая проект новой городской зоны в Гамлете 5, городе Хо Са, районе Винь Линь; Проект жилого района реки Нам Винь Фуок; Проект городской зоны Туан Чау; Проект коммерческого жилья в городской зоне Бак Сонг Хьеу, этап I; Проект коммерческого центра в городской зоне Нам Донг Ха, фаза 3 (район CC4); Проект городского жилья к северу от улицы Ле Тье Тьет, округ 2, Сити. Донг Ха; Проект городского района Нам Сонг Хиеу (район 3, город Донг Ха); Проект городской зоны реки Северный Хиеу (фаза 2); Проект жилого коммерческого района South Palm. 15 проектов одобрены для исследования, инвесторы пока не представили проектную документацию, в основном сосредоточены в городе. Донг Ха.
По данным отчетов департаментов и филиалов, помимо реализованных проектов, многие оставшиеся проекты по-прежнему сталкиваются с трудностями в определении цен на землю на аукционах и в аренде земель, что приводит к снижению доходов от землепользования по сравнению с запланированными. Причина в том, что Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, предусматривает, что в качестве основы для внедрения графиков цен на землю при аренде земли и аукционах по продаже прав землепользования должен использоваться конкретный прейскурант цен на землю, публикуемый ежегодно. Однако текущий прейскурант цен на землю, выпущенный с 2019 года, больше не соответствует действительности и не близок к рыночной цене, рекомендуется внести коррективы в ближайшее время.
Кроме того, некоторые другие проекты застряли в связи с другими процедурами, поэтому рекомендуется, чтобы Провинциальный народный комитет в ближайшее время дал указание об их удалении. В частности, проект нового жилого района в округе 1 застрял на этапах изменения целевого назначения земель для выращивания риса, выделения земли (этап 2) и корректировки выделения земли на этапе 1, и рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции принял решение заняться этим вопросом. Предложить Народному комитету города Донгха в срочном порядке завершить утверждение корректировки Плана зонирования строительства для оставшихся трех районов (район 1, район 2 и район 5) для обеспечения соответствия Генеральному плану города. Донг Ха был одобрен. Департамент строительства, городской народный комитет. Донгха и связанные с ним населенные пункты в срочном порядке организуют оценку территорий, на которых, как ожидается, будут переданы права землепользования в форме раздела и продажи земли под проекты.
Ранняя корректировка с целью исключения списка глиняных карьеров в районе Киенфуок (0,7 га) из «Приложения — Списка полезных ископаемых, запланированных к разведке, эксплуатации и использованию до 2020 года с перспективой на 2030 год в провинции Куангчи», прилагаемого к Решению № 3330/QD-UBND от 27 декабря 2016 года Народного комитета провинции, в соответствии с предложением инвестора, которое послужит основой для предложения, оценки и утверждения инвестиционной политики проекта жилого района реки Нам Виньфуок. Департамент промышленности и торговли формирует рабочую нагрузку, предполагаемый бюджет и капитальные вложения для реализации проекта коммерческого центра в городском округе Намдонгха, этап 3 (район CC4).
Завершая встречу, председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг призвал департаменты и отделения к активному сотрудничеству для устранения существующих трудностей и препятствий. Первой задачей Департамента природных ресурсов и окружающей среды является оперативное консультирование, разработка и корректировка конкретного прейскуранта цен на землю в соответствии с Решением № 49/2019/QD-UBND от 20 декабря 2020 года об обнародовании прейскуранта цен на типы земель периодически каждые 5 лет (2020–2024 годы) в провинции Куангчи с целью приближения цен на землю к рыночным ценам и предотвращения потерь бюджета. Параллельно с этой задачей ускорить реализацию процедур торгов для формирования нового конкретного прейскуранта цен на землю.
Поручить Департаменту планирования и инвестиций координировать работу с Департаментом строительства для консультирования по решению проблем, связанных с 2 гектарами земли в проекте городской зоны Бак Сонг Хьеу, и представить вопрос в провинциальный народный комитет для принятия решения. Поручить Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести процедуры по продаже на аукционе права на использование проекта коммерческого центра в городской зоне Намдонгха, этап 3 (зона CC4).
Кроме того, рекомендуется, чтобы департаменты, филиалы и подразделения повышали свои роли и обязанности в сфере государственной службы, эффективно выполняли поставленные задачи и в то же время сосредоточивались на поддержке и создании благоприятных условий для инвесторов для продвижения политики провинции по привлечению инвестиций, а также реализовывали проекты в установленные сроки и качественно, способствуя местному развитию.
Ле Минь
Источник: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm
Комментарий (0)