Бакнинь предотвращает незаконную торговлю социальным жильем без соблюдения условий

Г-н Нгуен Туан Зунг, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, сообщил, что 17 мая 2024 года Департамент строительства выдал разрешение на строительство № 73/GPXD на строительные блоки T01 и T02 проекта социального жилья Que Vo HillView в районе Намшон города Бакнинь провинции Бакнинь, инвестируемого компанией Song Hong Real Estate Management Company Limited.

Однако в настоящее время на некоторых сайтах социальных сетей (Zalo, Facebook...) появляются публичные сообщения о продаже квартир (здания T01 и T02) в проекте социального жилья Que Vo HillView, которые не соответствуют условиям.

На фан-странице инвестора под названием «Que Vo HillView» было опубликовано объявление о том, что проект не будет выставлен на продажу.

По словам г-на Нгуена Туан Зунга, заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь, это является нарушением закона, поскольку Департамент строительства не выдал письменного уведомления о том, что данный проект подлежит продаже или аренде с последующим выкупом. Вышеуказанные проекты не соответствуют требуемым процедурам и условиям купли-продажи домов согласно нормативным актам. Таким образом, организация купли-продажи, приема задатков, заключения договоров купли-продажи и аренды в зданиях Т01 и Т02 проекта имеет признаки нарушения законодательства о жилищном строительстве и обороте недвижимости.

Для предотвращения вышеуказанных нарушений г-н Нгуен Туан Зунг, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, сообщил, что Департамент строительства направил официальное сообщение с просьбой к Народному комитету города Бакнинь поручить соответствующим департаментам и Народному комитету округа Намшон усилить пропаганду и распространение правовых норм в сфере жилья и недвижимости. Предоставлять информацию о правовом статусе проекта, а также одновременно проверять и проверять реализацию строительных инвестиций в блоках T01 и T02 проекта социального жилья Que Vo HillView, оперативно предотвращать и устранять нарушения законодательства на проекте.

Что касается Song Hong Real Estate Management Company Limited, Департамент строительства также выпустил официальное распоряжение, в котором потребовал от предприятия серьезно подойти к купле-продаже домов в соответствии с надлежащими процедурами купли-продажи и аренды социального жилья в соответствии с положениями закона.

Активно сотрудничать с соответствующими органами для проверки, предотвращения и требования к организациям и отдельным лицам немедленно прекратить покупку и продажу социального жилья с нарушением правил. В случае обнаружения организаций или отдельных лиц, намеренно нарушающих или использующих политику, сообщите об этом в Департамент строительства или компетентные органы для принятия мер в соответствии с положениями закона.

Объявление инвестора о проекте «Que Vo HillView».

Широко распространенные пресс-релизы в СМИ; в главном офисе компании размещена информация о ходе реализации проекта, в которой, в частности, сообщается, что квартиры социального жилья в зданиях Т01 и Т02 проекта не соответствуют условиям купли-продажи домов согласно нормативным актам.

Компания Song Hong Real Estate Management Company Limited, инвестор проекта, также разместила на своей фан-странице сообщение под названием «Que Vo HillView», в котором четко указано следующее: «В последнее время мы заметили в социальных сетях много сообщений о продаже квартир в проекте социального жилья Que Vo HillView T1 и T2». В сообщениях упоминается много неверных фактов о нашем новом проекте Que Vo HillView T1 & T2. Обратите внимание, что на данный момент наш проект только что получил разрешение на строительство от Департамента строительства провинции Бакнинь и не готов к официальной продаже или сбору депозита. Чтобы избежать мошенничества, свяжитесь с нами напрямую для получения наиболее точной информации о статусе проекта».

Официальное заявление компании Song Hong Real Estate Management Company Limited — инвестора проекта — помогло властям предотвратить незаконную торговлю социальным жильем без достаточных условий со стороны субъектов, «наживающихся» на этой политике.

Рассказывая об условиях купли-продажи социального жилья, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь г-н Нгуен Туан Зунг подтвердил: «Единицы социального жилья в блоках T01 и T02 разрешается продавать или сдавать в аренду только в том случае, если они соответствуют условиям продажи домов в соответствии с положениями пункта 2 статьи 63 Закона о жилье 2014 года и должны быть уведомлены в письменной форме Департаментом строительства о том, что они соответствуют условиям продажи или сдачи в аренду».

В частности, продажа и аренда с выкупом социального жилья, которое будет сформировано в будущем, должны соответствовать следующим условиям: «Наличие инвестиционного проекта жилищного строительства, утвержденного технического проекта жилья и, при необходимости, разрешения на строительство; завершение строительства фундамента дома в соответствии с положениями закона о строительстве и завершение инвестиций в строительство дорожной сети, водоснабжения, канализации, электроснабжения, уличного освещения жилого массива, который будет продан или передан в аренду с выкупом, в соответствии с детальным планом строительства, проектной документацией и ходом выполнения утвержденного проекта; освобождение от ипотеки в случае, если инвестор заложил этот дом, за исключением случаев, когда покупатель, арендатор и залогодержатель согласны; наличие письменного уведомления от областного жилищного управления о соответствии дома, подлежащего продаже, за исключением социального жилья, инвестируемого государством из источников капитала, указанных в пункте 1 статьи 53 настоящего Закона».

По данным ВОВ

Источник: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html