В Бакнине более 1300 нераспроданных домов для рабочих

Провинция Бакнинь инвестировала в 51 проект социального жилья для малообеспеченных слоев населения и жилья для работников промышленных парков общей площадью около 157 гектаров.

После завершения проектов будет построено около 3,9 млн квадратных метров жилья, что эквивалентно более чем 46 500 квартирам и обеспечит жильем около 180 000 человек.

Из них 29 проектов социального жилья для малообеспеченных граждан с масштабом строительства 15 500 квартир, обеспечивающих жильем 75 000 человек, в том числе 21 завершенный проект и 8 проектов, готовящихся к инвестированию и строительству.

Кроме того, провинция Бакнинь также инвестирует в 22 проекта по строительству жилья для рабочих, в рамках которых будет построено 31 000 квартир, что обеспечит жильем около 105 000 человек, включая 7 завершенных проектов и 15 проектов, находящихся в стадии подготовки к строительству.

Недавно владельцы проекта выставили на продажу около 1700 единиц жилья для рабочих, но продано было очень мало. В настоящее время в 7 проектах нераспродано около 1300 единиц жилья.

Инвесторы проектов социального жилья в провинции Бакнинь продали только 350 из 1700 единиц жилья для рабочих.

По словам г-на Нгуена Туана Зунга, заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь, в настоящее время в провинции имеется около 6000 завершенных единиц социального жилья, но только более 3000 единиц были зарегистрированы для покупки.

Причина в том, что социальное жилье для рабочих часто сосредоточено в промышленных парках (ИП) и экспортно-обрабатывающих зонах в районах и коммунах. Таким образом, малообеспеченным жителям сельской местности не разрешается покупать или арендовать жилье, что приводит к ограничению круга покупателей.

Существует также проблема подоходного налога. Согласно действующим правилам, лица с доходом свыше 11 миллионов донгов обязаны платить подоходный налог с населения. Имея 11 миллионов донгов в месяц, после вычета расходов на проживание, не говоря уже о необходимости отправлять деньги домой, они не могут позволить себе покупки.

По словам г-на Нгуена Туана Зунга, для того чтобы работники могли покупать жилье, необходимо учитывать уровень доходов. Кроме того, большинство рабочих приезжают из других провинций, поэтому им не нужно покупать дом, а нужно лишь арендовать его. Поэтому развитие такого типа размещения было бы более целесообразным.

«Мы обсудили с правительственной рабочей группой тип жилья. Это тот тип жилья, на который у рабочих самый высокий спрос. В ближайшее время для развития рабочего жилья Министерству строительства необходимо провести исследования и дать рекомендации по формированию системы стандартов и правил от этапа выбора инвесторов до этапа планирования, управления развитием и использования социального жилья», — подчеркнул г-н Дунг.

По словам заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь г-на Нгуена Туан Зунга, для того чтобы работники могли приобрести социальное жилье, необходимо учитывать уровень их доходов.

По словам г-на Зунга, трудности в реализации проекта по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья связаны также с рядом других вопросов, таких как целевые показатели, планирование работ...

Что касается критериев, то социальное жилье строится с плотностью застройки 1,5 раза и коэффициентом использования земли 1,5 раза, но никаких нормативных актов по критериям социальной инфраструктуры нет, поэтому процесс реализации планирования очень запутан.

Что касается цены продажи, то действующее положение предусматривает, что ее можно оценить только один раз на начальном этапе. Однако при контролируемой процентной ставке в 10% годовых по завершении проекта, а также при росте цен на материалы и инфляции не существует никаких правил, регулирующих корректировку цен.

«В ближайшее время Министерство строительства изучит и дополнит Закон о поправках для представления в Национальную ассамблею на утверждение, уделив внимание вопросам, связанным с ценами. Если цены будут корректироваться ежегодно, это станет основой для дальнейшего продвижения бизнеса по участию в инвестировании в развитие социального жилья, особенно индустриального», — заявил руководитель Департамента строительства провинции Бакнинь.

Тьен Дунг (vov.vn)

Источник