У Бариа-Вунгтау есть много возможностей стать центром морской экономики в Южном регионе.

Благодаря своему стратегическому расположению провинция Бариа-Вунгтау стремится стать морским экономическим центром, устойчиво развивающимся как в промышленности, так и в сфере услуг.

Г-н Динь Минь Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, сказал, что с самого начала своего существования провинция Бариа-Вунгтау , благодаря своему стратегическому расположению, стремилась стать центром морской экономики, устойчиво развиваясь как в промышленности, так и в сфере услуг. До настоящего времени провинция развивалась равномерно и устойчиво, при этом большую долю составляли промышленные и сервисные структуры.

По данным Департамента планирования и инвестиций, Бариа-Вунгтау демонстрирует выдающийся экономический рост и государственные инвестиционные выплаты по сравнению с городом. Хошимин и соседние провинции. В частности, за первые 9 месяцев 2024 года ВРП (валовой региональный продукт) Вунгтау достиг 11,5%, что выше, чем у города. Хо Ши Мин (6,9 %), Бинь Фуок (7,8 %), Донг Най (7,7 %), Биньзыонг (7,1 %)…

Между тем, к концу сентября 2024 года уровень освоения государственного инвестиционного капитала в Бариа-Вунгтау достиг 50%, что выше среднего показателя по стране (47%) и выше, чем в Биньзыонге (43%), Донгнае (38%) и Хошимине. HCM (20%)... Общий объем вновь зарегистрированных прямых иностранных инвестиций в провинцию за первые 8 месяцев 2024 года достиг 36,5 млн долларов США. В секторе туризма за первые 9 месяцев 2024 года Бариа-Вунгтау посетили 13,5 млн туристов, а выручка достигла 14,1 трлн донгов (на 9% больше, чем в 2019 году).

В связи с четкой дифференциацией экономических зон и рынков недвижимости Бариа-Вунгтау делится на 3 основные зоны. Это промышленный район (Фу Май, Бариа, Чау Дук) с крупными типами недвижимости, такими как промышленные парки, частные дома, земельные участки...

Жилой и коммерческий центр с основными типами недвижимости, включая частные дома, квартиры, земельные участки... и прибрежные курорты (Вунгтау, Лонгдьен, Датдо, Сюйенмок), где сосредоточено множество кондоминиумов и курортной недвижимости.

В плане планирования провинции на 2021–2030 годы изложено много новых целей по устойчивому развитию, в том числе: ВРП (без учета нефти и газа) достигнет 8,1–8,6%; Средний ВРП на душу населения в год достиг 497 млн ​​долларов США, доля цифровой экономики составила 35–37%, а доля морской экономики (без учета нефти и газа) достигла 60%.

Также согласно плану, районы будут ориентированы в соответствии с их собственными сильными сторонами, включая функциональные зоны туризма и прибрежные городские зоны; Промышленные и портовые функциональные зоны, а также сельскохозяйственные и экологически сбалансированные функциональные зоны. Благодаря многочисленным преимуществам с точки зрения местоположения и экономики, в третьем квартале в регионе Бариа - Вунгтау некоторые населенные пункты, такие как Фуми, Лонгдиен..., оказались в лидерах роста цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом.

В частности, на рынке недвижимости уровень интереса во всех сегментах в сентябре 2024 года также находится на пути к восстановлению по сравнению с январем 2024 года. В частности, в сегменте кондоминиумов наблюдается значительный рост на 64%. Другие типы недвижимости немного выросли: цены на землю выросли на 16%, на квартиры выросли на 13%, на частные дома выросли на 6%, и только цены на виллы немного снизились на 3%.

Г-н Динь Минь Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по Южному региону, сказал: «Недалеко от города. Расположенный в 96 км от Хошимина, Бариа-Вунгтау всегда является одним из лучших мест для туристов в регионе. Поэтому сегмент курортной недвижимости здесь, особенно города Вунгтау и района Сюен Мок, всегда вызывает интерес.

Факторами, которые инвесторы считают наиболее важными при выборе курортной недвижимости, являются возможность получения прибыли от сдачи в аренду, юридическая прозрачность, сопутствующие удобства, а также строительные материалы и конструкции. Кроме того, для стимулирования рынка недвижимости в Бариа - Вунгтау необходимо продвигать такие факторы, как реклама, развитие туризма, усиление политики поддержки и улучшение инфраструктуры.

Однако, по мнению некоторых экспертов, хотя Бариа - Вунгтау имеет преимущество в удаленности и привлекает большое количество туристов, развлекательные мероприятия и количество достопримечательностей здесь по-прежнему весьма ограничены. Общий доход провинции от туризма в 2023 году достигнет 14,7 трлн донгов, что ниже, чем в других провинциях, из-за отсутствия крупных парков развлечений и развлекательных комплексов.

Кроме того, в настоящее время район Сюен Мок сосредоточен на ряде крупномасштабных проектов с большим количеством развлекательных заведений, но они находятся довольно далеко от центра, что создает проблему для удовлетворения ожиданий туристов.

Хотя уровень интереса к курортам Бариа - Вунгтау восстановился, в будущем местный рынок туризма и курортов столкнется со многими трудностями в удовлетворении ожиданий потребителей.

«Когда вышеуказанные факторы будут решены, индустрия недвижимости в Бариа-Вунгтау в целом и туристическая и курортная недвижимость в частности будут развиваться соразмерно преимуществам выгодного местоположения и потенциального морского туризма. Ожидается, что ожидаемая работа международного аэропорта Лонг Тхань (Донг Най) в 2026 году также сделает поездки в Бариа-Вунгтау более удобными, создавая больше условий для провинции, чтобы привлечь больше внутренних и иностранных туристов», - сказал г-н Туан.

По данным Batdongsan.com.vn, цены продажи всех типов недвижимости в Бариа - Вунгтау в сентябре 2024 года по сравнению с январем 2024 года: цены на землю выросли на 36%, на кондоминиумы - на 15%, на виллы и квартиры - на 6%, а на частные дома - на 6%.

В частности, в этом году в апартаментах и ​​кондоминиумах в Бариа-Вунгтау наблюдался положительный рост как интереса, так и цен продажи. В частности, уровень интереса к типам квартир в октябре 2024 года по сравнению с январем 2024 года вырос на 13%. В кондоминиумах этот показатель за тот же период достигал 64%. Цены на вышеуказанные два типа постепенно восстанавливаются и, как ожидается, будут расти в будущем с появлением проектов с большим количеством удобств.

В целом, с учетом текущих проблем и преимуществ ожидается, что рынок недвижимости Бариа - Вунгтау продолжит поддерживать свой уровень интереса и улучшаться в будущем. Политика правовой поддержки и скорость завершения строительства инфраструктуры станут важными движущими силами в долгосрочной перспективе. Эти факторы способствуют тому, что провинция Бариа-Вунгтау становится центром морской экономики Южного региона.

Источник: https://thoibaonganhang.vn/ba-ria-vung-tau-nhie-u-co-hoi-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-khu-vuc-phia-nam-156973.html