89% брокеров по недвижимости не имеют сертификата о практике

Выступая на церемонии открытия семинара «Сертификат на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости: где проблемы, как их решать?» 21 апреля д-р Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), подчеркнул, что для индустрии брокерских услуг по недвижимости наступил важный переходный период. Закон «О риэлторском бизнесе» 2023 года вступил в силу с 1 августа 2024 года и возлагает большие надежды на стандартизацию профессиональной команды.

«Однако мы наблюдаем «институциональное узкое место», когда правила действуют, но операционная система не очищена. Местные органы власти не организовали квалификационные экзамены, студенты не знают, где учиться, чтобы обеспечить нужные стандарты, в то время как предприятия не могут набрать достаточно персонала с юридическими сертификатами, чтобы обеспечить работу в соответствии с законом», — сказал г-н Динь.

Доктор Нгуен Ван Динь, председатель VARS, заявил, что сотни предприятий испытывают нехватку персонала в сфере брокерских услуг по недвижимости.

По данным опроса, проведенного институтом VARS IRE среди почти 30 000 брокеров по недвижимости, на сегодняшний день более 6000 студентов завершили программу обучения в соответствии с циркуляром 04/2024/TT-BXD (руководство по программе обучения, развитие знаний в области брокерской деятельности в сфере недвижимости и управление торговыми площадками в сфере недвижимости), но не смогли сдать квалификационный экзамен из-за проблем с инструкциями по организации экзамена в провинциях и городах.

Примечательно, что около 416 брокерских компаний сообщили о нехватке квалифицированного персонала. Это привело к тому, что многие брокерские фирмы не смогли нанять достаточное количество юридического персонала, что напрямую повлияло на торговую деятельность и восстановление рынка.

Кроме того, по данным VARS IRE, до 89% нынешних брокеров по недвижимости не имеют сертификата на право заниматься практикой или срок действия сертификата истек. Из них 51,8% не имеют сертификата и никогда не проходили обучение, 24,1% прошли обучение, но не имеют сертификата и 12,8% имеют сертификат, но срок его действия истек. Только 11,3% в настоящее время имеют действующий сертификат на право заниматься практикой.

Это отражает тревожную реальность законности практики, а также вызывает острую необходимость стандартизировать команду, улучшить обучение и сделать процесс организации сертификационных экзаменов прозрачным.

Кроме того, 93% респондентов выразили желание сдать экзамен, что свидетельствует об очень высоком уровне заинтересованности в соблюдении правовых норм и необходимости стандартизации профессиональных знаний. Это также позитивный сигнал, указывающий на острую необходимость организовать экзамен системным и гибким образом, и в то же время рассмотреть возможность его организации в режиме онлайн, чтобы соответствовать тенденции цифровизации и широким потребностям нынешнего брокерского состава.

В этом контексте представитель Института VARS IRE рекомендовал проводить проверки, расследования и пресекать нарушения, но в то же время необходимо создать благоприятные условия для того, чтобы брокеры по недвижимости имели возможность осуществлять свою деятельность в соответствии с нормативными актами.

В рамках семинара Институт VARS IRE официально анонсировал структуру программы обучения, направленную на развитие знаний в области брокерской деятельности в сфере недвижимости, управления торговым залом на рынке недвижимости в соответствии с циркуляром 04/2024/TT-BXD, а также открытое письмо и просьбу к Народным комитетам провинций координировать работу по открытию оценочного экзамена.

Ха Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/89-moi-gioi-bat-dong-san-chua-co-chung-chi-hanh-nghe/20250421044015649