7 случаев, когда красные книги будут отменены согласно Закону о земле 2024 года

Согласно положениям пункта 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года выданное свидетельство аннулируется в соответствии с положениями пункта 2 и пункта 5 статьи 152, однако в случае, если землепользователь или собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, не представили выданное свидетельство, уполномоченный орган по выдаче свидетельства о праве пользования землей и права собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.

В частности, пункт 2 статьи 151 предусматривает 6 случаев, в которых государство аннулирует выданные сертификаты, а именно:

Во-первых, государство должно истребовать всю площадь земли, указанную в Сертификате о правах пользования землей, Сертификате о правах собственности на дом и правах пользования землей, Сертификате о правах собственности на дом, Сертификате о правах собственности на строительные работы, Сертификате о правах пользования землей, правах собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле, Сертификате о правах пользования землей и правах собственности на активы, прикрепленные к земле, которые были предоставлены;

Во-вторых, выдача и обмен Сертификатов на право пользования землей, Сертификатов на право собственности на дом и право пользования землей, Сертификатов на право собственности на дом, Сертификатов на право собственности на строительство, Сертификатов на право пользования землей, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, Сертификатов на право пользования землей, право собственности на активы, связанные с землей, которые уже выданы;

Закон о земле 2024 года предусматривает 7 случаев, когда красные книги будут аннулированы (Фото: IT).

В-третьих, землепользователи и владельцы активов, закрепленных за землей, регистрируют изменения в земле и активах, закрепленных за землей, и должны быть переоформлены с новым Свидетельством о правах пользования землей и права собственности на активы, закрепленные за землей;

В-четвертых, Сертификат был выдан без надлежащего разрешения, не тому землепользователю, не на ту площадь земельного участка, не отвечая условиям выдачи, не для правильной цели использования земли, не на тот период использования земли или не по тому источнику использования земли, который был предусмотрен положениями земельного законодательства на момент выдачи Сертификата;

В-пятых, выданный Сертификат признан недействительным компетентным судом;

В-шестых, в случае проведения аукциона, передачи права пользования землей, имущества, закрепленного за землей, по требованию суда, органа принудительного исполнения лицо, в отношении которого обращено взыскание, не представляет выданный сертификат.

Кроме того, пунктом 5 статьи 136 установлено, что аннулирование свидетельства о праве пользования землей, свидетельства о праве собственности на жилой дом и права землепользования, свидетельства о праве собственности на жилой дом, свидетельства о праве собственности на строительные работы, свидетельства о праве пользования землей, права собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с землей, свидетельства о праве собственности на земельный участок, права собственности на имущество, связанное с землей, выданные, но не в случаях, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется только при наличии вступившего в законную силу решения или постановления суда либо письменного представления органа принудительного исполнения об исполнении решения или постановления в соответствии с положениями закона, в котором указывается содержание ходатайства об аннулировании выданного свидетельства.

По сравнению с Законом о земле 2013 года в Законе о земле 2024 года появился новый пункт, предусматривающий возможность аннулирования выданной красной книги в случае признания ее судом недействительной. В Законе о земле 2024 года учтены случаи аннулирования, усовершенствованы и уточнены правовые нормы, касающиеся красных книг. Усиление законности аннулирования Красной книги

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm