Многие «большие парни» увеличивают кредиты на недвижимость

Государственный банк Вьетнама (SBV) заявил, что к концу 2023 года объем непогашенных кредитов в секторе недвижимости составит около 2,75 трлн донгов, что на 6,75% больше, чем в начале года.

Из них кредиты на недвижимость выросли на 22%, составив около 26% от общего объема непогашенных кредитов в секторе недвижимости.

Ряд решений, принятых правительством и Государственным банком Вьетнама в последнее время, оказались эффективными и создали условия для устранения трудностей при реализации проектов в сфере недвижимости. Благодаря этому ставки по кредитованию операций с недвижимостью в некоторых банках, таких как: HDBank, Techcombank, VPBank, SHB, MSB, MB, TPBank, выросли по сравнению с концом 2022 года.

Между тем, к банкам, зафиксировавшим снижение кредитования недвижимости, относятся: VIB, Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

У Techcombank самая большая доля кредитов на операции с недвижимостью в общем объеме непогашенных кредитов среди банков, которые публично раскрывают информацию: по состоянию на 31 декабря 2023 года эта доля составила 35,22%, тогда как за аналогичный период прошлого года она составляла 26,44%.

Второе место занял VPBank с показателем кредитования недвижимости 19%, тогда как на конец 2022 года он составлял 14,39%.

Кредитование недвижимости во VietBank также достигло 19%, однако этот показатель снизился на 1% по сравнению с концом 2022 года.

Некоторые другие банки также резко повысили ставки по кредитам на недвижимость, например, SHB, увеличив их с 8,33% до 15,45%; МБ увеличился с 4,91% до 7,49%.

MSB зафиксировал небольшой рост с 8,75% до 8,96% от общего объема непогашенных кредитов, TPBank увеличился с 6,31% до 7,12%, в то время как этот показатель в Saigonbank остался на уровне 6%.

Напротив, некоторые банки зафиксировали снижение этого показателя. BVBank зафиксировал небольшое снижение с 14,4% до 13%, PGBank снизился с 8% до 6%, KienLong Bank снизился с 6,6% до 4%, а VIB снизился с 0,86% до 0,63%.

Как банки делят свою долю на рынке кредитования?

Также, согласно финансовым отчетам 27 котирующихся банков, объем кредитов клиентам этой группы в прошлом году достиг 9,8 млн донгов, что на 18% больше, чем в 2022 году.

В эту сумму не включены кредиты от Агрибанка и некотируемых банков. Однако, согласно предварительному отчету Agribank, объем клиентских кредитов этого банка достиг около 1,55 млн млрд донгов.

С учетом Agribank общий объем непогашенных кредитов 28 коммерческих банков в 2023 году достигнет 11 303 трлн донгов, что на 15,95% больше, чем в 2022 году.

По темпам роста потребительского кредитования лидирует VPBank с показателем роста в 37%. В MB и HDBank этот показатель составляет 32%, в TPBank и VietBank — 27%, а в MSB и Techcombank — 24% и 22% соответственно.

В абсолютных цифрах группа государственных коммерческих банков, включая BIDV, Agribank, VietinBank и Vietcombank, лидирует по объему капитала, предоставленного экономике.

Из них BIDV предоставил клиентам кредиты на сумму 1,74 млн млрд донгов, увеличившись на 17%; Agribank — 1,55 млн млрд донгов, рост на 7,4%; VietinBank — 1,46 млн млрд донгов, рост на 15,54%; Vietcombank выдал кредит на сумму 1,25 млн млрд донгов, увеличившись на 10,75%.

В группе акционерных коммерческих банков в десятку крупнейших банков по объему кредитования клиентов входят MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB.

Из них MB выдал кредиты на сумму 578 000 млрд донгов, Techcombank — 503 000 млрд донгов, VPBank — 496 000 млрд донгов, ACB — 481 000 млрд донгов, Sacombank — 472 000 млрд донгов, SHB — 425 000 млрд донгов.

По данным отчета Государственного банка Вьетнама, рост кредитования в 2023 году составит 13,5%. Это большие усилия всей отрасли в условиях вялого роста кредитования в первых трех кварталах года.

В условиях, когда процентные ставки по кредитам находятся на самом низком уровне за последние годы, Государственный банк Вьетнама установил для банков целевой показатель роста кредитования на уровне 15% с начала 2024 года.

КЛИЕНТСКИЕ КРЕДИТЫ В 2023 ГОДУ 28 КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ
СТТ БАНК КЛИЕНТСКИЕ КРЕДИТЫ (единица: млн. донгов) РОСТ ПО СРАВНЕНИЮ С 2022 ГОДОМ (единица: %)
1 БИДВ 1,740,391,368 16.95
2 АГРИБАНК 1 500 000 000 (предварительно) 7.40
3 ВЬЕТИНБАНК 1,460,764,608 15.55
4 ВЬЕТКОМБАНК 1,258,405,170 10.76
5 МБ 577,862,946 32.78
6 ТЕХКОМБАНК 502.022.401 22.04
7 ВПБАНК 496,409,738 37.25
8 АКБ 481,276,138 17.34
9 САКОМБАНК 471,855,680 10.12
10 ШБ 424,701,173 16.34
11 HDBANK 327,317,823 32.51
12 ЛПБАНК 275,430,884 16.95
13 ВИБ 266,345,545 14.83
14 ТПБАНК 205,262,092 27.50
15 СИБАНК 176,077,943 17.99
16 МСБ 146,983,622 23.82
17 ОКБ 144,298,541 20.45
18 НАМ А БАНК 141,438,441 18.32
19 ЭКСИМБАНК 140,448,924 7.62
20 БАНК 99,853,975 6.09
21 АББАНК 96,360,678 20.55
22 ВЬЕТБАНК 80,754,430 26.91
23 ВЬЕТНАМСКИЙ БАНК 69,059,041 10.48
24 БВБАНК 57,768,233 13.58
25 НЦБ 55,344,259 15.97
26 КИЕНЛОНГ БАНК 51,783,052 15.84
27 ПГБАНК 35,335,012 21.63
28 САЙГОНБАНК 19,967,377 6.70
ВСЕГО: 11,303,519,094