Trang chủDestinationsBình ThuậnRà soát, đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật

Rà soát, đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật


Tại buổi thảo luận tổ góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào chiều 19/6, các ý kiến của đại biểu Quốc hội tại Tổ 14 đều
tán thành với sự cần thiết phải sửa đổi toàn diện dự thảo Luật; đồng thời đề nghị cần tiếp tục rà soát đối chiếu với các dự thảo Luật có liên quan, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật…

img_9679.jpeg
Đại biểu Nguyễn Hữu Thông – Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh thảo luận.

Góp ý cụ thể điểm g, khoản 2, Điều 21 dự thảo Luật quy định về việc bên thuê nhà ở, công trình xây dựng có quyền “Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý; quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba”. Đại biểu Nguyễn Hữu Thông – Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh cho rằng quy định nêu trên là chưa thật sự đầy đủ và bao quát vì trong trường hợp bên thuê cố ý làm hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng thì bên thuê phải có nghĩa vụ phải thực hiện việc sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà không phải là bên cho thuê. Bên cạnh đó, dự thảo chưa có quy định chi tiết về việc tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý. Do đó, đại biểu đề nghị sửa đổi, bổ sung theo hướng bên thuê nhà ở, công trình xây dựng có quyền “Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không đảm bảo an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê mà không do lỗi của bên thuê; tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc quy định pháp luật; quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba”.

Về điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khoản 2 Điều 25 quy định “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan có thẩm quyền quản lý thị trường bất động sản về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản nếu nhà ở không đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

Đại biểu cho rằng quy định nêu trên là chưa đầy đủ khi chưa quy định về thời hạn đối với cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản cấp tỉnh trong việc kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản nếu nhà ở không đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Do đó, đại biểu đề nghị bổ sung thời hạn trả lời bằng văn bản không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án để cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản cấp tỉnh thực hiện…

img_9678(1).jpeg
ĐBQH  Trần Hồng Nguyên tham gia thảo luận

Tham gia ý kiến, theo ĐBQH Trần Hồng Nguyên, dự án luật có bổ sung một số quan hệ pháp luật liên quan đến bất động sản tại điều 10, khoản 3. Tuy nhiên các quan hệ này lại đang được điều chỉnh bởi một số luật khác như bộ luật dân sự, luật phá sản, luật các tổ chức tín dụng… Do vậy, đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu xem xét lại nội dung liên quan đến các quan hệ pháp luật, vì có thể chồng chéo các luật khác.

Tại điểm d khoản 4 Điều 24 dự thảo Luật quy định “Chỉ được nhận tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định của Luật này”; đại biểu nhận thấy việc quy định đặt cọc này rất là cần thiết tuy nhiên cần xem xét kỹ lưỡng, chi tiết, cụ thể chặt chẽ hơn để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Liên quan đến điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, đại biểu cho rằng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất đai quy định quá chặt chẽ sẽ làm khó các doanh nghiệp. Do đó, cần phải có hướng mở để các doanh nghiệp chuyển đổi quyền, nghĩa vụ cho đơn vị khác để có thể tiếp tục dự án…



Nguồn

Cùng chủ đề

Cử tri kiến nghị xây dựng hoàn thiện hệ thống thoát nước đường ĐT 717

BTO-Chiều 27/6, Đại biểu Quốc hội Trần Hồng Nguyên - Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội và đại biểu Quốc hội Đặng Hồng Sỹ - Trưởng Ban Dân vận Tỉnh ủy đã có buổi tiếp xúc cử tri 2 xã Huy Khiêm và Bắc Ruộng, huyện Tánh Linh để báo cáo kết quả sau kỳ họp thứ 5 - Quốc hội khóa XV. ...

Cử tri kiến nghị giải pháp tháo gỡ tình trạng thiếu điện

Chiều nay 27/6, Đoàn ĐBQH tỉnh gồm các đồng chí: Dương Văn An - Ủy viên BCH Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh; Nguyễn Hữu Thông - Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh; Phạm Thị Hồng Yến - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Đại biểu Quốc hội tỉnh đã có buổi tiếp xúc cử tri 2 xã Hàm Liêm, Hàm Hiệp, huyện Hàm Thuận Bắc...

Cần ngăn chặn các đối tượng sử dụng công nghệ cao để lừa đảo

BTO- Ngày 26/6/2023, bà Trần Hồng Nguyên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban pháp luật của Quốc hội – Đại biểu Quốc hội tỉnh đã tiếp xúc cử tri xã Tân Tiến, thị xã La Gi để báo cáo kết quả kỳ họp thứ V, Quốc hội khóa XV.    ...

Kỳ họp thứ 5 tiếp tục có đổi mới, sáng tạo, đáp ứng yêu cầu thực tiễn

BTO-Chiều nay 24/6, kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV đã họp phiên bế mạc, hoàn thành toàn bộ chương trình đề ra và thành công tốt đẹp. Đặc biệt, Quốc hội đã xem xét, thông qua Nghị quyết kỳ họp thứ 5 với nhiều nội dung quan trọng, trong đó, đã quyết nghị điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết số 93 về chủ trương đầu tư Dự án Hồ chứa nước Ka Pét, huyện...

Dự án phát triển kinh tế

BTO-Sáng 21/6, tiếp tục Chương trình làm việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV họp phiên toàn thể tại Hội trường thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành nội dung phiên họp. Phát biểu tại hội...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Du lịch Bình Thuận: Khi thương hiệu được khẳng định

Du lịch Bình Thuận với biển xanh - cát trắng - nắng vàng đã vươn xa, trở thành điểm đến an toàn, thân thiện và tin tưởng của du khách từ khắp nơi trong và ngoài nước. Đa dạng hóa các sản phẩm du lịch Bình Thuận với khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm, có bờ biển dài 192km, là 1 trong 5 tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam với nhiều bãi biển đẹp, nhiều khu...

Bình Thuận hướng đến du lịch bền vững và thông minh

Theo các chuyên gia đánh giá du lịch Bình Thuận đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng và lợi thế của vùng đất “biển xanh, cát trắng, nắng vàng”. Mũi Né - Phan Thiết được công nhận là 1 trong 10 điểm du lịch nổi bật của Việt Nam, nhờ vậy Bình Thuận thu hút một lượng lớn khách du lịch mỗi năm, với doanh thu từ du lịch ước tính đạt 11,3 nghìn tỷ đồng...

Du lịch Phan Thiết thắng lớn trong kỳ nghỉ lễ

TP. Phan Thiết vừa trải qua kỳ nghỉ lễ sôi động, bùng nổ lượng khách du lịch đến thành phố tham quan, lưu trú. Khách chật kín "từ dưới biển lên bờ" Trong 5 ngày nghỉ lễ (30/4, 1/5), thành phố Phan Thiết đón 175.000 khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng, tăng 30% so năm 2023; Trong đó, khu vực Hàm Tiến - Mũi Né chiếm khoảng 46.655 lượt khách. Lượng khách du lịch quốc tế khoảng 15.891 lượt...

Bắt Nguyễn Thị Chuyền để điều tra hành vi lừa đảo

Ngày 16/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Tánh Linh đã thi hành lệnh bắt bị can đối với Nguyễn Thị Chuyền (SN 1990, ngụ thôn 2 xã Đồng Kho, Tánh Linh) để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trước đó, Công an huyện...

Xây dựng bộ máy hành chính tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả

Nửa nhiệm kỳ 2020 – 2025, tổ chức bộ máy các cơ quan đảng, chính quyền, đoàn thể trong hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở tiếp tục được kiện toàn, tinh gọn, sắp xếp giảm đầu mối bên trong của từng tổ chức, giảm tối đa cấp trung gian bảo đảm hoạt động hiệu lực, hiệu quả. ...

Bài đọc nhiều

Đi Bàu Trắng cưỡi… lạc đà

Một người bạn ở Bình Dương ra Phan Thiết tham quan mới đây bảo: “Bình Thuận của bạn gì cũng có, giờ khỏi cần đi Dubai cũng được cưỡi lạc đà, mấy nhỏ nhà tui thích mê, tui còn thích”. Quả thật, sản phẩm du lịch đa dạng phong phú để du khách chọn lựa giờ cũng đang phát triển ở Bình Thuận. ...

Mô hình nuôi heo cỏ địa phương ở vùng cao Hàm Thuận Bắc

Hiện nay, tại các xã La Dạ, Đông Giang, Đông Tiến của vùng cao huyện Hàm Thuận Bắc giống heo cỏ (hay còn gọi là heo đen) đang được người dân nơi đây phát triển, tạo ra thu nhập ổn định. Đặc biệt, những địa phương này còn có hẳn chính sách hỗ trợ giống để người dân bảo tồn, phát triển mạnh giống heo này. ...

Ứng phó, khắc phục các thảm họa, sự cố, thiên tai, dịch bệnh

Như chúng ta đã biết, tình hình thiên tai, sự cố diễn biến bất thường xảy ra trong thời gian vừa qua trên địa bàn tỉnh không theo quy luật, rất phức tạp và ngày càng cực đoan trước sự tác động của biến đổi khí hậu gây nhiều thiệt hại, làm ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống của nhân dân. ...

Biển Tân Tiến hoang sơ và quyến rũ

BT- Chợ sát biển. Chồng vừa ra khơi đánh cá trở về, vợ đem bán ngay tại chợ. Cá tươi roi rói lại rẻ, ai cũng thích. Tiếng lành đồn xa về Khu du lịch cộng đồng Ngảnh Tam Tân (La Gi) “chỉ cần nằm trên bãi cát ngắm biển mênh mông, thụ hưởng luồng gió mát từ đại dương thổi vào du khách cũng có thể lựa chọn cho mình những con tôm, con mực hay mớ...

Dáng dấp “ngôi sao” đang lên

Cách TP. Phan Thiết 56 hải lý (khoảng 110 km) về hướng Đông Nam, Phú Quý - huyện đảo của tỉnh Bình Thuận - với diện tích chỉ khoảng 17,82 km2 đang là điểm đến rất hút khách. Phú Quý được biết đến là đảo xa, nơi sở hữu nhiều danh...

Cùng chuyên mục

Bắt Nguyễn Thị Chuyền để điều tra hành vi lừa đảo

Ngày 16/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Tánh Linh đã thi hành lệnh bắt bị can đối với Nguyễn Thị Chuyền (SN 1990, ngụ thôn 2 xã Đồng Kho, Tánh Linh) để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trước đó, Công an huyện...

Xây dựng bộ máy hành chính tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả

Nửa nhiệm kỳ 2020 – 2025, tổ chức bộ máy các cơ quan đảng, chính quyền, đoàn thể trong hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở tiếp tục được kiện toàn, tinh gọn, sắp xếp giảm đầu mối bên trong của từng tổ chức, giảm tối đa cấp trung gian bảo đảm hoạt động hiệu lực, hiệu quả. ...

Tắm biển, một người bị đuối nước thương tâm

Khoảng 5 giờ 15 phút sáng nay (17/8), ông N.Đ.Đ.N ( SN 1966, trú thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc) trong lúc tắm biển tại khu vực bãi đá Ông địa, thuộc phường Phú Hài, TP. Phan Thiết thì bị đuối nước. Phát hiện sự việc, người dân đang tắm biển ở đây đã lao ra  cứu đưa nạn nhân lên bờ thực hiện các biện pháp sơ cứu. Tuy nhiên nạn nhân đã tử vong...

Khám sàng lọc phát hiện sớm bệnh tay chân miệng

Tình hình dịch bệnh tay chân miệng (TCM) tại Bình Thuận hiện nay đang gia tăng. Trong đó, số ca tử vong nghi do bệnh này tại La Gi cao nhất tỉnh. Bởi cộng đồng đang tồn tại nhiều trường hợp người lành mang vi rút gây bệnh TCM. Bệnh tay...

Bộ CHQS tỉnh Bình Thuận bàn giao công trình văn hóa, thể thao

BTO-Sáng 15/8, Bộ CHQS tỉnh Bình Thuận phối hợp Chi hội Tin Lành Mũi Né khánh thành và bàn giao công trình văn hóa, thể dục thể thao ngoài trời trong khuôn viên Nhà thờ Tin Lành Mũi Né. Công trình gồm các hạng mục, công cụ, thiết bị hỗ trợ...

Mới nhất

Ông Donald Trump đắc cử Tổng thống, Google liệu có thoát hiểm?

Ông Donald Trump có thể sẽ thay đổi hoặc hủy bỏ một số chính sách chống độc quyền của Google mà chính quyền của ông Biden đã thực hiện. Tân Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể sẽ thay đổi hoặc hủy bỏ một số chính sách chống độc quyền mà chính quyền của ông Biden...

Hiện trạng khu tái định cư Đền Lừ III bỏ hoang sắp được cải tạo

TPO - Hoàn thành từ năm 2017 nhưng dự án tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội) vẫn trong tình trạng bỏ hoang, với nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng. Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo UBND quận Hoàng Mai đầu tư dự án cải...

Tỉnh nào có diện tích rừng lớn nhất cả nước?

Lâm Hoàng Nguồn: https://vtcnews.vn/tinh-nao-co-dien-tich-rung-lon-nhat-ca-nuoc-ar906183.html

Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọng

Cả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa Việt, Tuyến đường kết nối Cảng hàng không Quảng Trị với Quốc lộ 1 đang được xem xét điều chỉnh thiết kế nhằm phù hợp với thực tế và quy hoạch. Quảng Trị: Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao...

Tiền Giang: Đánh thức tiềm năng du lịch làng cổ gắn với xây dựng nông thôn mới

Phát huy thế mạnh du lịch làng cổ Đông Hòa Hiệp được xem là định hướng quan trọng gắn với mô hình du lịch sinh thái sông nước và vườn cây ăn trái đặc sản mà địa phương đang nỗ lực khai thác hiệu quả. Trung bình mỗi năm, Đông Hòa Hiệp đón...

Mới nhất