Quy hoạch mới đồng bộ hẻm rộng hơn 6m để phòng cháy, chữa cháy

Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 305,43 ha. Diện tích đất đơn vị ở khoảng 93,31 ha; diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 73,55 ha.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 là 29.000 người.

Quy hoạch sử dụng đất được xác định ở nhóm nhà ở có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối da 30 tầng. Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ có mật độ xây dựng gộp tối da 60%, tầng cao xây dựng tối da 20 tầng.

Bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư trong các khu vực nhóm nhà ở đảm bảo phù hợp với các quy định liên quan về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 2 tiểu khu trong đó: tiểu khu phía Bắc núi Sạn và tiểu khu phía Nam núi Sạn.

Cũng theo quy hoạch này, tại các nhóm ở hiện hữu chỉnh trang, mở rộng lộ giới giao thông hẻm đồng bộ lớn hơn 6m để đảm bảo lưu thông thuận lợi và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng ban hành quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc – Vĩnh Thạnh, TP Nha Trang.

Phân khu này có tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 411,9ha. Quy mô dân số dự báo khu vực lập quy hoạch đến năm 2040 là 27.132 người.

Về quy hoạch sử dụng đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo với mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 6 tầng; nhóm nhà ở mới có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 17 tầng.

Hệ thống công trình điểm nhấn chia làm 2 nhóm: Công trình kiến trúc điểm nhấn có chiều cao khác biệt hoặc dạng tổ hợp công trình có kiến trúc đặc trưng, nằm trong khu vực phát triển đô thị, tiếp giáp các trục đường chính, có tầm nhìn thuận lợi hoặc tiếp giáp các khu vực cảnh quan đẹp.