Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngQuốc Cường Gia Lai và loạt đại gia địa ốc chạy nước...

Quốc Cường Gia Lai và loạt đại gia địa ốc chạy nước rút nửa cuối năm


Thị trường chung có nhiều chuyển động mới

Bộ 3 luật liên quan bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi được đánh giá có nhiều ảnh hưởng tích cực, tác động trực tiếp tới thị trường chung. Những vướng mắc về pháp lý được kỳ vọng tháo gỡ, nguồn lực từ đất đai được kỳ vọng khơi thông, thị trường có cơ hội sàng lọc đội ngũ chủ đầu tư và phát triển minh bạch hơn.

Trong khi Quốc hội bấm nút thông qua việc thi hành sớm các luật, Chính phủ cũng rất quan tâm tới quá trình thực thi các quy định mới. Gần đây, Thủ tướng Chính phủ ký công điện chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành các luật mới này nhằm tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.

Quốc Cường Gia Lai và loạt đại gia địa ốc chạy nước rút nửa cuối năm - 1

Thị trường bất động sản thêm tín hiệu tích cực từ chính sách (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).

Tại một sự kiện vừa qua, ông Phan Lê Thành Long – Chủ tịch sáng lập AFA Group – đánh giá các luật liên quan bất động sản vừa được thông qua tác động rất tích cực đến thị trường.

Luật Đất đai tạo hành lang minh bạch, giúp tăng tốc độ phát triển dự án mới. Luật kinh doanh bất động sản quy định rõ ràng về vai trò, hoạt động của các cá nhân kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, chủ đầu tư… Nhờ vậy, thị trường bất động sản sẽ không còn “bát nháo”.

Đánh giá tác động đến các chủ đầu tư, ông Long cho rằng luật sẽ rút ngắn thời gian triển khai dự án, rủi ro tài chính giảm đi. Các chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh bền vững và lâu dài, cấu trúc tài chính lành mạnh sẽ có ưu thế để phát triển.

Cùng quan điểm này, ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) – nhận định với 3 bộ luật mới được thông qua, đặc biệt là Luật Đất đai, sẽ tiếp tục sàng lọc các chủ đầu tư trên thị trường. Chủ đầu tư có thương hiệu, có quỹ đất, có khả năng làm pháp lý, làm sản phẩm tốt thì sẽ trụ vững hơn trong ngành. Ngoài ra, 3 luật cũng tạo sân chơi mới cho các doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Quốc Cường – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) – đánh giá các thay đổi của 3 bộ luật hỗ trợ nhiều cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự thay đổi khiến khó giảm giá bất động sản. Với Quốc Cường Gia Lai, các dự án chưa chốt được thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bị ảnh hưởng theo quy định mới của Luật Đất đai.

Sau ngày 1/8, giá bất động sản có thể có xu hướng tăng. Tuy nhiên, ông Cường cho rằng mặt bằng chung của cả thị trường đều như vậy nên Quốc Cường Gia Lai sẽ làm những gì tốt nhất trong khả năng có thể để hạn chế điều đó.

Ở góc độ rộng hơn, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long – tự tin trong dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Nhận định này dựa trên cơ sở tốc độ đô thị hóa của Việt Nam mới chỉ đạt 39%, thấp hơn nhiều so với Trung Quốc (64%), Malaysia (78%), Singapore (100%).

Chính phủ đã bắt đầu thận trọng hơn trong việc phê duyệt dự án đầu tư mới, một vài trường hợp bị đóng băng. Ông Lucas cho rằng năm nay, ngoài phân khúc sản phẩm cao cấp, siêu cao cấp được tung ra thị trường thì nguồn cung đã xuất hiện ở một số phân khúc khác. Nguồn cung gia tăng mạnh mẽ trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng.

Doanh nghiệp tăng tốc

Trong bối cảnh thị trường địa ốc có nhiều tín hiệu tích cực từ chính sách và đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường, một số doanh nghiệp cũng đã tranh thủ bắt tay vào quá trình hoàn thiện pháp lý, triển khai dự án.

Với Quốc Cường Gia Lai, Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường đặt trọng tâm phát triển dự án Marina Đà Nẵng. Năm nay, công ty tiếp tục hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 và triển khai thủ tục, kịp bán hàng trong quý IV/2024 hoặc quý I/2025. Trong trường hợp không triển khai được Marina Đà Nẵng, công ty sẽ tiếp tục bán tài sản để thu hồi vốn.

Quốc Cường Gia Lai và loạt đại gia địa ốc chạy nước rút nửa cuối năm - 2

Dự án của Quốc Cường Gia Lai tại Đà Nẵng (Ảnh: Hoài Sơn).

Ngoài ra, công ty cũng sẽ có các biện pháp để xử lý hàng tồn kho là các dự án bất động sản đã hoàn thành như Chung cư Quốc Cường Gia Lai II – Lô A (TPHCM), Dự án DeCapella (TPHCM), Chung cư Giai Việt (TPHCM) và một số dự án khác.

Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt – nói công ty vừa được giao thêm gần 15,8ha đất Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Đến nay, dự án này đã được giao 90% đất.

Theo ông Đạt, Phát Đạt sẽ hoàn tất tính tiền sử dụng đất, hoàn tất xây dựng để đủ điều kiện mở bán tại dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 9. Với dự án Thuận An (Bình Dương), công ty sẽ tính tiền sử dụng đất trong tháng 10 và tháng 11 sẽ đủ điều kiện bán hàng. Hai dự án này có thể đem lại gần 20.000 tỷ đồng doanh thu cho công ty.

Ngoài ra, công ty này cũng đang tập trung hoàn thiện pháp lý một dự án khác tại Bà Rịa – Vũng Tàu, dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 15.000 tỷ đồng.

Với Nam Long, công ty định hướng mở rộng thị trường ở TPHCM và vùng ven, miền Bắc như Hải Phòng. Tuy nhiên, TPHCM và vùng ven vẫn là thị trường trọng tâm.

Thời gian qua, Nam Long có kế hoạch huy động thêm 950 tỷ đồng từ trái phiếu. CEO Nam Long cho biết nỗ lực để huy động vốn, sử dụng vốn cho các hoạt động kinh doanh và tái cấu trúc nợ. Hành động này là cần thiết và sẽ nỗ lực để tăng tốc phát triển dự án, xoay vòng vốn nhanh hơn, sử dụng vốn hiệu quả vào những cơ hội mua bán, sáp nhập (M&A) dự án mới trong tương lai.

Trong thời gian tới, công ty này cho biết sẽ tìm hiểu thêm về quỹ đất nông nghiệp, khám phá cơ hội đầu tư mua lại công ty phù hợp để tạo tiền đề tăng trưởng, mở rộng quỹ đất.



Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quoc-cuong-gia-lai-va-loat-dai-gia-dia-oc-chay-nuoc-rut-nua-cuoi-nam-20240817100325179.htm

Cùng chủ đề

Chứng khoán trùm sắc đỏ, cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai ngược dòng ‘tím trần’

VN-Index đánh mất hơn 10 điểm với hơn 500 mã giảm giá ngay phiên đầu tuần. Ngược xu hướng chung, cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai lại tăng hết biên độ. Thị trường chứng khoán hồi nhẹ ngay khi mở cửa phiên...

Hé lộ thu nhập của các lãnh đạo Novaland, Phát Đạt, Đất Xanh

(NLĐO)- Chủ tịch và Tổng giám đốc công ty bất động sản vẫn đang nhận mức thu nhập cao trong bối cảnh tình hình thị trường còn gặp nhiều thách thức. ...

Cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai (QCG) quay đầu giảm sàn, người “đu đỉnh” đứng ngồi không yên

ANTD.VN - Sau 10 phiên tăng điểm liên tiếp, trong đó có 4 phiên tăng trần thì cổ phiếu QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hôm nay đã quay đầu giảm kịch sàn. Ngay mở cửa phiên giao dịch hôm nay (23/10), cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai đã bị bán mạnh, quay đầu giảm sàn và giữ mức giá sàn cho đến chốt phiên ở mức 10.030 đồng/cổ phiếu. Trước đó, cổ...

Choáng váng với đà tăng của cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai (QCG)

ANTD.VN - Dù không có tin tức gì đặc biệt liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh, song cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai vẫn liên tục tăng nóng hơn 1 tuần qua. Chỉ tính riêng 8 phiên giao dịch gần đây nhất, cổ phiếu QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã tăng tới hơn 57%, lên mức giá hiện tại là 11.150 đồng/cổ phiếu. Trong đó, QCG ghi nhận 4 phiên...

Cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai tiếp tục tím lịm bất thường

Với phiên tăng trần thứ hai và đóng cửa ở mức giá 8.540 đồng/cổ phiếu, thị giá QCG tăng gần 50% so với mức đáy hồi tháng 8 vừa qua. Đây là đã phiên thứ hai liên tiếp, cổ phiếu QCG của CTCP Quốc Cường Gia Lai tăng trần, trong khi đó trên sàn HoSE, phần lớn cổ phiếu đều đỏ giá. Ngay từ đầu phiên...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Động thái kỳ lạ của Man Utd với HLV Van Nistelrooy

(Dân trí) - Dù là người hùng giúp Man Utd vực dậy nhưng HLV tạm quyền Van Nistelrooy vẫn đang ở trong trạng thái sốt ruột vì tương lai của mình ở Old Trafford. Sau khi tiếp quản "đống đổ nát" Man Utd từ HLV Ten Hag, HLV tạm quyền Van Nistelrooy đã đóng vai trò quan trọng trong việc vực dậy CLB. Ông đã giúp CLB giành hai chiến thắng trước Leicester City (cúp Liên đoàn Anh), PAOK (Europa...

Tranh cãi khi thí sinh Hoa hậu Trái đất nhờ Google dịch trả lời phỏng vấn

(Dân trí) - Người đẹp Nhật Bản - Ann Furukawa - đã sử dụng công cụ Google dịch để trả lời phỏng vấn tại cuộc thi Hoa hậu Trái đất 2024 vì không có phiên dịch. Thông tin này gây tranh cãi trên mạng xã hội. Ngày 5/11, các thí sinh Hoa hậu Trái đất 2024 tham gia một sự kiện ở Philippines. Sau sự kiện, đoạn video ghi lại cảnh người đẹp Nhật Bản sử dụng công cụ Google...

Đồng thuận tăng diện tích quảng cáo báo in để báo chí tăng nguồn thu

(Dân trí) - Thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo, Ủy ban Văn hóa - Giáo dục của Quốc hội tán thành với việc tăng diện tích quảng cáo trên báo in. Sáng 8/11, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch Nguyễn Văn Hùng trình bày Tờ trình về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều...

Sau ngày giảm sốc, giá vàng hôm nay tăng 1 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Sau khi giảm 6 triệu đồng/lượng ở chiều mua trong phiên 7/11, đến ngày 8/11, giá vàng hôm nay đã tăng 1 triệu đồng, ở 82-86,5 triệu đồng/lượng với vàng miếng và 82-84,8 triệu đồng/lượng với vàng nhẫn. Sau khi giảm 6 triệu đồng/lượng, giá vàng bật tăng  Mở phiên sáng 8/11, giá vàng miếng SJC được các doanh nghiệp lớn niêm yết tại 82-86,5 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 1 triệu đồng ở cả 2 chiều...

Người Mỹ gốc Việt kỳ vọng gì vào nhiệm kỳ mới của ông Trump?

(Dân trí) - Anh Timmy P., một người Mỹ gốc Việt, hy vọng nhiệm kỳ thứ hai của Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump sẽ giúp nền kinh tế khởi sắc. Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: Reuters). Sau khi các hãng truyền thông lớn của Mỹ lần lượt xác định ứng viên Cộng hòa Donald Trump đắc cử tổng thống trong cuộc bầu cử ngày 5/11, Timmy P, 32 tuổi, công dân Mỹ gốc Việt, cho biết anh...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp dệt may tăng tốc về đích

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là kết thúc năm 2024, doanh nghiệp dệt may trong nước đang tích cực sản xuất, đáp ứng thời gian giao hàng và về đích theo đúng kế hoạch. Đến thời điểm hiện tại, Công ty CP Dệt may Đầu tư thương mại Thành Công (TCM) nhận khoảng 92% kế hoạch doanh thu cho đơn hàng quý IV/2024 và khoảng 90% kế hoạch doanh thu đơn hàng năm 2024. Bên...

Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọng

Cả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa Việt, Tuyến đường kết nối Cảng hàng không Quảng Trị với Quốc lộ 1 đang được xem xét điều chỉnh thiết kế nhằm phù hợp với thực tế và quy hoạch. Quảng Trị: Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọngCả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa...

Ông Trump đắc cử Tổng thống Mỹ tác động gì đến kinh tế Việt Nam?

TPO - Mỹ đang mở rộng mối quan hệ kinh tế tích cực với Việt Nam, ở cấp cao nhất của Chính phủ. Việt Nam có thể được xem là một đối tác hữu ích trong việc giúp Mỹ thoát khỏi việc phụ thuộc vào hàng hóa giá rẻ. TPO - Mỹ đang mở rộng mối quan hệ kinh tế tích cực với Việt Nam, ở cấp cao nhất của Chính phủ. Việt Nam có thể được...

45 năm đổi mới và vươn tầm quốc tế

Với lịch sử 45 năm phát triển, Công ty cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng (CONINCO) - một trong những đơn vị tư vấn xây dựng hàng đầu Việt Nam, đã để lại nhiều dấu ấn thành công qua các công trình trọng điểm quốc gia trong tất cả các lĩnh vực từ thủy điện, thuỷ lợi, nông nghiệp cho tới công nghiệp dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông vận tải, năng lượng... trên mọi miền Tổ quốc, góp phần không nhỏ vào sự phát triển của đất nước và đưa ngành tư vấn xây dựng Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Ngày hội tuyển dụng Malibu Hội An: Hàng trăm cơ hội việc làm cho ứng viên

(Dân trí) - Tại Đà Nẵng - Hội An, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao trong năm 2024, đặc biệt là những tháng cuối khi nhiều khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động. Nhu cầu tuyển dụng tăng caoĐà Nẵng - Hội An, viên ngọc sáng của miền Trung Việt Nam, không chỉ thu hút khách du lịch bởi cảnh vật thiên nhiên hữu tình mà còn bởi tiềm năng kinh tế và thị trường lao động sôi...

Mới nhất

Chuyên gia Nga lý giải vì sao Moscow không mặn mà với chiến thắng của ông Trump

Tiến sĩ Andrey Evseenko thuộc Viện Hàn lâm khoa học Nga dự báo về tương lai quan hệ Nga-Mỹ dưới thời Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Thủ tướng thăm nơi Bác Hồ từng hoạt động cách mạng tại Trùng Khánh

Ghi sổ vàng lưu niệm, Thủ tướng nhấn mạnh Chính phủ Việt Nam chân thành cảm ơn Trùng Khánh đã gìn giữ, bảo tồn Phòng lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Nhà kỷ niệm cách mạng Hồng Nam. Theo đặc phái viên TTXVN, trong chương trình tham dự Hội nghị...

Động thái kỳ lạ của Man Utd với HLV Van Nistelrooy

(Dân trí) - Dù là người hùng giúp Man Utd vực dậy nhưng HLV tạm quyền Van Nistelrooy vẫn đang ở trong trạng thái sốt ruột vì tương lai của mình ở Old Trafford. Sau khi tiếp quản "đống đổ nát" Man Utd từ HLV Ten Hag, HLV tạm quyền Van Nistelrooy đã đóng vai trò quan trọng trong việc...

Thái Nguyên: Góp phần đảm bảo an sinh xã hội từ triển khai hiệu quả việc hỗ trợ BHXH, BHYT cho người nghèo

Bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội là các trụ cột chính của hệ thống an sinh, tham gia chính sách này, người dân được hưởng nhiều quyền lợi. Với phương châm “Không bỏ lại ai phía sau”, thời gian qua tỉnh Thái Nguyên đã có nhiều chủ trương nhằm hỗ trợ những nhóm đối tượng yếu thế...

Hậu bầu cử Mỹ, chứng khoán Việt Nam tháng 11 tăng hay giảm?

Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn đang tìm cơ hội, đặc biệt sau khi kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ đã ngã ngũ với chiến thắng của ông Donald Trump. Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn đang tìm cơ hội, đặc biệt sau khi kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ đã...

Mới nhất