Powered by Techcity

Dấu hiệu khởi sắc của thị trường đất đấu giá

Trong suốt một thời gian dài thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, mức độ quan tâm của người dân đến loại hình đất đấu giá cũng giảm đi đáng kể. Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2023 đến nay, thị trường đất đấu giá đã có tín hiệu phục hồi.

Dấu hiệu khởi sắc của thị trường đất đấu giá

Cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh kiểm tra thực địa các khu vực chuẩn bị tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 năm 2024 -Ảnh: T.T

Đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất là phương thức giúp Nhà nước huy động nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế, tạo cơ sở cho phát triển thị trường bất động sản. Đồng thời cũng góp phần tạo lập sự ổn định, minh bạch, công bằng xã hội, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất.

Những năm gần đây, đấu giá QSD đất có vai trò quan trọng và luôn chiếm tỉ trọng tương đối lớn trong nguồn thu ngân sách ở các địa phương. Vào thời điểm “sốt đất” năm 2021 và đầu năm 2022, các phiên đấu giá QSD đất tại các địa phương trong tỉnh diễn ra sôi động, các lô đất tại các mặt bằng đấu giá được trả giá cao so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, kể từ cuối năm 2022 tới nay, thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều phiên đấu giá QSD đất không thành công. Giá trúng các lô đất chênh thấp so với giá khởi điểm, thậm chí nhiều lô không có người tham gia đấu giá.

Năm 2023, với 11 phiên đấu giá được tổ chức, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thu ngân sách thông qua đấu giá QSD đất đạt hơn 70 tỉ đồng, đạt kế hoạch theo chỉ tiêu đã điều chỉnh so với kế hoạch giao từ đầu năm là 350 tỉ đồng.

Đây cũng là lần đầu tiên trong 20 năm qua, trung tâm không đạt kế hoạch thu theo mức giao của tỉnh, phải xin điều chỉnh kế hoạch.

Trong điều kiện nguồn thu khó khăn, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã nỗ lực giải quyết hiệu quả những vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ các công trình, phối hợp chặt chẽ với UBND TP. Đông Hà, các đơn vị liên quan đối thoại, vận động và đề xuất giải pháp xử lý các trường hợp khó khăn, các “điểm nghẽn” kéo dài nhiều năm liên quan dự án như: Khu Bắc sông Hiếu giai đoạn 1, đường Trường Chinh, tuyến Thành Cổ 2, các tuyến đường dự án GMS… Đến nay, một số trường hợp đã cơ bản thống nhất phương án và dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2024 theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh.

Năm 2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao kế hoạch thu từ đấu giá QSD đất ở và giao đất có thu tiền sử dụng đất phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là 295 tỉ đồng. Trong đợt đấu giá QSD đất lần 1 được tổ chức vào tháng 3 tới đây, dự kiến có khoảng 80 lô đất sẽ đưa ra đấu giá.

Ông Phan Đăng Hải, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: “Năm 2024, trung tâm triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để đạt được chỉ tiêu thu ngân sách từ nguồn đấu giá QSD đất. Trong đó, đáng chú ý là đã điều chỉnh kế hoạch phân lô, phân chia lại các lô đất có diện tích lớn thành các lô có diện tích vừa phải để đảm bảo quỹ đất có nhiều phân khúc đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Từ cuối năm 2023, trung tâm đã thực hiện điều chỉnh giá, đưa mức giá khởi điểm về mức giá phản ánh sát nhất với thị trường, giá phố biến trong điều kiện bình thường, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người mua để ở hoặc người mua đầu tư lâu dài. Mặt khác, đơn vị cũng tăng cường quảng bá, tìm hiểu qua hệ thống các công ty bất động sản để xây dựng mức giá phù hợp”.

Đợt này, trung tâm thực hiện điều chỉnh phân lô diện tích một số lô đất tại các khu đô thị dự kiến đưa vào đấu giá đất như dự án Bắc sông Hiếu giai đoạn 1, Đại Cồ Việt, Nam Đông Hà giai đoạn 3, Đông Thành Cổ. Cùng với đó là việc tăng cường đầu tư đồng bộ hạ tầng điện, nước, cáp quang ngầm …, đầu tư hệ thống cây xanh, công viên mini nhằm tạo cảnh quan xanh, sạch, đẹp. Trung tâm cũng đang phối hợp cùng một số sở, ngành trình UBND tỉnh cho chủ trương đấu giá một số khu đất để xây dựng nhà ở thương mại, đặc biệt là ở khu đô thị Bắc sông Hiếu.

Mặc dù thị trường bất động sản còn không ít khó khăn, nhưng với những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, gần các khu trung tâm, dân cư đông đúc, với mức giá phù hợp thì hoạt động đấu giá QSD đất vẫn thu hút được sự quan tâm của người dân. Bên cạnh đó, hiện nay lãi suất tiền gửi ngân hàng giảm nên nhiều người dân vẫn chọn đầu tư vào kênh bất động sản.

Chị Nguyễn Thị Hải Lý, ở phường Đông Lương, TP. Đông Hà cho biết: “Tôi được biết thông tin về đợt đấu giá QSD đất trong tháng 3 này và rất quan tâm vì có nhiều lô đất có mức giá khởi điểm nằm trong phân khúc dành cho vợ chồng trẻ có nguồn thu nhập trung bình như tôi có thể tiếp cận được. Ở khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3, với diện tích lô đất hơn 142 m2 có mức giá khởi điểm hơn 700 triệu đồng, tôi hy vọng mức tăng so với giá sàn không quá cao để có thể đấu giá trúng được mảnh đất làm nhà ở”.

Để hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước từ đấu giá QSD đất năm 2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục nghiên cứu các giải pháp trong tổ chức đấu giá nhằm tạo sự công bằng, minh bạch, khách quan và tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá. Tăng cường đổi mới phương thức, nội dung trong quảng cáo sản phẩm phù hợp, tiếp tục nghiên cứu đề xuất đấu giá QSD đất cho nhà đầu tư, doanh nghiệp thực hiện dự án các khu đất đã có chủ trương của Tỉnh ủy, UBND tỉnh.

Thực hiện nghiêm việc giám sát công tác tổ chức đấu giá QSD đất thuộc phạm vi của mình bảo đảm đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định pháp luật trong đấu giá QSD đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Bên cạnh đó, chú trọng lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá có kinh nghiệm, năng lực tốt và việc tổ chức thực hiện đấu giá QSD đất phải bảo đảm chặt chẽ, công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật.

Thanh Trúc

Nguồn

Cùng chủ đề

Cà phê mít đầu vụ vừa được mùa vừa được giá

Những ngày này, nông dân tại huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị đang vào vụ thu hoạch cà phê mít. Nhiều nông dân phấn khởi vì cà phê mít năm nay được mùa được giá.Nông dân huyện Hướng Hóa vào mùa thu hái cà phê mít-Ảnh: Bích LiênToàn huyện Hướng Hóa có tổng diện tích cà phê mít khoảng 700 ha, chủ yếu tập trung ở các địa phương vùng bản như Húc, Hướng Phùng, Hướng Lộc... Những năm...

Thu hồi 5.657,7 m 2  đất trồng lúa để xây dựng vùng trồng hoa chậu tập trung

UBND TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị vừa ban hành quyết định về việc thu hồi đất để xây dựng công trình vùng trồng hoa chậu tập trung tại phường Đông Giang.Một cơ sở trồng hoa chậu của nông dân phường Đông Giang, TP. Đông Hà - Ảnh: T.TTheo đó, UBND TP. Đông Hà thu hồi 5.657,7 m2 đất chuyên trồng lúa của 8 hộ dân ở Khu phố 2, phường Đông Giang để đầu tư xây dựng vùng...

Thống nhất đầu tư 1.000 tỉ đồng ngân sách trung ương xây dựng Bảo tàng quốc gia “Ký ức chiến tranh và khát vọng...

Hôm qua 15/1, tại Hà Nội, đoàn công tác của UBND tỉnh Quảng Trị do Ủy viên Ban Thường vụ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Nam làm trưởng đoàn đã có cuộc họp với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về phương án xây dựng dự án đầu tư Bảo tàng Quốc gia “Ký ức chiến tranh và khát vọng hòa bình” (dự án). Làm việc với tỉnh Quảng Trị có Thứ trưởng Bộ Văn hoá,...

UBND tỉnh Quảng Trị làm việc với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về xây dựng dự án đầu tư Bảo tàng...

Hôm qua 15/1, tại Hà Nội, đoàn công tác của UBND tỉnh Quảng Trị do Ủy viên Ban Thường vụ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Nam làm trưởng đoàn đã có cuộc họp với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về phương án xây dựng dự án đầu tư Bảo tàng Quốc gia “Ký ức chiến tranh và khát vọng hòa bình” (dự án). Làm việc với tỉnh Quảng Trị có Thứ trưởng Bộ Văn hoá,...

Bàn giao các bãi tắm Trung Giang, Gio Hải, Cửa Việt và Cảng du lịch Cửa Việt cho hai huyện Gio Linh và Cồn...

Chiều nay 7/1, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Hoàng Nam đi kiểm tra thực tế và bàn phương án bàn giao các hạng mục thuộc dự án “Phát triển cơ sở hạ tầng du lịch hỗ trợ cho tăng trưởng khu vực tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng - giai đoạn 2” (gọi tắt là Dự án) trên địa bàn huyện Gio Linh.Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Nam kiểm tra công trình bãi tắm cộng...

Cùng tác giả

Tăng cường công tác phòng chống dịch bệnh cúm gia cầm

Mặc dù từ năm 2023 đến nay tỉnh Quảng Trị kiểm soát tốt bệnh cúm gia cầm nhưng hiện cả nước đã xảy ra 14 ổ dịch cúm gia cầm A/H5N1 tại 9 tỉnh, thành phố, làm gần 100 nghìn con gia cầm mắc bệnh, bị chết và bị tiêu hủy; tình trạng chăn nuôi trên địa bàn tỉnh còn nhỏ lẻ, thời tiết thay đổi thất thường, môi trường chăn nuôi ẩm ướt rất thuận lợi cho các...

7/15 xã chưa có sản phẩm OCOP

Theo số liệu thống kê của UBND huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị, sau 5 năm triển khai Chương trình mỗi xã mỗi sản phẩm (OCOP), hiện nay trên địa bàn huyện có 29 sản phẩm được công nhận là sản phẩm OCOP, trong đó có 6 sản phẩm đạt 4 sao và 23 sản phẩm đạt 3 sao, chưa có sản phẩm bị thu hồi. Tuy nhiên, toàn huyện vẫn còn 7/15 xã chưa có sản phẩm OCOP...

Hầu hết các cụm công nghiệp chưa đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường

Thông tin từ Sở Công thương Quảng Trị cho biết, đến nay trên địa bàn tỉnh đã hình thành 16 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích 434,5 ha, tỉ lệ lấp đầy bình quân đạt 69,2%. Tính đến cuối năm 2024, các CCN đã thu hút được 176 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký hơn 4.900 tỉ đồng; đã thực hiện đầu tư xây dựng khoảng hơn 2.300 tỉ đồng, trong đó có...

Cà phê mít đầu vụ vừa được mùa vừa được giá

Những ngày này, nông dân tại huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị đang vào vụ thu hoạch cà phê mít. Nhiều nông dân phấn khởi vì cà phê mít năm nay được mùa được giá.Nông dân huyện Hướng Hóa vào mùa thu hái cà phê mít-Ảnh: Bích LiênToàn huyện Hướng Hóa có tổng diện tích cà phê mít khoảng 700 ha, chủ yếu tập trung ở các địa phương vùng bản như Húc, Hướng Phùng, Hướng Lộc... Những năm...

Cần tự giác, tự nguyện tiết kiệm, chống lãng phí

Đó là ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Trưởng Ban chỉ đạo phòng, chống lãng phí (BCĐ) Phạm Minh Chính trong phiên họp trực tuyến về công tác phòng, chống lãng phí vào sáng nay 25/2. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Tiến tham dự tại điểm cầu tỉnh Quảng Trị.Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại phiên họp - Ảnh chụp màn hìnhGiải quyết các điểm nghẽn gây lãng phí nguồn...

Cùng chuyên mục

Tín hiệu mới từ mô hình chợ phiên biên giới Lao Bảo

Vào dịp cuối tuần thời gian qua, phố núi Lao Bảo, huyện Hướng Hóa đã nhộn nhịp hơn bởi một sản phẩm du lịch mới vừa được hình thành: chợ phiên biên giới mang đậm văn hóa Việt- Lào. Sau những phiên thí điểm, chợ phiên biên giới đã để lại dư âm và ấn tượng tốt đẹp cho du khách. Nhưng để chợ trở thành một địa chỉ truyền thống có tầm ảnh hưởng chung trên tuyến Hành...

Kiến tạo tương lai từ những cánh rừng

Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, huyện Hải Lăng đang từng bước khẳng định vị thế là vùng kinh tế lâm nghiệp bền vững với chiến lược phát triển rừng gỗ lớn, rừng đạt chứng chỉ FSC. Không chỉ mở ra hướng đi mới cho người dân, mô hình này còn góp phần bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu và tạo nền tảng cho một Hải Lăng xanh - giàu - bền vững trong...

Nhiều chuyển biến tích cực trong hoạt động thương mại biên giới

Những năm gần đây, nhờ được quan tâm đầu tư, nâng cấp, khuyến khích phát triển các loại hình thương mại nên hoạt động thương mại biên giới của tỉnh Quảng Trị có nhiều chuyển biến tích cực, đáp ứng nhu cầu đi lại, mua sắm của người dân. Qua đó, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương biên giới, vun đắp và phát triển mối quan hệ hữu nghị đặc...

Những giải pháp để Quảng Trị thực hiện hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025

Chủ trương của Đảng và Chính phủ về đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế, quyết tâm đạt trên 8% trong năm 2025 là một hướng đi đúng đắn và cần thiết trong bối cảnh Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội và thách thức. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần có một chiến lược đồng bộ, tập trung vào cải cách thể chế, phát triển hạ tầng, nâng cao năng suất lao động và đảm...

Bảo vệ và phát triển tài sản trí tuệ

Việc thực thi quyền sở hữu trí tuệ (SHTT) giúp đảm bảo cạnh tranh công bằng giữa các doanh nghiệp, người dân trong tạo lập và khai thác tài sản trí tuệ. Để bảo vệ quyền SHTT hiệu quả, hoạt động SHTT trên địa bàn tỉnh đã từng bước được thực hiện, tạo môi trường khuyến khích đổi mới sáng tạo, góp phần đưa SHTT trở thành công cụ thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội...

Những điểm sáng trong công tác giải phóng mặt bằng của huyện Hải Lăng

Công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) là khâu quan trọng trong triển khai thực hiện các công trình, dự án. Đây cũng được xác định là nhiệm vụ khó, phức tạp do ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân, tổ chức. Thời gian qua, huyện Hải Lăng đã tập trung, quyết liệt trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị từ huyện đến cơ sở...

Cựu chiến binh thu nhập mỗi năm 300 triệu đồng từ trang trại nuôi lợn khép kín

Thành công với mô hình chăn nuôi lợn khép kín giúp cựu chiến binh (CCB) Nguyễn Viết Phúc (sinh năm 1964), sống tại thôn Lam Thủy, xã Hải Hưng, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị trở thành một trong những tấm gương làm kinh tế giỏi tiêu biểu, được đồng đội và người dân địa phương thường xuyên đến học tập kinh nghiệm. Với ông Phúc, dù trong thời chiến hay thời bình, còn sức khỏe để cống hiến...

Xây dựng xã Cam Chính trở thành xã nông thôn mới kiểu mẫu toàn diện theo hướng thông minh

Đảng bộ xã Cam Chính được Huyện ủy Cam Lộ chọn là đảng bộ tổ chức đại hội điểm cấp cơ sở nhiệm kỳ 2025-2030, diễn ra trong 2 ngày 18-19/2/2025. Trước thềm đại hội, phóng viên Báo Quảng Trị có cuộc phỏng vấn Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Cam Chính NGUYỄN THANH LÂM về những kết quả nổi bật trong nhiệm kỳ qua và định hướng đột phá xây dựng xã Cam Chính trở thành...

Hải Lăng – Nửa thế kỷ dựng xây và khát vọng phát triển. Bài 2: Hiện thực hóa tầm nhìn trở thành vùng kinh...

Những năm gần đây, trên địa bàn huyện Hải Lăng đã và đang triển khai nhiều dự án động lực và trọng điểm của tỉnh, đặc biệt là các dự án lớn trong Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị như Khu bến cảng Mỹ Thủy và Khu công nghiệp Quảng Trị (giai đoạn 1). Đây chính là cơ hội thuận lợi, là dư địa để huyện Hải Lăng tiếp tục kêu gọi thu hút các nguồn lực đầu...

Vận hội mới từ phố núi Lao Bảo

Từ những tháng cuối năm Giáp Thìn 2024 đến thời điểm này, khác với các địa phương khác trong tỉnh, thời tiết ở thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa luôn khô ráo và ấm áp. Những vị khách “đi tìm nắng” đã tấm tắc khen ngợi xứ sở của nắng và hoa khi họ bỏ công vượt cung đường hàng chục cây số để lên với phố núi. Nhưng Lao Bảo mùa này không chỉ có nắng ấm,...

Tin nổi bật

Tin mới nhất