Powered by Techcity

Lật tẩy chiêu trò dùng người mua làm ‘mồi nhử’ để đẩy giá nhà

Dùng khách này để tăng giá bán nhà cho khách khác là chiêu trò đang được nhiều môi giới, chủ nhà bắt tay thực hiện, khiến người có nhu cầu mua thực rơi vào thế khó.

Vài tháng nay, vợ chồng anh Nguyễn Quang Minh (Hưng Yên) vất vả đi tìm mua nhà đất ở Hà Nội. Với số tiền 4 tỷ đồng, vợ chồng anh Minh chỉ xác định mua ở những khu vực giá đất còn rẻ như quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì. Nhưng dù đã xem hàng chục căn, vợ chồng anh Minh vẫn không chốt được căn nào.

Lý do không phải do vợ chồng anh khó tính mà cứ ưng căn nào và đến khâu trả giá chốt thì anh lại được môi giới báo đã có người đặt cọc.

Có căn nhà 30m2, 5 tầng, ngõ rộng khoảng 2,5 mét, chủ rao 4,1 tỷ đồng, vợ chồng tôi đã trả giá đến 3,8 tỷ đồng chưa chốt được, thì hôm sau đã thấy môi giới báo đã có khách cọc và giá chốt chỉ chênh hơn vợ chồng tôi 50 triệu đồng. Môi giới nói nếu tôi vẫn ưng căn này thì phải mua lại với giá 4 tỷ đồng“, anh Minh kể.

Theo anh Minh, vợ chồng anh đã mua hụt 2 căn với hình thức tương tự như vậy. Các tình tiết trong quá trình đàm phán đều giống nhau: Sau khi xem nhà, khách ưng ý và trả giá, đến đoạn “chung kết” chỉ còn chênh lệch giữa hai bên mua bán khoảng 100 triệu đồng hoặc đã ở bước thỏa thuận bên nào chịu chi phí thì bỗng dưng chủ nhà “quay xe”.

Anh Minh đặt nghi vấn, môi giới và chủ nhà đang dùng vợ chồng anh để đẩy giá căn nhà lên.

Tôi cho rằng chủ nhà chưa thực sự muốn bán nên thấy khách trả gần đến giá rao bán lại tăng lên để nếu khách mua thì chấp nhận trả thêm tiền. Mục đích thực sự của họ là để nhiều khách đến xem, thương lượng, trả giá nhằm tạo cảm giác nhiều người quan tâm, nhằm đẩy giá căn nhà“, anh Minh nói.

Dùng khách này để tăng giá bán nhà cho khách khác là chiêu trò đang được nhiều môi giới, chủ nhà bắt tay thực hiện. (Ảnh minh họa)

Chị Lê Thị Mỹ Linh (Hoài Đức, Hà Nội) cũng kể, đầu tháng 4 năm nay, chị đã thoả thuận chốt xong 1 căn nhà ở Hoài Đức với giá 5,3 tỷ đồng. Nhưng khi gặp chủ nhà đặt cọc, chủ nhà bất ngờ yêu cầu chị phải thanh toán và sang tên trong vòng 1 tuần. Nếu không đồng ý thì không chấp nhận bán nữa.

Số tiến 5,3 tỷ đồng khá lớn, môi giới cũng biết rõ vợ chồng tôi mua phải vay ngân hàng, nên khi chủ nhà nói vậy, chúng tôi cũng đành phải bỏ qua. Tôi cho rằng, chủ nhà muốn đẩy giá, nên cố tình gây khó dễ cho người mua“, chị Linh nói.

Cũng theo chị Linh, nửa tháng sau đó, vợ chồng chị qua căn nhà để định hỏi mua lại, nhưng căn nhà đã được bán. Chủ nhà mới cho biết đã mua với giá 5,4 tỷ đồng.

Chủ nhà mới còn cho chúng tôi biết là lúc họ trả giá 5,25 tỷ đồng, chủ nhà đã cho xem tin nhắn có khách trả đến 5,3 tỷ đồng rồi, nếu không trả hơn, họ sẽ bán cho khách kia. Vì tìm nhà nhiều tháng mà không được nên vợ chồng chủ mới đành chấp nhận trả 5,4 tỷ đồng cho căn nhà. Rõ ràng họ đã dùng mức giá của vợ chồng tôi để đẩy giá nhà lên“, chị Linh bức xúc.

Chị Nguyễn Thị Tân, một môi giới nhà đất lâu năm tại Hà Nội cho hay, việc dùng khách này để tăng giá bán cho khách khác là chuyện không hiếm khi bán nhà.

Thậm chí, nhiều chủ đầu tư dự án còn lợi dụng việc khan cung trên thị trường để tạo sốt ảo. Theo đó, nhiều dự án dù mới chính thức mở bán vài ngày nhưng trong bảng hàng của chủ đầu tư, số lượng căn đã “có chủ” dày đặc. Cá biệt có những dự án, vừa mở bán đã có đến 80% số căn có chủ.

Thực tế, số lượng căn đã bán chỉ có người trong cuộc mới rõ, còn khách hàng sẽ bị tâm lý “khan hàng” mà nhanh chóng lựa chọn và xuống tiền.

Việc tạo ra độ “hot” ảo cho dự án khiến khách hàng có cảm giác “không mua ngay sẽ bị lỡ” rồi tăng giá chênh lệch nhiều so với với mức giá khởi điểm để kiếm lời là một chiêu thổi giá phổ biến, không hề mới nhưng vẫn lừa được rất nhiều khách hàng “yếu tim” và không có nhiều kiến thức về thị trường“, chị Tân chia sẻ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho hay, dù thị trường bất động sản đã có chuyển biến tích cực nhưng khách hàng vẫn cần hết sức thận trọng với những sản phẩm sốt giá ảo.

Theo ông Đính, việc môi giới tung chiêu hô hào thị trường bất động sản đã “ấm” lên từ trước đến nay không phải hiếm, thường xuyên diễn ra nhằm tạo sóng ảo. Thậm chí, có những nhóm môi giới, chủ nhà và cả chủ đầu tư không ngần ngại bắt tay mua bán, để tạo giao dịch ảo, “tay trái” bán sang “tay phải”.

Người mua nhà, nhà đầu tư vì thế cần tỉnh táo trước để tránh rơi vào tình trạng mất thêm tiền không đáng có.



Nguồn

Cùng chủ đề

Ngân hàng cảnh báo hàng loạt chiêu trò lừa đảo mới

Trước các chiêu thức lừa đảo mới xuất hiện, các nhà băng đã đồng loạt phát đi cảnh báo, khuyến cáo khách hàng cảnh giác các cuộc gọi từ các đầu số lạ. Mới đây, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) phát đi thông báo khuyến cáo về một chiêu thức lừa đảo mới với số tiền chiếm đoạt ngày càng gia tăng. Theo VietinBank, thời gian vừa qua, tình trạng mạo danh cán bộ tuyển dụng của...

Kaity Nguyễn và ‘đạo diễn trăm tỷ’: Cạch mặt rồi làm lành hay là chiêu trò?

Sau khi thông tin với báo chí việc Kaity Nguyễn từ chối tham gia dự án điện ảnh "Móng vuốt' phút chót, hôm nay 13/5, đạo diễn Lê Thanh Sơn chụp ảnh thân thiết bên nữ diễn viên. Kaity Nguyễn và đạo diễn Lê Thanh Sơn làm lành sau 2 năm Chiều 13/5, diễn viên Kaity Nguyễn đăng ảnh thân thiết bên đạo diễn Lê Thanh Sơn cùng chú thích: "The future depends on what you do today" (tạm dịch: Tương lai...

Mời BTS, dàn dựng nghệ sĩ khỏa thân và loạt chiêu trò tăng rating của Oscar

Những năm gần đây, Oscar nỗ lực tìm cách cứu lượng rating (chỉ số người xem) đang ngày một thấp dần bằng loạt chiêu trò ngoài lề thu hút sự quan tâm của công chúng. Ở thời kỳ huy hoàng nhất vào cuối những năm 1990, rating của Lễ trao giải thưởng điện ảnh Oscar luôn là tâm điểm chú ý của công chúng và truyền thông. Lễ trao giải Oscar từng thu hút cao nhất 55 triệu khán giả vào...

Gameshow không thể trông mãi vào chiêu trò

Các gameshow liên tục ra mắt trong năm 2024 khiến các nhà sản xuất cũng phải đau đầu tìm hướng tiếp cận mới để hút khán giả. Một số chuyên gia giàu kinh nghiệm trong thị trường này cho rằng, tìm kiếm sự khác biệt ở gương mặt mới hay đẩy mạnh tính chuyên môn, bớt chiêu trò là cách giữ chân người xem. Cạnh tranh khắp nền tảng Khán giả chờ đón hàng loạt gameshow trở lại trên sóng truyền...

Chiêu trò của Mono – em trai Sơn Tùng M-TP

Sau loạt ca khúc không tạo tiếng vang, Mono đang được khán giả chú ý với hình ảnh mới. Trong MV “Em xinh”, giọng ca không ngại thể hiện cử chỉ dịu dàng, phong cách mềm mại không kém phụ nữ. Ca sĩ Mono – em trai Sơn Tùng - từng là hiện tượng âm nhạc năm 2023. Dù không có nhiều kinh nghiệm, giọng ca nhanh chóng phát hành album đầu tay và “nổi như cồn” nhờ bản hit...

Cùng tác giả

Hỗ trợ người dân, doanh nghiệp, tạo thêm động lực phát triển kinh tế, xã hội

Chiều nay, 24/12, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chủ trì phiên họp bổ sung của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, xem xét, quyết định một số nội dung về ngân sách thuộc thẩm quyền. Dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã xem xét, quyết định việc: bổ sung có mục tiêu từ ngân sách trung ương cho các địa phương để thực hiện các...

Thường trực Ban Bí thư làm việc với các cơ quan của Đảng, MTTQ về Nghị quyết 18

Đối với cơ quan, Ban Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng ở Trung ương, Ban Tổ chức TW: Giảm 2 đầu mối cấp vụ (từ 14 xuống 12 đầu mối; tương đương 14,2%); giảm 3 đầu mối cấp phòng, tương đương 18,7%. Chiều 24/12, tại Trụ sở Trung ương Đảng, đồng chí Trần Cẩm Tú, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã làm việc với đại diện...

Thúc đẩy hiện thực hóa thỏa thuận cấp cao Việt Nam với Saudi Arabia, UAE, Qatar

Thủ tướng mong muốn cùng các nước Trung Đông chia sẻ tầm nhìn, khát vọng trong phát triển đất nước và có thể học hỏi lẫn nhau, hợp tác cùng có lợi nhằm hiện thực hóa các mục tiêu, chiến lược quốc gia. Chiều tối 24/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính làm việc với Đại sứ và cán bộ, nhân viên Đại sứ quán các nước Saudi Arabia , Các Tiểu Vương quốc...

Nghị quyết của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc...

Thay mặt Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Tô Lâm đã ký ban hành Nghị quyết số 57-NQ/TW (ngày 22/12/2024) của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia. Chúng tôi trân trọng giới thiệu toàn văn Nghị quyết số 57-NQ/TW: Phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đang là yếu tố quyết định phát triển của các quốc gia;...

Truyện thiếu nhi kinh điển Chile được dịch sang tiếng Việt

Tập một "Papelucho" - sách văn học thiếu nhi kinh điển của Chile - ra mắt độc giả trong nước ngày 20/12. Papelucho xuất bản lần đầu vào năm 1947 và hoàn thành 12 cuốn vào năm 1974. Bộ truyện kể lại những chuyến phiêu lưu của chú bé Papelucho tràn đầy năng lượng, giàu suy tư, hài hước và trí tưởng tượng. Cậu không ngần ngại dấn thân vào rắc rối, từ đó nảy ra những giải pháp lạ...

Cùng chuyên mục

Năm 2024, Cục Quản lý thị trường tỉnh xử lý trên 1.000 vụ vi phạm, phạt tiền hơn 28 tỷ đồng

Chiều 24/12, Cục Quản lý thị trường tỉnh tổ chức hội nghị tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025. Đồng chí Trần Hữu Linh, Tổng cục trưởng Tổng Cục Quản lý thị trường, dự và chỉ đạo hội nghị.   Năm 2024, Cục Quản lý thị trường tỉnh đã kịp thời triển khai các chỉ đạo của Trung ương cũng như của tỉnh về các hoạt động nghiệp vụ kiểm tra, kiểm soát thị...

Việt Nam thu hơn 3,1 tỷ USD từ xuất khẩu sầu riêng

Xuất khẩu sầu riêng đạt hơn 3,1 tỷ USD (77.500 tỷ đồng), chiếm gần một nửa kim ngạch xuất rau quả năm nay, theo cơ quan hải quan. Theo số liệu báo cáo nhanh của hải quan, Trung Quốc vẫn là thị trường dẫn đầu về tiêu thụ sầu riêng Việt, chiếm 90% tổng kim ngạch, tương đương hơn 2,8 tỷ USD trong 11 tháng. Mức này tăng 43% so với cùng kỳ 2023. Thái Lan đứng thứ hai, nhập khoảng...

Có thể nhập khẩu thịt lợn đảm bảo nguồn cung dịp Tết

Việc tăng nhập khẩu thịt lợn cũng là một trong những biện pháp giúp đảm bảo nguồn cung và ổn định giá cả dịp Tết Nguyên đán. Ngày 23/12, giá lợn hơi trên cả nước ghi nhận từ 63.000 đồng/kg - 69.000 đồng/kg, tăng 1.000 đồng/kg so với ngày trước đó và cũng là mức giá cao nhất thời điểm cuối năm nay. Diễn biến tăng này cũng dễ hiểu do thời điểm cận kề Tết Nguyên đán, nhu cầu...

Dự kiến xuất khẩu năm 2025 sẽ tăng trưởng 12%

Dự kiến xuất khẩu cả năm 2024 ước đạt trên 404 tỷ USD, tăng khoảng 14% so với năm 2023. Sang năm 2025, Bộ Công Thương tiếp tục đặt ra mục tiêu thách thức với xuất khẩu tăng trưởng khoảng 12% so với năm 2024. Báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025 của ngành Công Thương, đại diện Cục Xuất nhập khẩu cho biết: Năm 2024, hoạt động xuất nhập...

Thúc đẩy phát triển thương mại bền vững ngành gỗ Việt Nam – Trung Quốc

Trung Quốc hiện là thị trường tiêu thụ gỗ chiếm khoảng 60% kim ngạch xuất khẩu dăm gỗ của Việt Nam (tương đương 2 tỷ USD trong năm 2023). Các sản phẩm chủ yếu xuất khẩu bao gồm dăm gỗ, gỗ ván và veneer, với vai trò là nguyên liệu đầu vào quan trọng trong ngành công nghiệp chế biến gỗ của Trung Quốc. Trung Quốc là thị trường tiêu thụ gỗ lớn thứ hai Theo số liệu từ Cục Xuất...

Khởi động thi công đường tỉnh 327

Ngày 24/12, tại TP Đông Triều, Ban QLDA Đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh đã khởi động, ra quân thi công xây dựng đường tỉnh 327 nối nút giao cổng tỉnh đến đường trục chính trung tâm TP Đông Triều. Đây là công trình do ngân sách tỉnh Quảng Ninh đầu tư, nhằm tiếp tục tạo đà phát triển mới cho thành phố trẻ Đông Triều, kiến tạo hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại,...

Xuất khẩu dệt may hướng tới mục tiêu 48 tỷ USD

Năm 2024, kim ngạch xuất khẩu của ngành dệt may Việt Nam đạt 44 tỷ USD, tăng 11,26% so với năm 2023. Đây là con số ấn tượng, bởi năm qua ngành dệt may đối diện rất nhiều khó khăn, thách thức trước diễn biến phức tạp của thị trường. Tiếp nối thành quả đã đạt được, ngành dệt may mạnh dạn đặt mục tiêu xuất khẩu đạt 47-48 tỷ USD năm 2025. Để đạt được con số nêu trên,...

Năm 2024: Xuất nhập khẩu cán mốc kỷ lục chưa từng có trong 40 năm

Xuất nhập khẩu năm 2024 đạt mức kỷ lục chưa từng có trong 40 năm đổi mới. “Trái ngọt” thu được từ sự nỗ lực của doanh nghiệp, sự đồng hành của Bộ Công Thương. Xuất nhập khẩu xuất sắc về đích Năm 2024, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa đạt kỷ lục mới với con số ước tính 800 tỷ USD, tăng 15% so với năm trước và vượt gần 3 lần kế hoạch được giao; cán cân...

Xuất khẩu thủy sản tiến tới mục tiêu 11 tỉ USD

Năm 2024 là lần thứ hai xuất khẩu thủy sản đạt mốc 10 tỉ USD, trong đó con tôm mang về 4 tỉ USD, cá tra 2 tỉ USD, cá ngừ 1 tỉ USD. Năm 2025, ngành thủy sản đang hướng tới mục tiêu đạt 11 tỉ USD. Tại lễ mừng xuất khẩu thủy sản đạt 10 tỉ USD do Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam (Vasep) tổ chức tối 23-12, Thứ trưởng Bộ Nông...

29 tác phẩm đoạt giải Cuộc thi Sáng tạo bao bì sản phẩm OCOP tỉnh Quảng Ninh 2024

Trong 68 tác phẩm tham gia Cuộc thi sáng tạo bao bì, nhãn mác hàng hóa, giỏ quà và câu chuyện sản phẩm OCOP tỉnh Quảng Ninh 2024, Ban Giám khảo cuộc thi đã chấm điểm và thống nhất trao giải cho 29 tác phẩm. Cụ thể, 14 tác phẩm đoạt giải (1 giải nhất, 2 giải nhì, 3 giải ba và 8 giải khuyến khích) nội dung thi câu chuyện sản phẩm; 3 tác phẩm đoạt giải nội dung...

Tin nổi bật

Tin mới nhất