Giới chuyên gia nhận định, năm 2025, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại thành phố di sản Hạ Long – Quảng Ninh hứa hẹn sẽ bước vào “kỷ nguyên mới” khi ngành du lịch bứt phá. Ý kiến này càng được củng cố, khi trước thềm năm mới, nhiều giao dịch “khủng” được ghi nhận, cao nhất lên tới 98,5 tỷ cho một căn biệt thự biển.
BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long đón nhiều giao dịch trăm tỷ
Trong những tháng cuối cùng của năm 2024, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại thủ phủ du lịch miền Bắc, TP Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) trở thành tâm điểm chú ý khi xuất hiện nhiều giao dịch “khủng”, tiệm cận mức trăm tỷ.
Bà Lê Mai Phương, Giám đốc miền Bắc, Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc MGV cho biết, đơn vị này vừa hoàn thành một giao dịch giá trị trăm tỷ thuộc dự án InterContinental Residences Halong Bay. “Năm qua, những sản phẩm mà MGV phân phối tại Hạ Long đạt kết quả vô cùng khả quan. Không ít giao dịch thành công có giá trị trên 50 tỷ, mới đây, một căn biệt thự mặt biển được khách hàng giao dịch với giá trị hơn 98 tỷ đồng.”
Theo đại diện MGV, tại thị trường Hạ Long, đơn vị này đang phân phối nhiều sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, giá trị cao, chủ yếu thuộc Khu đô thị vịnh biển Halong Marina do BIM Land (Thành viên Tập đoàn BIM) phát triển, như InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences…
“Thanh khoản của các sản phẩm này bắt đầu tăng trưởng mạnh từ giai đoạn đầu hè – mùa du lịch cao điểm của Hạ Long, tiếp tục được duy trì ổn định đến nay và bùng nổ ngay trước thềm năm mới. Điều này cho thấy khách hàng có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, chỉ xuống tiền khi thực sự bị thuyết phục”, bà Phương chia sẻ.
“Khách hàng của những sản phẩm này là những nhà đầu tư sành sỏi, họ quan tâm đến tiềm năng của sản phẩm trong dài hạn. Khẩu vị của họ vô cùng đa dạng, từ bất động sản hàng hiệu như InterContinental Residences Halong Bay, hay các biệt thự cao cấp mang phong cách “resort-living” như Lagoon Residences. Điểm chung là vừa sở hữu giá trị sống, khẳng định vị thế gia chủ, vừa mang đến cơ hội khai thác kinh doanh lâu dài. Dù có giá trị giao dịch cao nhưng trong năm qua, phân khúc này vẫn đạt thanh khoản rất ấn tượng”, Giám đốc miền Bắc của MGV phân tích.
Cơ hội trước thềm “kỷ nguyên mới”
Phân tích sức hút của BĐS nghỉ dưỡng bên vịnh Hạ Long, đặc biệt tại Khu đô thị vịnh biển Halong Marina, bà Phương cho biết thêm: “Nhà đầu tư đánh giá cao những sản phẩm này trước hết từ lợi thế vị trí trực vịnh đắt giá, trong khi dư địa phát triển còn lại không nhiều. Cùng với đó, những tiện ích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, khai thác kinh doanh như kiến trúc, cảnh quan, vui chơi giải trí… và nhìn rộng hơn, tiềm năng phát triển của điểm đến đã thuyết phục khách hàng tạo nên những giao dịch “khủng” thời gian qua”.
Cú hích được chờ đợi nhất phải kể tới InterContinental Halong Bay Resorts & Residences – khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên mang thương hiệu InterContinental tại miền Bắc sắp đi vào hoạt động, đón đầu mùa du lịch hè 2025. Những khách sạn, khu nghỉ dưỡng quốc tế không chỉ góp phần ghi dấu ấn cho thương hiệu du lịch Hạ Long trên bản đồ du lịch khu vực mà còn tạo nên lợi thế khác biệt cho dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng.
Tổng Giám đốc InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, ông Jesper Larsen – người đã có hơn 20 năm kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn tại các thị trường Trung Quốc, Nhật Bản và Châu Âu cho biết: “Hạ Long là một trong những thành phố du lịch nổi tiếng nhất Việt Nam. InterContinental Hotels & Resorts là một trong những thương hiệu khách sạn quốc tế hạng sang đầu tiên và lớn nhất thế giới với bề dày hơn 75 năm lịch sử. Chúng tôi tin tưởng rằng sự kết hợp này sẽ tạo nên những trải nghiệm ấn tượng cho du khách, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch tại Hạ Long”.
InterContinental Halong Bay Resorts & Residences là dự án hợp tác thành công thứ 5 giữa IHG và BIM Land, đánh dấu bước phát triển mới trong mối quan hệ hợp tác kéo dài hơn một thập kỷ qua với nhiều khu nghỉ dưỡng, khách sạn sang trọng tại Lào, Phú Quốc và nay là Hạ Long.
Được biết, trong năm 2025, loạt dự án trọng điểm của BIM Land tại Hạ Long như khu nghỉ dưỡng InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, ICON40… sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện, đi vào khai thác vận hành. “Chúng tôi kỳ vọng những dự án này sẽ tạo nên điểm nhấn, thu hút đông đảo cư dân, du khách trong và ngoài nước, qua đó thị trường du lịch Hạ Long sẽ thêm sôi động và đạt được nhiều bước tiến mới”, ông Nguyễn Trọng Nhân – Giám đốc Kinh doanh BIM Land chia sẻ.
Nhận định thêm về những cơ hội đầu tư trong tháng đầu năm 2025, bà Lê Mai Phương cho biết: “Khi đi vào vận hành, các dự án sẽ bước vào làn sóng tăng giá mới, trong khi nguồn cung sản phẩm mới có vị trí đắc địa tương tự khó xuất hiện. Vì vậy, hiện tại được xem là “thời điểm vàng” để nhà đầu tư đưa ra quyết định sở hữu những dự án tiềm năng bên vịnh di sản”.
