Powered by Techcity

Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu lũng đoạn, thổi giá bất động sản

Nêu thực tế giá bất động sản tăng cao, đột ngột thời gian qua, bên cạnh vướng về thể chế, chính sách, đại biểu Quốc hội băn khoăn liệu có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng, thổi giá tạo bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích, và cho rằng cần mạnh dạn chỉ rõ để có giải pháp căn cơ.

Đại biểu Tạ Văn Hạ (đoàn Quảng Nam) phát biểu tại hội trường sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

Sáng 28/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Cần “bắt đúng bệnh” để có giải pháp hiệu quả

Góp ý kiến vào dự thảo Nghị quyết, đại biểu Tạ Văn Hạ (đoàn Quảng Nam) nhấn mạnh, điều người dân quan tâm là làm sao giá cả thị trường bất động sản phải phù hợp với điều kiện mức sống, thu nhập của họ, và những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở phải tiếp cận được và mua được.

Theo Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, giáo dục của Quốc hội, dự thảo Nghị quyết đã đánh giá được hạn chế, nhưng chủ yếu vẫn là hạn chế trong chính sách, pháp luật. Vẫn còn những dấu hiệu bất thường của thị trường, đó là tăng giá đột ngột, gấp 2-3 lần, không phù hợp với tình hình thực tế chung của nền kinh tế và nhu cầu nhà ở của người dân.

“Những dấu hiệu bất thường đó, có chăng có vấn đề về lũng đoạn, thao túng và thổi giá tạo bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích. Chúng ta phải mạnh dạn chỉ rõ thì mới có giải pháp cụ thể, căn cơ”, đại biểu Tạ Văn Hạ nêu rõ.

Theo đại biểu, một trong những giải pháp để giảm giá thị trường bất động sản đó là trái phiếu bất động sản. Hiện nay, trái phiếu bất động sản phát hành ra với mức lãi suất 12-15%, cộng với khoảng 3% phí phát hành. Như vậy, dư nợ trái phiếu lĩnh vực này đến thời kỳ đáo hạn có áp lực rất lớn, ước năm 2025 là khoảng 130 nghìn tỷ đồng.

Đại biểu đoàn Quảng Nam cho rằng, nếu không kiểm soát chặt dòng tiền trái phiếu phát ra đợt này để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản, thì lại rơi vào tình trạng đáo hạn, việc phát hành trái phiếu không hiệu quả.

Hơn nữa, với thời gian đáo hạn bình quân khoảng 3 năm, mà phải trả lãi suất cao như vậy dễ tạo ra gánh nặng cho nhà nước và nhân dân, nguy cơ làm tăng nợ xấu và thậm chí là vỡ nợ.

Các đại biểu dự phiên họp. (Ảnh: DUY LINH)

Với phân tích như trên, đại biểu Tạ Văn Hạ nhận định, thời gian tới thị trường bất động sản vẫn chưa thể hạ nhiệt và người dân cũng chưa có cơ hội để tiếp cận với thị trường.

Do đó, đề nghị cần nghiên cứu giải pháp và tiến hành thanh tra, kiểm tra, xem xét lại căn cơ các giải pháp đã đặt ra để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, đúng hướng.

Cần tiếp tục có chính sách ưu đãi đủ sức hấp dẫn để phát triển nhà ở thương mại

Liên quan đến giá bất động sản tại một số thành phố lớn tăng cao trong thời gian qua, đại biểu Nguyễn Thị Thủy (đoàn Bắc Kạn) cho biết, thực trạng này đã khiến cho thị trường bất động sản vừa mới phục hồi thì lại xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. Cử tri lo lắng trước các hiện tượng thổi giá, tạo sóng, gây nhiễu loạn thông tin thị trường.

Đại biểu nêu rõ, tại buổi họp báo ngày 17/10 vừa qua, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định, giá nhà đất tăng cao như thời gian vừa qua là vô lý và bất thường. Từ đầu năm đến nay, giá đất bất động sản, giá nhà đất liên tục tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ chung cư đến nhà liền kề, đến biệt thự…, không chỉ ở các khu vực trung tâm mà sức nóng đang lan dần sang các thị trường quận, huyện vùng ven đô.

“Không chỉ các khu vực trung tâm mà sức nóng còn lan sang các quận, huyện vùng ven đô, nhất là sự tăng giá đột biến ở các chung cư (cả chung cư mới và cũ), tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với thời gian trước đây”, đại biểu phân tích. Bên cạnh đó, còn nóng lên câu chuyện đấu giá đất ở một số huyện ven đô, lên tới hơn 100 triệu/m2, tương đương với đất dự án đã được đầu tư hạ tầng và liên tục thiết lập mặt bằng mới, vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân.

Đại biểu Nguyễn Thị Thủy (đoàn Bắc Kạn) phát biểu ý kiến. (Ảnh: DUY LINH)

Đại biểu Nguyễn Thị Thủy cũng cho rằng, tình trạng đầu cơ thổi giá, đẩy giá là nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà đất tăng cao như thời gian qua. Một số nhà đầu tư thổi giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm thao túng tâm lý của người dân để trục lợi.

Nguyên nhân thứ ba là do tồn tại tâm lý của một bộ phận người dân mua nhà đất để chờ tăng giá, và thực tiễn này có xu hướng ngày càng tăng cao. Và hiện đang thiếu trầm trọng nguồn cung cho người thu nhập thấp…

Do đó, nữ đại biểu đoàn Bắc Kạn đề nghị Chính phủ tiếp tục có những chính sách ưu đãi đủ sức hấp dẫn để khuyến khích các doanh nghiệp phát triển phân khúc nhà ở thương mại để phù hợp với túi tiền của phần đông người lao động.

Đồng thời, Chính phủ cần quyết liệt chỉ đạo để tháo gỡ những vướng mắc của các dự án nhà ở hiện nay, nếu như thuộc thẩm quyền của cấp cao hơn thì báo cáo cấp có thẩm quyền để tháo gỡ những vướng mắc trong các dự án này. Cùng với đó, cần nghiên cứu triển khai các biện pháp mạnh để kiểm soát tình trạng đầu cơ nhà đất trong thời gian vừa qua.

Có chung mối quan tâm, đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) cho biết, giá bất động sản cao bất thường do người mua bất động sản để tích lũy tăng cao khiến dòng tiền đẩy vào bất động sản cao, không chảy vào kinh doanh sản xuất; nguồn cung bất động sản ngày càng khan hiếm; bên cạnh đó, các lực lượng thị trường như môi giới, đấu giá cố tình đẩy giá lên cao để kiếm lợi nhuận.

Để kiểm soát giá bất động sản, đại biểu đề xuất: Yêu cầu người tham gia đấu giá phải chứng minh được khả năng tài chính để mua tài sản, nhằm loại bỏ những người chỉ đấu giá để bán lại; thực hiện ngay Điều 31 của Luật Giá về kiểm tra các yếu tố hình thành giá khi có biến động bất thường, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp kê khai giá bán lần đầu trên thị trường thứ cấp.

Đại biểu cũng đề nghị xây dựng cơ chế quản lý sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp tại một số thành phố lớn, nhằm quản lý minh bạch hoạt động của thị trường.



Nguồn

Cùng chủ đề

Mong Quốc hội Việt Nam và Qatar phối hợp chặt chẽ, ủng hộ triển khai hiệu quả các cơ chế hợp tác song phương

Sáng 31/10, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Nhà nước Qatar, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã hội kiến Chủ tịch Quốc hội Qatar Hassan bin Abdulla Al-Ghanim. Vui mừng đón tiếp Thủ tướng Phạm Minh Chính, Chủ tịch Quốc hội Qatar Hassan bin Abdulla bày tỏ tin tưởng chuyến thăm sẽ đạt được những kết quả quan trọng, tạo xung lực mới, góp phần mở rộng và tăng cường hơn nữa quan hệ hữu nghị và hợp tác...

ĐBQH tỉnh Quảng Ninh cho ý kiến vào Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TP Hải Phòng

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, ngày 31/10, Quốc hội tiến hành phiên thảo luận tổ về dự thảo Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TP Hải Phòng và việc thành lập TP Huế trực thuộc Trung ương. Phát biểu thảo luận, đại biểu Nguyễn Xuân Thắng, Ủy viên Bộ Chính trị, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung...

ĐBQH tỉnh Quảng Ninh cho ý kiến vào Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch

Ngày 30/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Quốc hội tiến hành thảo luận tại tổ về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu. Cho ý kiến vào nội dung bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, đại biểu Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế...

ĐBQH tỉnh Quảng Ninh góp ý vào một số dự thảo luật quan trọng

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, chiều 29/10, Quốc hội tiến hành phiên thảo luận tổ về các dự án luật: Luật Đầu tư công (sửa đổi); Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế và Luật Dự trữ quốc gia. Cho ý kiến đối...

Đại biểu Quốc hội nhiều ý kiến khác nhau về mức thuế suất 5% với phân bón

Báo cáo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho thấy có ý kiến nhất trí chuyển phân bón từ diện không chịu thuế sang áp dụng thuế suất 5% trong khi có ý kiến đề nghị giữ như quy định hiện hành. Sáng 29/10, thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội bày tỏ lo ngại khi đánh thuế...

Cùng tác giả

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Vũ Đại Thắng kiểm tra và làm việc với các địa phương biên giới Móng Cái, Bình Liêu

Ngày 2/11, đồng chí Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, đã đi kiểm tra tuyến biên giới, cửa khẩu trên đất liền và làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Bình Liêu, Ban Thường vụ Thành ủy Móng Cái về tình hình hoạt động xuất nhập cảnh, xuất nhập khẩu hàng hóa, công tác bảo đảm an ninh trật tự trên tuyến biên giới và công tác chuẩn bị tổ chức Đại...

Bình Liêu tổ chức lễ Mừng cơm mới

Sáng 2/11, tại xã Lục Hồn, huyện Bình Liêu, đã diễn ra lễ Mừng cơm mới và hội thi ẩm thực của các dân tộc huyện Bình Liêu. Đây là hoạt động nằm trong chuỗi sự kiện của Tuần Văn hóa - Du lịch, Hội Mùa vàng Bình Liêu năm 2024. Nghi lễ Mừng cơm mới với ý nghĩa tổng kết một năm sản xuất, kính dâng thành quả lao động, cảm tạ trời đất, tổ tiên và cầu mong...

Quy định mới về việc lập, thẩm định đối với dự án đầu tư công

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa ký ban hành Thông tư số 19/2024/TT-BKHĐT quy định về việc lập, thẩm định, giao, điều chỉnh, theo dõi, đánh giá kế hoạch, chương trình, nhiệm vụ, dự án đầu tư công trên Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư công. Theo đó, phạm vi điều chỉnh của Thông tư gồm lập, thẩm định, giao, điều chỉnh, theo dõi, đánh giá kế hoạch đầu...

Kỳ Duyên ấn tượng, mỹ nhân Panama bất ngờ bị loại khỏi Miss Universe 2024

Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên khoe nhan sắc lộng lẫy trong lễ hội Día de los Muertos ở Mexico cùng dàn thí sinh Miss Universe 2024. Nguồn

Chủ tịch Quốc hội Cuba bắt đầu thăm, làm việc tại Việt Nam

Ngày 2/11, Chủ tịch Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba Esteban Lazo Hernandez dẫn đầu Đoàn đại biểu Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba tới Hà Nội, bắt đầu thăm, làm việc tại Việt Nam theo lời mời của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn. Chủ tịch Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba Esteban Lazo Hernandez, sinh ngày 26/2/1944 tại Jovellanos, Matanzas, Cuba. Năm 1961, ông Esteban Lazo Hernandez gia nhập Dân quân Cách mạng Cuba....

Cùng chuyên mục

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Vũ Đại Thắng kiểm tra và làm việc với các địa phương biên giới Móng Cái, Bình Liêu

Ngày 2/11, đồng chí Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, đã đi kiểm tra tuyến biên giới, cửa khẩu trên đất liền và làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Bình Liêu, Ban Thường vụ Thành ủy Móng Cái về tình hình hoạt động xuất nhập cảnh, xuất nhập khẩu hàng hóa, công tác bảo đảm an ninh trật tự trên tuyến biên giới và công tác chuẩn bị tổ chức Đại...

Chủ tịch Quốc hội Cuba bắt đầu thăm, làm việc tại Việt Nam

Ngày 2/11, Chủ tịch Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba Esteban Lazo Hernandez dẫn đầu Đoàn đại biểu Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba tới Hà Nội, bắt đầu thăm, làm việc tại Việt Nam theo lời mời của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn. Chủ tịch Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba Esteban Lazo Hernandez, sinh ngày 26/2/1944 tại Jovellanos, Matanzas, Cuba. Năm 1961, ông Esteban Lazo Hernandez gia nhập Dân quân Cách mạng Cuba....

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 26/10-1/11/2024

Phát triển kinh tế phải gắn với bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe của người lao động; đa dạng hóa các loại hình dịch vụ, sản phẩm y học cổ truyền... là những thông tin chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 26/10-1/11/2024. Phát triển kinh tế phải gắn với bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe của người lao động Chính phủ có Nghị quyết số 209/NQ-CP ngày 28/10/2024...

Phát triển quan hệ Việt Nam-Cuba lên một tầm cao mới toàn diện, thực chất hơn

Hai bên đã ra Tuyên bố chung Việt Nam-Cuba với quyết tâm tiếp tục phát triển mạnh mẽ quan hệ hai nước lên một tầm cao mới toàn diện, thực chất, hiệu quả và bền vững hơn. Sáng 2/11, tại Nhà Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chủ trì lễ đón Chủ tịch Quốc hội Chính quyền Nhân dân, Chủ tịch Hội đồng Nhà nước Cuba Esteban Lazo Hernandez thăm làm việc tại Việt Nam từ ngày...

Công ty 91 (Tổng Công ty Đông Bắc) tổ chức sinh hoạt chính trị và văn hóa

Ngày 2/11, Công ty 91 (Tổng Công ty Đông Bắc) tổ chức sinh hoạt Ngày Chính trị và văn hóa tinh thần năm 2024. Tại buổi sinh hoạt đã có 12 ý kiến phát biểu thảo luận. Các ý kiến đều thể hiện tinh thần trách nhiệm xây dựng đơn vị, mạnh dạn bày tỏ những băn khoăn, trăn trở, tâm tư nguyện vọng và đề xuất các nội dung, biện pháp thực hiện nhiệm vụ sản xuất kinh doanh...

Thủ tướng về tới Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến thăm 3 nước Trung Đông

Chuyến thăm các nước UAE, Saudi Arabia và Qatar của Thủ tướng để lại dấu ấn quan trọng, với việc nâng tầm quan hệ giữa Việt Nam với ba nước nói riêng và với khu vực Trung Đông, Bắc Phi nói chung. Theo đặc phái viên TTXVN, tối 01/11, chuyên cơ chở Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã về tới Thủ đô Hà Nội kết thúc tốt...

Mở ra không gian phát triển mới cho quan hệ giữa Việt Nam với ba nước Trung Đông

Trả lời phỏng vấn về kết quả chuyến thăm ba nước Trung Đông của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn cho biết, chuyến thăm này là dấu ấn quan trọng, thể hiện mối quan hệ đang trên đà phát triển tốt đẹp giữa Việt Nam với Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE), Nhà nước Qatar...

Móng Cái: Công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sáp nhập phường Trần Phú – phường Hòa Lạc

Ngày 1/11, TP Móng Cái đã long trọng tổ chức lễ công bố Nghị quyết số 1199/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của tỉnh Quảng Ninh, giai đoạn 2023-2025, trong đó sáp nhập 2 phường trên địa bàn TP Móng Cái là phường Hòa Lạc và phường Trần Phú. Đồng chí Nghiêm Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã đến dự. Ngày...

Nắm bắt khó khăn, tập trung tháo gỡ, đảm bảo hoàn thành mục tiêu, kế hoạch năm 2024

Ngày 1/11, UBND tỉnh họp phiên thường kỳ tháng 10/2024 để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển KT-XH trong tháng và triển khai phương hướng, nhiệm vụ công tác các tháng tiếp theo. Đồng chí Cao Tường Huy, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh, chủ trì. Trong tháng 10/2024, chính quyền và nhân dân tỉnh Quảng Ninh tiếp tục tập trung triển khai các giải pháp nhanh chóng ổn định tình hình đời...

Thông cáo chung giữa Việt Nam và Qatar

Chúng tôi trân trọng giới thiệu Thông cáo chung giữa nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Nhà nước Qatar, nhân chuyến thăm chính thức tới Qatar của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. 1. Nhận lời mời của Ngài Mohammed bin Abdulrahman bin Jassim Al Thani, Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Ngoại giao Nhà nước Qatar, Ngài Phạm Minh Chính, Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã thực...

Tin nổi bật

Tin mới nhất