Powered by Techcity

Doanh nghiệp địa ốc nói giá bất động sản ‘cao quá’, cần đưa về giá trị thực

Doanh nghiệp bất động sản cho rằng phải tập trung vào các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, nhà ở thật.

Nhiều căn hộ tại TP.HCM có giá hàng chục tỉ đến hàng trăm tỉ đồng mỗi căn – Ảnh minh họa: NGỌC HIỂN

Tại tọa đàm “Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025″ do báo Người Lao Động tổ chức ngày 10-10, ông Ngô Hữu Trường – phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh – đã nêu ra các giải pháp để đưa bất động sản về giá trị thực.

Theo ông Trường, thị trường bất động sản vẫn đang chịu nhiều tổn thương, khách hàng bị ảnh hưởng và lòng tin của thị trường chưa thể phục hồi.

Về phía các chủ đầu tư, nhiều công ty bất động sản đang đối mặt với khó khăn pháp lý, lượng hàng tồn kho còn lớn và dòng tiền bị gián đoạn.

Bên cạnh đó, việc triển khai dự án mới cũng như xử lý các vấn đề tồn đọng cũ vẫn gặp trở ngại, dẫn đến chi phí tăng cao, thời gian chờ đợi pháp lý càng lâu thì chi phí càng gia tăng.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, ông Trường cho rằng doanh nghiệp phải hợp tác sâu rộng, gia tăng các giao dịch mua bán, sáp nhập để thu hút nguồn vốn mới.

Quan trọng nhất là làm sao giải quyết các vướng mắc pháp lý một cách nhanh chóng và hiệu quả, tiết giảm chi phí.

Đối với giải pháp cho doanh nghiệp địa ốc, ông Trường cho rằng phải chọn đúng thị trường, đúng phân khúc và hướng đến đúng khách hàng tiềm năng.

“Doanh nghiệp phải quay về thực tế, làm sao để có nhà thật, bất động sản thật và đúng giá trị của nó.

Đồng thời cần chọn đúng điểm rơi để dự án xử lý nhanh, gọn lẹ và hấp thụ được”, ông Trường nói.

Ngoài ra, ông Trường cho rằng cần phải định giá đúng, quay về giá trị thực, không giống như giai đoạn trước khi “thị trường lên thì 1-2-3 chúng ta cùng lên”.

Theo ông Trường, doanh nghiệp cần phải cân đối về mặt chi phí đầu tư, lợi nhuận hợp lý để định giá đúng.

“Bốn dự án được cấp phép năm nay đều là cao cấp, ví dụ như khu vực quận 2 cũ lên đến 10.000 USD/m² (tương đương 250 triệu đồng/m²) thì cao quá”, ông Trường cho hay.

Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – cho rằng để giảm giá nhà, cần phải tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền.

Nhưng muốn tăng nguồn cung phải giải quyết hơn 148 dự án đang vướng mắc, tồn đọng. Đơn cử dự án gồm 1.000 căn, thị trường sẽ có thêm đến 148.000 căn hộ mới, điều này trực tiếp điều tiết thị trường và kéo giảm giá nhà.

“TP.HCM và doanh nghiệp cần tăng sản phẩm nhà ở, đặc biệt sản phẩm nhà ở vừa túi tiền. Đồng thời nếu triển khai thành công 1 triệu căn nhà xã hội sẽ kéo giảm giá nhà”, ông Châu nói.



Nguồn

Cùng chủ đề

Giá bất động sản còn cao so với thu nhập của đa số người dân

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, giá bất động sản còn cao so với thu nhập của đa số người dân; nhiều khu đô thị bỏ hoang; quản lý chung cư mini còn nhiều bất cập. Mất cân đối cung - cầu thị trường bất động sản và nhà ở xã hội Sáng 28/10, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội...

Giá bất động sản đã vượt xa giá trị thực, không phù hợp với khả năng của người dân

Ngày 22/7, tại Nhà Quốc hội, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã chủ trì cuộc làm việc giữa Đoàn giám sát của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tư pháp. Tham dự có Chủ...

Cùng tác giả

Thủ tướng: Phát triển giáo dục, đào tạo phục vụ kỷ nguyên vươn mình của dân tộc

Thủ tướng lưu ý vấn đề thời gian, trí tuệ, khát vọng, tiềm lực, hội nhập để đưa nền giáo dục đào tạo ngang tầm, theo kịp các nước phát triển càng sớm càng tốt, tự lực, tự cường, tự tin dân tộc. Chiều 2/11, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính - Chủ tịch Ủy ban quốc gia Đổi mới giáo dục và đào tạo, chủ trì Phiên họp năm 2024 của Ủy ban để thảo...

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Chủ tịch Quốc hội Cuba

Chiều 2/11, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp đồng chí Esteban Lazo Hernández, Ủy viên Bộ Chính trị Đảng Cộng sản Cuba, Chủ tịch Hội đồng Nhà nước, Chủ tịch Quốc hội Cuba nhân dịp thăm làm việc tại Việt Nam. Tổng Bí thư Tô Lâm bày tỏ vui mừng gặp lại đồng chí Esteban Lazo Hernández sau chuyến thăm cấp Nhà nước đến Cuba của Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam,...

Thủ tướng Phạm Minh Chính trao quyết định điều động, bổ nhiệm Tổng Giám đốc VTV

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng cơ sở vật chất và công nghệ của VTV, nhất là chuyển đổi số tiến kịp thời đại, phục vụ thời kỳ vươn mình của dân tộc. Chiều 2/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trao quyết định điều động, bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam (VTV). Cùng dự lãnh đạo...

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Vũ Đại Thắng kiểm tra và làm việc với các địa phương biên giới Móng Cái, Bình Liêu

Ngày 2/11, đồng chí Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, đã đi kiểm tra tuyến biên giới, cửa khẩu trên đất liền và làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Bình Liêu, Ban Thường vụ Thành ủy Móng Cái về tình hình hoạt động xuất nhập cảnh, xuất nhập khẩu hàng hóa, công tác bảo đảm an ninh trật tự trên tuyến biên giới và công tác chuẩn bị tổ chức Đại...

Bình Liêu tổ chức lễ Mừng cơm mới

Sáng 2/11, tại xã Lục Hồn, huyện Bình Liêu, đã diễn ra lễ Mừng cơm mới và hội thi ẩm thực của các dân tộc huyện Bình Liêu. Đây là hoạt động nằm trong chuỗi sự kiện của Tuần Văn hóa - Du lịch, Hội Mùa vàng Bình Liêu năm 2024. Nghi lễ Mừng cơm mới với ý nghĩa tổng kết một năm sản xuất, kính dâng thành quả lao động, cảm tạ trời đất, tổ tiên và cầu mong...

Cùng chuyên mục

Quy định mới về việc lập, thẩm định đối với dự án đầu tư công

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa ký ban hành Thông tư số 19/2024/TT-BKHĐT quy định về việc lập, thẩm định, giao, điều chỉnh, theo dõi, đánh giá kế hoạch, chương trình, nhiệm vụ, dự án đầu tư công trên Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư công. Theo đó, phạm vi điều chỉnh của Thông tư gồm lập, thẩm định, giao, điều chỉnh, theo dõi, đánh giá kế hoạch đầu...

Đầm Hà: Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Cụm công nghiệp phía Đông Đầm Hà B

Sáng 2/11, UBND huyện Đầm Hà phối hợp cùng Công ty CP Shinec (Shinec) tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư vào Cụm công nghiệp (CCN) phía Đông Đầm Hà B. Hội nghị đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều tổ chức kinh tế và đại diện hơn 200 doanh nghiệp, nhà đầu tư; trong đó có hơn 50 doanh nghiệp FDI đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản tham dự. Theo Quy hoạch tỉnh Quảng...

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ sửa chữa các công trình trọng điểm của tỉnh

Ngày 2/11, đồng chí Cao Tường Huy, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, đã đi kiểm tra, chỉ đạo tổ chức sửa chữa một số công trình trọng điểm của tỉnh bị thiệt hại sau bão số 3. Cùng đi có lãnh đạo các sở, ngành liên quan. Đầu tháng 9/2024, bão số 3 đổ bộ vào tỉnh, gây thiệt hại nặng nề nhiều công trình, hoạt động KT-XH của tỉnh. Trong đó, Nhà thi đấu đa...

Người tiêu dùng cần thận trọng khi mua sắm qua TMĐT xuyên biên giới chưa đăng ký

Bộ Công Thương khuyến nghị người tiêu dùng cần thận trọng khi tiến hành các giao dịch trên các nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới chưa đăng ký để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Đại diện Bộ Công Thương cho biết hiện nhiều người tiêu dùng Việt Nam bị thu hút bởi các sản phẩm trên nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới nhờ mức giá rẻ và sự đa...

Giá vàng hôm nay 2/11: Trong nước và thế giới cùng giảm nhẹ

Sáng 2/11, giá vàng trong nước và thế giới đều giảm nhẹ so với phiên giao dịch sáng qua. Giá vàng thế giới giao ngay giảm 11 USD xuống 2.736,5 USD/ounce. Vàng tương lai giao dịch lần cuối ở mức 2.746 USD/ounce, giảm 10,9 USD so với rạng sáng qua. Các chuyên gia cho rằng, sự phục hồi của USD đã tạo áp lực mạnh lên giá vàng, khiến kim loại quý mất 0,2% trong ngày sau khi giảm 1,5% vào...

Điều chỉnh thuế xuất, nhập khẩu một số mặt hàng

Ngày 1/11, Chính phủ ban hành Nghị định số 144/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 26/2023/NĐ-CP ngày 31/5/2023 của Chính phủ về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan. Theo đó, đối với hàng hóa phân khoáng hoặc phân hóa học, có chứa nitơ (mã hàng 31.02), Chính phủ quy định:...

Ai dẫn đầu trong cuộc chiến sàn thương mại điện tử ở Việt Nam?

Sau 12 năm ra mắt, thị phần Lazada co lại còn 7,6%, trong khi TikTok Shop 2 năm ra mắt đang vươn lên mạnh mẽ. TikTok Shop tăng trưởng mạnh mẽ Thị trường Việt Nam hiện tại xoay quanh 5 sàn thương mại điện tử nổi bật nhất là Shopee, Lazada, TikTok Shop, Tiki, và Sendo. Theo báo cáo mới được Metric phát hành, 9 tháng đầu năm 2024, thị trường thương mại điện tử Việt Nam với doanh số trên...

Hoa Kỳ không áp thuế chống bán phá giá với nhôm đùn ép nhập khẩu từ Việt Nam

Tin từ Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công Thương), Hoa Kỳ không áp thuế chống bán phá giá đối với nhôm đùn ép nhập khẩu từ Việt Nam. Cục Phòng vệ thương mại, Bộ Công Thương cho biết, ngày 30/10/2024, Ủy ban thương mại quốc tế Hoa Kỳ (ITC) ban hành kết luận cuối cùng về thiệt hại trong vụ việc điều tra chống bán phá giá/chống trợ cấp nhôm đùn ép nhập khẩu từ Trung Quốc, Colombia, Ecuado,...

Cơ hội vàng cho doanh nghiệp ngành công nghiệp hỗ trợ

Ngành công nghiệp hỗ trợ Việt Nam đang đứng trước những cơ hội vàng để tham gia và mở rộng vị thế trên thị trường toàn cầu. Cơ hội cho doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ Theo Bộ Công Thương, sự tiến bộ của công nghiệp chế biến chế tạo giúp Việt Nam trở thành công xưởng mới của thế giới. Dự báo của Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) cho thấy, đến năm 2025, Việt Nam sẽ vượt qua Philippines...

Hạ Long: Tái diễn hoạt động vận chuyển dăm gỗ gây ô nhiễm môi trường

Thời gian qua, chính quyền TP Hạ Long có nhiều giải pháp mạnh để chấn chỉnh hoạt động vận chuyển, kinh doanh dăm gỗ trên địa bàn. Tuy nhiên, hiện nay tình trạng các doanh nghiệp vận chuyển dăm gỗ gây ô nhiễm môi trường lại tiếp diễn, ảnh hưởng đến đời sống dân sinh cũng như hình ảnh thành phố di sản. Theo thống kê sơ bộ của Phòng TN&MT thành phố, trên địa bàn TP Hạ Long có...

Tin nổi bật

Tin mới nhất