Theo Khảo sát chuyên đề về Nhà ở xã hội (NOXH) của Ban Nghiên cứu phát triển Kinh tế tư nhân, có đến 57% người lao động có nhu cầu thuê hoặc mua nhà, trong đó, gần một nửa số lượng có nhu cầu mua NOXH. Nhu cầu lớn nhưng ít người lao động tiếp cận được các dự án NOXH đang triển khai. Làm thế nào để tăng cơ hội mua NOXH cho người thu nhập thấp?
Tin vui từ việc “nới lỏng” điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là giải pháp được kỳ vọng giải quyết khó khăn về nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp. Tuy nhiên, trên thực tế, từ trước đến nay, ít người lao động có thể tiếp cận được với các dự án này. Một trong những nguyên nhân cốt lõi nằm ở việc các quy định và yêu cầu liên quan đến hồ sơ, điều kiện và thủ tục mua NOXH còn nhiều bất cập.
Mới đây, việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở 2023, trong đó bổ sung chính sách “nới lỏng” điều kiện đăng ký thuê/mua đã phần nào hiện thực hóa giấc mơ sở hữu NOXH của người lao động thu nhập thấp.
Theo đó, Luật Nhà ở 2023 đã không còn đề cập đến việc người mua nhà phải đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
Mặt khác, Chính phủ đang đề xuất nâng điều kiện về thu nhập của người độc thân mua nhà lên bình quân mỗi tháng 15 triệu đồng, tăng 4 triệu đồng so với mức đang áp dụng. Đối với trường hợp người mua đã lập gia đình, thì tổng thu nhập của hai vợ chồng mỗi tháng không quá 30 triệu đồng. Thời hạn xác định thu nhập là trong 1 năm trước liền kề năm được xét mua nhà ở xã hội.
Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân, tức không quá 11 triệu đồng/tháng.
Xét thấy, việc Luật Nhà ở 2023 nhanh chóng đưa vào thực hiện sẽ tháo gỡ được nhiều “nút thắt” về quy định để người dân dễ dàng tiếp cận với sản phẩm NOXH, Chính phủ đã thông qua đề nghị Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với quy định hiện tại.
Trao đổi với PV, chị H.N (Mễ Trì, Hà Nội) cho rằng: “Tôi hoàn toàn đồng tình với những thay đổi của Luật Nhà ở 2023. Khi thu nhập bình quân của nhiều công nhân hiện nay đã lên mức 14 – 15 triệu đồng/ tháng, việc duy trì điều kiện thu nhập không quá 11 triệu đồng như quy định hiện hành đã không còn phù hợp. Việc thay đổi này giúp người lao động dễ dàng đáp ứng điều kiện xét duyệt hồ sơ, việc phát triển mô hình mua NOXH cũng thiết thực hơn”.
Cập nhật những thay đổi trong bộ Luật mới, anh H.T (Quảng Ninh) cũng hào hứng chia sẻ: “Việc bỏ điều kiện cư trú là rất thích hợp. Vợ chồng tôi người Thái Bình nhưng làm việc tại công ty Than ở Quảng Ninh. Nếu áp dụng điều kiện cư trú như trước đây thì rất khó để có cơ hội sở hữu một căn nhà của riêng mình. Tôi đang rất hy vọng quy định sẽ sớm có hiệu lực chính thức vào đầu tháng 8 này để kịp nộp hồ sơ đăng ký mua NOXH tại dự án trên Đồi Ngân Hàng (Hạ Long)”.
Chủ đầu tư vào cuộc, chung tay tháo gỡ vướng mắc
Bên cạnh việc bổ sung thêm chính sách có lợi cho đối tượng mua NOXH, các chủ đầu tư cũng chung tay cùng Chính phủ hỗ trợ người dân có những điều kiện tốt nhất để tiếp cận dự án phúc lợi này.
Nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức minh bạch, chủ động cung cấp thông tin của dự án đến đại đa số người dân qua nhiều hình thức khác nhau với mục tiêu triển khai phát triển nhà ở đến đúng đối tượng, đảm bảo quy định. Việc minh bạch thông tin, từ quy trình nộp hồ sơ đến xét duyệt và ký hợp đồng mua bán cũng góp phần loại bỏ nhiều chiêu thức lừa đảo từ các đối tượng được gọi là “cò mồi”, lợi dụng tâm lý mong muốn sở hữu nhà của người dân để thực hiện hành vi trục lợi cá nhân.
Đơn cử có thể kể đến Liên danh công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hà Nội – chủ đầu tư dự án NOXH GHomes Ha Long (Dự án NOXH Khu dân cư Đồi Ngân hàng). Nhằm hỗ trợ người dân được tiếp nhận những thông tin chính xác nhất, chủ đầu tư này đã công khai tổ chức tư vấn, hướng dẫn thành phần hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại dự án cho người dân từ những ngày đầu tiên tại một địa điểm duy nhất.
Cùng với đó, trong thời gian tới đây, chủ đầu tư dự án GHomes Hạ Long sẽ triển khai “nhóm tư vấn lưu động”, nhằm tuyên truyền và phổ biến thông tin về dự án đến đông đảo người lao động trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Công ty sẽ bố trí đội ngũ nhân viên với nhiều năm kinh nghiệm tới từng cơ quan, ban ngành, doanh nghiệp…để trực tiếp tư vấn cho người lao động về điều kiện, chính sách mua NOXH tại dự án, cũng như thủ tục cần thiết khi hoàn thiện hồ sơ. Ngoài ra, người lao động cũng được giải đáp tận tình những thắc mắc về điều kiện vay vốn từ Ngân hàng, đặc biệt là Ngân hàng chính sách xã hội – vấn đề vốn được nhiều người quan tâm trước khi quyết định mua nhà.
Đây được xem là bước đi tiên phong, nhanh chóng và thiết thực, thực hiện đúng chủ trương của Nhà nước. Đồng thời, hoạt động trên cũng cho thấy những nỗ lực, chủ động, tích cực của chủ đầu tư trong việc hỗ trợ người lao động dễ dàng tiếp cận với dự án nhà ở xã hội, đơn giản hóa các thủ tục để khách hàng dễ hiểu và hoàn thành đầy đủ các bước thủ tục cần thiết trong việc đăng ký hồ sơ.
GHomes Hạ Long là dự án nhà ở trọng điểm được triển khai trên địa bàn trung tâm phát triển của tỉnh Quảng Ninh, với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Dự án được xây dựng với quy mô 790 căn nhà ở xã hội với diện tích trung bình từ 44m2 đến 77m2/căn. Tọa lạc tại Khu dân cư đồi Ngân hàng, thuộc địa phận phường Hồng Hải và phường Cao Thắng (TP Hạ Long), GHomes Hạ Long nằm ở vị trí trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm, như: trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, các điểm tham quan du lịch nổi tiếng…
Theo thông tin từ chủ đầu tư, đến thời điểm hiện tại, dự án đã cất nóc tháng 1/2024 và đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến, quý I/2025 sẽ đủ điều kiện bàn giao và đi vào hoạt động.
Hiện nay, dự án vẫn đang tiếp tục mở bán và tiếp nhận nộp hồ sơ, để biết thêm thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ:
Hotline: 036.960.9986
Thời gian làm việc: Buổi sáng từ 08h00 đến 11h30; Buổi chiều từ 13h30 đến 17h00, từ Thứ 2 đến Chủ nhật hàng tuần.
Website: www.ghomeshalong.vn
Văn phòng bán hàng: Bến tàu Hòn Gai, 98 Phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh/ Khu dân cư Đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
