(Báo Quảng Ngãi)- Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Bình Hòa – Bình Phước vừa được UBND tỉnh phê duyệt, với tổng diện tích hơn 2.335ha. Theo quy hoạch, đây sẽ là KCN đa ngành, hứa hẹn đưa các xã thuộc quy hoạch khởi sắc trong tương lai.
Quy mô hơn 2.335ha
Theo Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Bình Hòa – Bình Phước (Quyết định số 770/QĐ-UBND ngày 4/12/2024 của UBND tỉnh), tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 2.335ha, thuộc địa bàn các xã Bình Phước, Bình Hòa, Bình Trị, Bình Thanh (Bình Sơn). Phía đông giáp đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 24C); phía tây giáp phân khu Trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận; phía nam giáp đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 24C); phía bắc giáp sông Cà Ninh. Về tính chất, KCN Bình Hòa – Bình Phước là khu phát triển công nghiệp tổng hợp, đa ngành, chủ yếu là công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao; phát triển công nghiệp hỗ trợ gắn với công nghiệp đông Dung Quất.
 |
| Phối cảnh tổng thể quy hoạch Khu Công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước. Ảnh: ĐVCC |
Các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật KCN Bình Hòa – Bình Phước tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045 và Quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành có xét đến yếu tố đặc thù. Trong đó, các chỉ tiêu sử dụng đất; hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, hiện đại, có tầm nhìn, đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai. Đặc biệt là về quy hoạch sử dụng đất đảm bảo tỷ lệ cân đối, trong đó đất xây dựng chiếm 39%; đất đô thị, dịch vụ 12,1%; đất ngoài dân dụng (cây xanh, giao thông đối ngoại, nghĩa trang…) 7,8%; đất khác (48,9%), như đất ao hồ, nông nghiệp, sông, kênh thủy lợi, hành lang…
Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan hợp lý
Theo quy hoạch, không gian, kiến trúc cảnh quan KCN Bình Hòa – Bình Phước sẽ được chia ra thành khu vực phát triển công nghiệp, khu dân cư (KDC) hiện hữu chỉnh trang, khu dự trữ phát triển, khu nông- lâm nghiệp. Đối với khu vực phát triển công nghiệp, sẽ có các KCN Bình Hòa – Bình Phước I và Bình Hòa – Bình Phước II, tập trung phát triển công nghiệp nhẹ, đa ngành và công nghiệp công nghệ cao; tổ chức hành lang xanh cách ly xung quanh KCN đối với khu vực tiếp giáp KDC. Các trục chính đi vào KCN được bố trí kết hợp với các công trình thương mại, dịch vụ và cảnh quan công viên cây xanh xung quanh các hồ nước hiện hữu.
Đối với KDC hiện hữu chỉnh trang gồm khu trung tâm và các cụm dân cư xã Bình Phước, KDC xã Bình Hòa ở phía đông nam ranh giới quy hoạch. Theo đó, khu trung tâm và các cụm dân cư xã Bình Phước sẽ được nâng cấp, cải tạo và mở rộng UBND xã, chợ xã, nhà văn hóa; quy hoạch mới trường mầm non, công viên cây xanh, bãi đỗ xe. Khu dân cư xã Bình Hòa sẽ quy hoạch mới các công trình trường học, công viên cây xanh, TD-TT, bãi đỗ xe, công trình dịch vụ công cộng, nhằm hình thành khu ở mới, kết nối với khu ở hiện hữu và các khu công nghiệp lân cận.
Khu dự trữ phát triển sẽ bố trí tại khu vực núi Phố Tinh, để dự trữ cho nhu cầu phát triển trong tương lai. Đối với quy hoạch phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sẽ hệ thống chỉnh tim tuyến và cao độ của giao thông, thoát nước, cấp điện, cấp nước nhưng theo hướng thuận lợi và hiệu quả cho việc triển khai dự án đầu tư xây dựng. Điều này không làm thay đổi định hướng phát triển không gian và các định hướng hạ tầng kỹ thuật khác của khu vực đã có trong quy hoạch chung KKT Dung Quất. Đối với giải pháp bảo vệ môi trường, sẽ kiểm soát ô nhiễm tổng thể từ nước ngầm, nước mặt, xả thải… đảm bảo phát triển hài hòa, bền vững.
Phó Trưởng ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Lương Trọng Nguyên cho biết, thời gian đến, vốn ngân sách sẽ ưu tiên đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật, như các tuyến đường trục chính để hình thành bộ khung giao thông chính và hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, hệ thống cấp nước và phòng cháy, chữa cháy… Về hạ tầng xã hội, ưu tiên xây dựng các vườn hoa cây xanh, khu TD-TT theo hình thức xã hội hóa. Đồng thời, tăng cường quản lý quy hoạch theo đồ án được duyệt đảm bảo phát triển KCN Bình Hòa – Bình Phước đúng định hướng.
THANH NHỊ
TIN, BÀI LIÊN QUAN:
Nguồn: https://baoquangngai.vn/kinh-te/202412/xay-dung-khu-cong-nghiep-binh-hoa-binh-phuoc-5ed190e/
