Tăng cường quản lý quy hoạch đô thị, nông thôn

(Báo Quảng Ngãi)- Công tác lập, phê duyệt, triển khai thực hiện các quy hoạch đô thị, nông thôn trên địa bàn tỉnh hiện đã được chú trọng hơn. Tuy nhiên, công tác quản lý quy hoạch vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, ảnh hưởng đến tầm nhìn, chiến lược phát triển theo quy hoạch được duyệt.

Lập quy hoạch chưa đảm bảo quy định

Năm 2024, Quảng Ngãi đã tổ chức nhiều cuộc thanh tra về công tác tuân thủ quy hoạch tại một số địa phương. Qua đó, đã phát hiện nhiều địa phương thực hiện các quy định về quy hoạch chưa chặt chẽ, chưa đầy đủ. Như tại huyện Mộ Đức, một số quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới (NTM) tổ chức lấy ý kiến, trình thẩm định chưa đảm bảo quy định. Sau khi các quy hoạch này được phê duyệt, chưa tổ chức công bố công khai đầy đủ, chưa cắm mốc giới làm cơ sở quản lý quy hoạch. Còn tại TX.Đức Phổ, việc lập đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị, xây dựng NTM có một số nội dung chưa đảm bảo, lấy ý kiến các đơn vị có liên quan chưa đầy đủ; việc công bố sau khi quy hoạch được duyệt đến nhân dân trong vùng chưa thực hiện đúng quy định.

Trung tâm TX.Đức Phổ hiện có nhiều nhà đầu tư đã và đang thực hiện các dự án khu dân cư. ẢNH: PHÚC TRỊNH

Khắc phục các hạn chế, thiếu sót được chỉ ra trong kết luận thanh tra về công tác quy hoạch, huyện Mộ Đức đã tổ chức công bố bằng hình thức họp dân, đồng thời đưa lên trang điện tử, niêm yết công khai tóm tắt quy hoạch đô thị, quy hoạch NTM để người dân tìm hiểu, thực hiện. Đồng thời, tổ chức cắm mốc giới quy hoạch; phân định vùng ưu tiên phát triển để tập trung thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội theo đúng định hướng của quy hoạch. Còn tại TX.Đức Phổ, hiện đang tập trung điều chỉnh cục bộ một số quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Tuy nhiên, theo Phó Chủ tịch UBND TX.Đức Phổ Trần Ngọc Sang, cái khó hiện nay là cấp huyện chỉ có 2 cấp quy hoạch là quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết, không có quy hoạch phân khu. Vì thế, việc thẩm định, phê duyệt các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nhất là các dự án đầu tư ngoài ngân sách dễ gặp phải các lỗi như “thiếu chặt chẽ, chồng chéo”. Bên cạnh đó, do năng lực quản lý quy hoạch của địa phương chưa đáp ứng, nên chất lượng thẩm định quy hoạch làm cơ sở triển khai dự án còn thấp.

Tuân thủ quy hoạch để phát triển đúng định hướng

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phạm Việt Hà, quy hoạch có một vai trò đặc biệt quan trọng trong thực hiện chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế- xã hội của địa phương. Vì thế, việc tuân thủ quy hoạch là một trong những yêu cầu cần thiết đảm bảo đưa địa phương phát triển đúng định hướng. Hiện tại, ở vùng đô thị thì thực hiện quản lý quy hoạch 3 cấp, gồm quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết nên quản lý quy hoạch có thuận lợi hơn. Còn tại vùng nông thôn, quy hoạch hiện chỉ có 2 cấp là quy hoạch chung cấp xã và quy hoạch chi tiết. Trung ương cũng nhìn ra có một số bất cập trong quản lý quy hoạch nông thôn và đang tiến hành điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung một số quy định trong Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn, dự kiến có hiệu lực vào tháng 7/2025.

Vị trí đất quy hoạch dự án Khu dân cư chợ Quán Lát (Mộ Đức). Ảnh: PHÚC TRỊNH

“Hiện nay, các ngành chức năng của tỉnh đang tập trung kiểm soát việc tuân thủ quy hoạch xây dựng tại các địa phương, bao gồm lập, lấy ý kiến, trình thẩm định, phê duyệt, công bố và quản lý quy hoạch. Trong đó, khâu quản lý quy hoạch sẽ đặc biệt được chú trọng, quyết định đến giá trị thực tiễn của các quy hoạch, đảm bảo phát triển đúng định hướng”, ông Phạm Việt Hà cho biết.

Tại vùng nông thôn của tỉnh, hiện có một bất cập là quy hoạch chung được xây dựng trước khi phát sinh quy hoạch chi tiết dự án. Trong đó, có nhiều dự án quy mô, tính lan tỏa cao nhưng chưa được cập nhật vào quy hoạch. Vì thế, khi triển khai dự án, nhất là các dự án khu dân cư, địa phương phải lập thủ tục xem xét bổ sung vào quy hoạch. Theo ông Phạm Việt Hà, để quản lý tốt quy hoạch đã được duyệt thì địa phương phải ban hành quy chế quản lý quy hoạch; chủ động xây dựng kế hoạch triển khai quy hoạch. Trong kế hoạch triển khai quy hoạch phải đặt ra nhiệm vụ ưu tiên phát triển các vùng nằm trong quy hoạch, đảm bảo việc thực hiện quy hoạch theo một lộ trình.

THANH NHỊ

TIN, BÀI LIÊN QUAN: