Powered by Techcity

Quy định điều kiện tách đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập


21.5 DONG NAM (7)
Trên địa bàn Quảng Nam có nhiều dự án xây dựng trên diện tích đất được tách ra từ phần đất do cơ quan nhà nước quản lý Ảnh minh họa PV

Phần diện tích đất công để xem xét tách thành dự án độc lập phải đáp ứng các điều kiện:

a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt hoặc phù hợp với quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch phân khu (nếu có), quy hoạch chi tiết (nếu có), quy chế quản lý kiến trúc đô thị (nếu có), quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn (nếu có), đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với dự án đầu tư liền kề hoặc khu vực hiện hữu có liên quan được phê duyệt theo quy định.

b) Đối với dự án khu du lịch phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu chức năng được duyệt.

c) Đối với dự án sân gôn phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu chức năng đã được phê duyệt và đáp ứng điều kiện về xây dựng, mở rộng sân gôn theo quy định tại Nghị định số 52/2020, ngày 27/4/2020 của Chính phủ.

d) Đảm bảo diện tích đất tối thiểu theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng tại Thông tư số 01, ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng.

đ) Đảm bảo diện tích, mục tiêu thuộc dự án phát triển kinh tế – xã hội nằm trong danh mục dự án thu hút đầu tư được UBND tỉnh ban hành.

e) Gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề, liền vùng.

g) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng (phải phù hợp với quy hoạch) hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên và đường đô thị loại V trở lên sau khi đã trừ hành lang an toàn đường bộ hoặc đường xây dựng theo quy hoạch được duyệt (nếu có), chiều dài tối thiểu bề mặt tiếp giáp với đường giao thông là 20m (không áp dụng đối với các khu đất cồn, bãi ven sông).

h) Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải liền kề, liền vùng và có thể tạo thành thửa đất có chiều dài cạnh tối thiểu là 30m.

Đối với phần diện tích đất công đáp ứng các điều kiện tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng các tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập như sau:

a) Đối với các dự án tại các phường, thị trấn: Tỷ lệ phần diện tích đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập chiếm từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 0,3ha.

b) Đối với các dự án tại các địa bàn còn lại: Tỷ lệ phần diện tích đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập chiếm từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 0,3ha; thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì diện tích tối thiểu từ 0,5ha trở lên, thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn thì diện tích tối thiểu từ 1ha trở lên.

c) Đối với các dự án nằm trên hai địa bàn trở lên theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì xét theo tiêu chí tỷ lệ tại địa bàn có phần diện tích đất công lớn hơn. d) Đối với dự án sân gôn: Tỷ lệ phần diện tích đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập chiếm trên 80% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

Trường hợp diện tích đất không đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều này thì được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.



Nguồn: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-dieu-kien-tach-dat-do-co-quan-to-chuc-cua-nha-nuoc-quan-ly-thanh-du-an-doc-lap-3145214.html

Cùng chủ đề

Phối hợp chặt chẽ, đúng nguyên tắc để giải quyết thủ tục hành chính về đất đai

Quy chế này quy định cụ thể về trách nhiệm phối hợp giữa Sở TN-MT, Văn phòng Đăng ký đất đai với các sở, ban, ngành thuộc UBND tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố, UBND các xã,...

Gấp rút gỡ nút thắt mặt bằng

Nhưng do vướng mắc mặt bằng, thời gian thực hiện hoàn thành phải điều chỉnh và rút ngắn còn 9 tháng. Tuy nhiên, công trình có về đích được hay không còn phải chờ bàn giao mặt bằng từ...

Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh

Về phạm vi điều chỉnh của nghị quyết: Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Quảng Nam thuộc...

Hỗ trợ 100% kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội

Theo đó, đối tượng áp dụng theo nghị quyết này là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn; chủ đầu tư dự án đầu tư xây...

Rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 5/12/2024 và thay thế Quyết định số 27, ngày 10/10/2022 của UBND tỉnh ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ...

Cùng tác giả

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án phát triển và hình thành trung tâm công nghiệp dược liệu tại Quảng Nam, sâm Ngọc...

Công tác nghiên cứu khoa học và ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất dược liệu sẽ được đẩy mạnh. Các trung tâm nghiên cứu, phòng thí nghiệm hiện đại sẽ được thành lập để phục vụ công...

Tỉnh Quảng Nam đồng hành với các dự án trọng điểm, chiến lược của THACO

Các đồng chí Lương Nguyễn Minh Triết - Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam; đồng chí Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh; đồng chí Lê Trí Thanh - Chủ tịch...

Tỉnh uỷ Quảng Nam làm việc với THACO về các dự án đầu tư của Tập đoàn

Chiều ngày 28/2, Uỷ viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết và Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng làm việc với Công ty Cổ phần Ô tô Trường Hải – THACO, nghe và chỉ đạo giải quyết vướng mắc các dự án tại Chu Lai.Thaco cũng đề nghị UBND tỉnh sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý, xác định giá đất để đẩy nhanh tiến...

Top 6 địa điểm cắm trại Quảng Nam được săn đón nhiều nhất

Bạn đang tìm kiếm một địa điểm cắm trại thật ấn tượng tại Quảng Nam cho chuyến phiêu lưu sắp tới?Quảng Nam không chỉ nổi tiếng với phố cổ Hội An hay thánh địa Mỹ Sơn, mà còn là...

Huyện ủy Núi Thành công bố các Quyết định về công tác cán bộ

Chiều nay 28/2, Ban Thường vụ Huyện ủy Núi Thành công bố và trao quyết định về điều động, luân chuyển cán bộ của Ban Thường vụ Huyện ủy.Theo đó, điều động ông Dương Văn Bảo, Bí thư Huyện đoàn giữ chức vụ Bí thư Đảng ủy xã Tam Anh Bắc nhiệm kỳ 2020-2025 kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2025.  Điều động ông Bùi Minh Hùng, Chánh Văn phòng HĐND và UBND huyện giữ chức vụ Bí...

Cùng chuyên mục

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án phát triển và hình thành trung tâm công nghiệp dược liệu tại Quảng Nam, sâm Ngọc...

Công tác nghiên cứu khoa học và ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất dược liệu sẽ được đẩy mạnh. Các trung tâm nghiên cứu, phòng thí nghiệm hiện đại sẽ được thành lập để phục vụ công...

Tỉnh Quảng Nam đồng hành với các dự án trọng điểm, chiến lược của THACO

Các đồng chí Lương Nguyễn Minh Triết - Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam; đồng chí Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh; đồng chí Lê Trí Thanh - Chủ tịch...

Tỉnh uỷ Quảng Nam làm việc với THACO về các dự án đầu tư của Tập đoàn

Chiều ngày 28/2, Uỷ viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết và Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng làm việc với Công ty Cổ phần Ô tô Trường Hải – THACO, nghe và chỉ đạo giải quyết vướng mắc các dự án tại Chu Lai.Thaco cũng đề nghị UBND tỉnh sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý, xác định giá đất để đẩy nhanh tiến...

Giảm mạnh thủng mốc 90 triệu đồng

Giá vàng trong nước hôm nayTính đến 14h30, giá vàng miếng SJC tại Công ty VBĐQ Sài Gòn SJC được niêm yết ở mức 88,5-90,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). So với trước đó, giá giảm 400.000...

Khánh thành dự án khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi

Theo ông Nguyễn Minh Hiếu - Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, dự án khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi là một trong các dự án khu dân cư đô thị có điều kiện...

Điều chỉnh giá bán đến 181 triệu đồng.

Giá xe VinFast được áp dụng từ ngày 1/3/2025Ngay sau khi thông báo dừng chương trình bán ô tô điện kèm pin, các đại lý VinFast đã công bố điều chỉnh giá bán xe VinFast tháng 3/2025 cho toàn...

Giảm mạnh đến 181 triệu đồng.

Giá xe VinFast được áp dụng từ ngày 1/3/2025Ngay sau khi thông báo dừng chương trình bán ô tô điện kèm pin, các đại lý VinFast đã công bố điều chỉnh giá bán xe VinFast tháng 3/2025 cho toàn...

Kịch bản tăng trưởng kinh tế Quảng Nam năm 2025

Cơ quan chủ quản: ...

Chính phủ yêu cầu xử lý các tồn tại về kết cấu hạ tầng giao thông

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Công an chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan xây dựng dự thảo chỉ thị tăng cường triển khai có hiệu quả các quy định mới...

Cục Thuế Quảng Nam trả thưởng 80 triệu đồng Chương trình “Hóa đơn may mắn” quý IV/2024

Tổng giá trị cho 19 giải trúng thưởng là 80 triệu đồng, bao gồm: 1 giải nhất (20 triệu đồng), 3 giải nhì (10 triệu đồng/giải), 5 giải ba (4 triệu/giải) và 10 giải khuyến khích (1 triệu đồng/giải).Các...

Tin nổi bật

Tin mới nhất