Các dự án Bách Đạt An phải hoàn thành dứt điểm trong năm 2025

Kết nối trực tuyến với điểm cầu tại UBND thị xã Điện Bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng tiếp, nghe bà Mai Thị Trúc Huyền và đại diện nhóm hộ mua đất nền của chủ đầu tư – Công ty CP Bách Đạt An phản ánh những băn khoăn liên quan đến tiến độ triển khai dự án.

Giao đất, cho thuê đất đúng quy định pháp luật

Theo ông Nguyễn Văn Hiếu (đại diện nhóm hộ), về phân kỳ tiến độ thực hiện dự án theo Công văn 7413 ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh, các hộ dân đề nghị UBND tỉnh có phương án giải quyết phù hợp, đảm bảo quyền lợi của người mua đất tại 3 dự án đều có đất, có “sổ đỏ” công bằng.

“Vì nội dung phân kỳ tiến độ này mới chỉ giải quyết quyền lợi của người dân ở 3 bản án trước. Còn chúng tôi sẽ được đảm bảo quyền lợi như thế nào khi thực hiện xong phân kỳ tiến độ theo quy định của UBND tỉnh và hết gia hạn dự án vào cuối năm 2025” – ông Hiếu nói.

Vấn đề nêu trên, theo ông Nguyễn Trường Sơn – Phó Giám đốc Sở TN-MT, thực hiện kiến nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh về giải quyết vướng mắc tại các dự án kinh doanh bất động sản; trong đó, có các dự án của chủ đầu tư Bách Đạt An, UBND tỉnh đã có nhiều phiên họp và ban hành Công văn 7413.

Theo đó, mục tiêu là tập trung giải quyết việc giao, cho thuê đất theo đúng quy định pháp luật chứ không phải phân kỳ để cấp “sổ đỏ”. UBND tỉnh chỉ gia hạn tiến độ triển khai dự án cho chủ đầu tư Bách Đạt An với 3 dự án, chứ không phân kỳ đầu tư.

Việc phân kỳ đầu tư phải xem xét theo đề nghị của chủ đầu dự án và phù hợp với thực tiễn, bao gồm quy hoạch tổng mặt bằng, kết nối hạ tầng khung, liền khoảnh liền thửa, kết nối hạ tầng khu vực và phù hợp quy hoạch chi tiết 1/500.

Các Sở Xây dựng, Kế hoạch và đầu tư sẽ xem xét các yếu tố nêu trên để tham mưu UBND tỉnh và đánh giá, kiểm tra chặt chẽ.

“Việc phân kỳ này, một mặt để đẩy nhanh tiến độ dự án đầu tư, mặt khác phải tuân thủ quy định pháp luật liên quan. Đến nay, tỉnh chưa có quyết định gì liên quan đến phân kỳ đầu tư của dự án.

Về nguồn lực tài chính, Nhà nước không can thiệp. Đây là việc giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và người mua đất bàn bạc thống nhất với nhau, thỏa thuận giữa các bên theo pháp luật dân sự. Mong bà con yên tâm phối hợp chủ đầu tư và cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện” – ông Sơn phát biểu.

Gia hạn đến cuối năm 2025

Ngày 21/1/2025, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn có báo cáo tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng một số dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Theo đó, đối với đất đã thực hiện thu hồi, phê duyệt bồi thường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã đã trình thẩm định phương án với 262 cá nhân, hộ gia đình và 1 tổ chức; diện tích thu hồi khoảng 17,8ha. Trung tâm đã thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 241 hộ với số tiền bồi thường trực tiếp hơn 34 tỷ đồng.

Chia sẻ với những bức xúc của người mua đất, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng đã thông tin những kết quả thực hiện kể từ sau đối thoại của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh vào tháng 7/2024 đến nay. Đáng chú ý, UBND tỉnh đã cho phép gia hạn để 3 dự án của Bách Đạt An được triển khai thực hiện đến 2025. Đây là cơ sở quan trọng để các dự án được hồi sinh; và theo đó, sẽ giải quyết được quyền lượi của những người mua đất.

“

“Tôi đề nghị chủ đầu tư định kỳ hoặc khi cần thiết gặp, đối thoại trao đổi với người mua đất, không nên lẩn tránh. Các bên cần có thiện chí để cùng trao đổi, thực hiện cho tốt các nội dung nhằm đem lại quyền lợi cho người dân”

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước và người dân tiếp tục phối hợp để bàn giải pháp tốt nhất, mục tiêu cuối cùng là cấp “sổ đỏ” cho người mua đất đến cuối năm 2025. Để đạt được mục tiêu này, cần tiếp tục thực hiện các thông báo kết luận tiếp dân trước đây, UBND tỉnh sẽ theo dõi chỉ đạo tổ công tác triển khai thực hiện theo lộ trình đề ra.

Với đại diện chủ đầu tư Công ty CP Bách Đạt An có mặt tại buổi tiếp, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu xây dựng kế hoạch chi tiết, lộ trình thực hiện từ nay đến cuối năm 2025, báo cáo UBND tỉnh mà trực tiếp qua tổ công tác tỉnh đã thành lập để theo dõi, giám sát quá trình thực hiện.

[VIDEO] – Chủ tịch UBND tỉnh Lê văn Dũng phát biểu tại buổi tiếp đại diện nhóm hộ mua đất nền chủ đầu tư Bách Đạt An sáng nay 22/1:

Đối với các ngành liên quan, người đứng đầu UBND tỉnh yêu cầu phải phối hợp chặt chẽ, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện các nội dung theo kế hoạch chủ đầu tư đề ra. Tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện theo quy định của pháp luật về việc phân kỳ, điều chỉnh chủ trương đầu tư (nếu có), đảm bảo quyền lợi cho người dân.