Powered by Techcity

Quy định điều kiện tách đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập


21.5 DONG NAM (7)
Trên địa bàn Quảng Nam có nhiều dự án xây dựng trên diện tích đất được tách ra từ phần đất do cơ quan nhà nước quản lý Ảnh minh họa PV

Phần diện tích đất công để xem xét tách thành dự án độc lập phải đáp ứng các điều kiện:

a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt hoặc phù hợp với quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch phân khu (nếu có), quy hoạch chi tiết (nếu có), quy chế quản lý kiến trúc đô thị (nếu có), quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn (nếu có), đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với dự án đầu tư liền kề hoặc khu vực hiện hữu có liên quan được phê duyệt theo quy định.

b) Đối với dự án khu du lịch phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu chức năng được duyệt.

c) Đối với dự án sân gôn phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu chức năng đã được phê duyệt và đáp ứng điều kiện về xây dựng, mở rộng sân gôn theo quy định tại Nghị định số 52/2020, ngày 27/4/2020 của Chính phủ.

d) Đảm bảo diện tích đất tối thiểu theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng tại Thông tư số 01, ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng.

đ) Đảm bảo diện tích, mục tiêu thuộc dự án phát triển kinh tế – xã hội nằm trong danh mục dự án thu hút đầu tư được UBND tỉnh ban hành.

e) Gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề, liền vùng.

g) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng (phải phù hợp với quy hoạch) hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên và đường đô thị loại V trở lên sau khi đã trừ hành lang an toàn đường bộ hoặc đường xây dựng theo quy hoạch được duyệt (nếu có), chiều dài tối thiểu bề mặt tiếp giáp với đường giao thông là 20m (không áp dụng đối với các khu đất cồn, bãi ven sông).

h) Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải liền kề, liền vùng và có thể tạo thành thửa đất có chiều dài cạnh tối thiểu là 30m.

Đối với phần diện tích đất công đáp ứng các điều kiện tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng các tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập như sau:

a) Đối với các dự án tại các phường, thị trấn: Tỷ lệ phần diện tích đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập chiếm từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 0,3ha.

b) Đối với các dự án tại các địa bàn còn lại: Tỷ lệ phần diện tích đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập chiếm từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 0,3ha; thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì diện tích tối thiểu từ 0,5ha trở lên, thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn thì diện tích tối thiểu từ 1ha trở lên.

c) Đối với các dự án nằm trên hai địa bàn trở lên theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì xét theo tiêu chí tỷ lệ tại địa bàn có phần diện tích đất công lớn hơn. d) Đối với dự án sân gôn: Tỷ lệ phần diện tích đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập chiếm trên 80% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

Trường hợp diện tích đất không đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều này thì được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.



Nguồn: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-dieu-kien-tach-dat-do-co-quan-to-chuc-cua-nha-nuoc-quan-ly-thanh-du-an-doc-lap-3145214.html

Cùng chủ đề

Rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 5/12/2024 và thay thế Quyết định số 27, ngày 10/10/2022 của UBND tỉnh ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ...

Bắc Trà My tuyên truyền Luật Đất đai 2024

Tại hội nghị, 130 người là cán bộ Mặt trận, trưởng, phó các hội đoàn thể xã, thành viên ban thanh tra nhân dân, trưởng ban công tác Mặt trận thôn và người có uy tín được báo cáo...

Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn Quảng Nam

Cụ thể, căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có)...

Quy định tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha

Theo đó, tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng dưới 2ha đối với các loại đất nêu trên trước hết phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy...

Nhiều nội dung chưa phù hợp

Đó là nhận định của Ban Dân tộc HĐND tỉnh về dự thảo Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) sinh sống trên địa bàn tỉnh...

Cùng tác giả

Năm 2024, PC Quảng Nam cung cấp khoảng 2,78 tỷ kWh điện – Đài Phát Thanh

Chiều 12/12, Công ty Điện lực Quảng Nam (PC Quảng Nam) hội nghị tri ân khách hàng năm 2024. Dự hội nghị có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu và hơn 100 khách hàng lớn đại diện cho hơn 480.000 khách hàng trên địa bàn Quảng Nam.Đây là dịp để PC Quảng Nam lắng nghe góp ý, chia sẻ để giải quyết các vướng mắc trong hoạt động sử dụng điện, hướng đến mục tiêu nâng cao...

Huyện Duy Xuyên thực hiện đạt và vượt 7/12 chỉ tiêu theo Nghị quyết đề ra

Sáng 12/12, Huyện ủy Duy Xuyên tổ chức hội nghị đánh giá tình hình thực hiện Nghị quyết năm 2024, đề ra phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.Báo cáo tại hội nghị cho biết, năm 2024, Duy Xuyên thực hiện đạt và vượt 7/12 chỉ tiêu Nghị quyết đề ra. Công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng được đặc biệt quan tâm. Việc bố trí, sắp xếp, đề bạt, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, điều động, chuyển đổi vị...

Vận động hơn 712 tỷ đồng cho Quỹ vì người nghèo và hỗ trợ xóa nhà tạm

Tại hội nghị, Cụm thi đua đã phát động và ký kết giao ước thi đua năm 2025. Các đơn vị trong Cụm đã thống nhất bầu Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Quảng Nam làm Cụm trưởng Cụm...

Tiên Lãnh đầu tư mở rộng hạ tầng giao thông

Hiện nay, UBND xã giao cho các tổ chức đoàn thể, các chi hội chỉ tiêu xây dựng các tuyến đường hoa, cây cảnh tại các thôn, xóm, thường xuyên ra quân dọn dẹp vệ sinh tạo không gian...

Năm 2024 Quế Sơn kết nạp 116 đảng viên, đạt 133,3% chỉ tiêu – Đài Phát Thanh

Ngày 12/12, Huyện ủy Quế Sơn đánh giá tình hình thực hiện nghị quyết năm 2024, triển khai phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.Năm 2024, Huyện ủy Quế Sơn chỉ đạo cụ thể hoá kịp thời, đầy đủ các nghị quyết, chỉ thị, quy định về công tác xây dựng Đảng, hệ thống chính trị; thực hiện tốt công tác chính trị tư tưởng; chú trọng nâng cao chất lượng hoạt động của các tổ chức cơ sở đảng;...

Cùng chuyên mục

Năm 2024, PC Quảng Nam cung cấp khoảng 2,78 tỷ kWh điện – Đài Phát Thanh

Chiều 12/12, Công ty Điện lực Quảng Nam (PC Quảng Nam) hội nghị tri ân khách hàng năm 2024. Dự hội nghị có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu và hơn 100 khách hàng lớn đại diện cho hơn 480.000 khách hàng trên địa bàn Quảng Nam.Đây là dịp để PC Quảng Nam lắng nghe góp ý, chia sẻ để giải quyết các vướng mắc trong hoạt động sử dụng điện, hướng đến mục tiêu nâng cao...

Tiên Lãnh đầu tư mở rộng hạ tầng giao thông

Hiện nay, UBND xã giao cho các tổ chức đoàn thể, các chi hội chỉ tiêu xây dựng các tuyến đường hoa, cây cảnh tại các thôn, xóm, thường xuyên ra quân dọn dẹp vệ sinh tạo không gian...

Năm 2024, Thăng Bình thu ngân sách dự kiến 1.589 tỷ đồng, vượt 32,9% so dự toán

Sáng 12/12, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Công Thanh đến dự kỳ họp cuối năm HĐND huyện Thăng Bình. Kỳ họp đánh giá tình hình phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng – an ninh năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025.Phát biểu tại kỳ họp, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Công Thanh nhấn mạnh, năm 2025, Thăng Bình cần phải tập trung giải quyết dứt điểm việc nâng...

Nhiều đặc sản, dược liệu quý Quảng Nam chính thức có mặt tại tỉnh Quảng Ninh

Sự kiện khai trương đánh dấu nỗ lực quảng bá những sản phẩm đặc trưng của Quảng Nam đến với thị trường miền Bắc cùng bạn bè quốc tế. Đây cũng là kết quả của các chương trình xúc...

Độc đáo tranh gỗ 3D Quế Lâm

Năm 2023, cơ sở của anh Quý được chính quyền huyện Nông Sơn hỗ trợ 120 triệu đồng từ nguồn kinh phí của chương trình khuyến công để mua máy CNC.Theo anh Quý, từ khi ứng dụng máy móc,...

Rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 5/12/2024 và thay thế Quyết định số 27, ngày 10/10/2022 của UBND tỉnh ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ...

Tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu tăng cường các giải pháp quản lý thu, kiểm soát chặt chẽ việc tính thuế, khai thuế, nộp thuế; tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính trong quản lý ngân...

Tạm dừng phát điện nhà máy thủy điện Sông Bung 2 và Sông Bung 4

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu vừa ký ban hành văn bản về việc vận hành cấp nước hạ du trong thời gian dừng phát điện nhà máy thủy điện Sông Bung 2 và Sông Bung 4...

Cảng Chu Lai mở tuyến hàng hải trực tiếp kết nối thị trường Mỹ

Công ty TNHH Giao nhận vận chuyển Quốc tế Trường Hải (THILOGI) thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) cho biết, Cảng Chu Lai vừa đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi chính thức khai thác tuyến hàng hải kết nối trực tiếp tới Mỹ.Việc phát triển tuyến hàng hải trực tiếp sang Mỹ không chỉ nâng cao năng lực cạnh tranh của Cảng Chu Lai mà còn tạo động lực thúc đẩy xuất khẩu cho...

Quảng Nam ban hành Kế hoạch cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả dịp trước, trong và sau Tết...

Ban Chỉ đạo chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả tỉnh Quảng Nam (Ban Chỉ đạo 389 Quảng Nam) vừa ban hành Kế hoạch cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả dịp trước, trong và sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 (gọi tắt là Kế hoạch cao điểm).  Kế hoạch nhằm tăng cường công tác chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị là thành...

Tin nổi bật

Tin mới nhất