Núi Chín Khúc ở Nha Trang định hướng quy hoạch ra sao?

Theo đó, khu vực Núi Chín Khúc lập quy hoạch với tổng diện tích khoảng 972,9 ha, trong đó TP Nha Trang chiếm khoảng 740,94 ha và huyện Diên Khánh chiếm khoảng 231,96 ha.

Tỉnh Khánh Hòa chủ trương lập đồ án quy hoạch phân khu khu vực núi Chín Khúc nhằm đảm bảo khớp nối đồng bộ, tránh chồng lần về phạm vi ranh giới lập đồ án với các khu lân cận.

Đến nay, đơn vị tư vấn là Công ty CP Kiến Trúc Việt đã có thuyết minh về nhiệm vụ để đưa ra lấy ý kiến cộng đồng công khai. Sau khi tổng hợp các ý kiến, UBND TP Nha Trang báo cáo Sở Xây dựng vào tháng 12-2024.

Theo thuyết minh, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất với các Sở, ban, ngành có liên quan tại văn bản số 8789/UBND-XDNĐ (ngày 8-8-2024) về việc triển khai lập đồ án quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu vực núi Chín Khúc, thành phố Nha Trang và huyện Diên Khánh.

Tính chất của đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực Núi Chín Khúc tập trung vào việc phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng bền vững, bảo vệ môi trường và cảnh quan tự nhiên, phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo tồn di sản văn hóa và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Quy hoạch cần phải tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo tính khả thi để có thể thực hiện hiệu quả. Cụ thể như sau:

Khu đô thị du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng trọng điểm, phát triển các khu nghỉ dưỡng.

Khu bảo tồn thiên nhiên và rừng đầu nguồn, bảo tồn và quản lý các khu vực có hệ sinh thái đặc thù, rừng tự nhiên và rừng đầu nguồn nhằm bảo vệ môi trường và cân bằng hệ sinh thái trong khu vực.

Khu công viên chuyên đề; Khu trung tâm văn hóa tâm linh tỉnh Khánh Hòa, là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, tín ngưỡng tôn giáo hoặc lễ hội, góp phần tăng cường đời sống tinh thần cho cộng đồng dân cư và du khách.

Khu phát triển nông nghiệp sinh thái với du lịch trải nghiệm, giúp khách du lịch có thể tham gia vào các hoạt động nông nghiệp như trồng cây, thu hoạch nông sản.

Khu vực này có chiều cao tối đa 13 tầng, mật độ xây dựng dưới 25%.

Chức năng dự kiến gồm đất xây dựng đô thị như: đất dịch vụ, đất công viên chuyên đề, sân gofl; công trình tôn giáo, di tích; đất quốc phòng; đất giao thông, cây xanh; đất lâm nghiệp…

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) Khu vực núi Chín Khúc, TP Nha Trang và huyện Diên Khánh.

Theo đó, mục tiêu của lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt; góp phần phát triển kinh tế – xã hội, từng bước hoàn thiện mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội trong khu vực.

Phát triển khu vực núi Chín Khúc thành khu văn hóa và tâm linh, với cảnh quan đồi núi đặc trưng; phát triển khu dịch vụ, du lịch theo định hướng tạo lập không gian xanh, bảo vệ và kết nối hệ sinh thái cảnh quan đồi núi Chín Khúc.

Quy hoạch phân khu khu vực núi Chín Khúc được lập nhằm đảm bảo sự khớp nối đồng bộ, với các đồ án với các khu lân cận, làm công cụ quản lý nhà nước về quy hoạch…

Về tính chất của Quy hoạch là điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, văn hóa và tâm linh của tỉnh gắn liền với việc bảo tồn thiên nhiên và quản lý các khu vực có hệ sinh thái đặc thù; Công viên chuyên đề, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng với cảnh quan đồi núi đặc trưng bảo vệ môi trường và cảnh quan tự nhiên.

Khu vực lập quy hoạch không hình thành khu dân cư và không có dân cư sinh sống. Trong đó, diện tích đất xây dựng khoảng 280 ha (sẽ được xác định cụ thể ở bước lập đồ án quy hoạch).

Mật độ xây dựng gộp gồm: Khu vực công viên chuyên đề tối đa là 25% và khu vực dịch vụ du lịch tối đa 10%.