Trang chủNewsKinh tếNhững lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản...

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM


Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Ngày 1/8, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, được xem là đòn bẩy khiến thị trường nhà ở bật tăng mạnh mẽ, đặc biệt là những dự án sở hữu nhiều lợi thế của chủ đầu tư uy tín như Vinhomes Grand Park.

“Cuộc chơi” mới dành cho những chủ đầu tư mạnh

Theo các chuyên gia, 3 luật vừa có hiệu lực có nhiều có nhiều quy định mới mang tính đột phá, tác động mạnh đến thị trường nhà đất. Trong đó, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ siết chặt hơn việc phân lô bán nền; Luật Đất đai quy định rõ việc thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại. Các dự án nhà ở sẽ được triển khai theo phương thức nhà nước thu hồi đất rồi đấu giá, đấu thầu. Do đó, các dự án quy mô lớn sẽ cần “bàn tay” của các nhà đầu tư mạnh cả về tài chính, kinh nghiệm và kĩ thuật, công nghệ.

Sự thay đổi này sẽ khiến cơ cấu thị trường và quy mô doanh nghiệp có sự chuyển dịch. Nguồn cung nhà ở giai đoạn đầu dự báo sẽ tăng chậm do thị trường đã loại dần các doanh nghiệp quy mô nhỏ, vốn mỏng. Nhóm này phải hướng tới chiến lược tăng vốn, sáp nhập hoặc tập trung vào phân khúc “dễ thở” hơn, như nhà ở xã hội.

Nhận định về cuộc sàng lọc thị trường này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: “Khi các luật có hiệu lực, sẽ không còn tình trạng doanh nghiệp “tay không bắt giặc”. Việc phát triển các dự án cũng sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Các nhà đầu tư phải là người làm thật chơi thật và việc “lướt sóng ảo” sẽ không thể xảy ra”.





Thị trường bất động sản giai đoạn tới là “cuộc chơi” của các chủ đầu tư uy tín với tiềm lực mạnh

Do đó, thị phần còn lại sẽ dành cho các nhà phát triển bất động sản thuộc top đầu với uy tín, năng lực và khả năng tài chính đã được khẳng định. Đặc biệt, đây cũng là cơ hội gia tăng giá trị tại những khu vực tiềm năng, được quan tâm, đầu tư phát triển như khu Đông của TP.HCM. Trong đó, Vinhomes Grand Park – đại đô thị hội tụ đầy đủ những lợi thế như hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, nguồn cung dồi dào sẽ trở thành điểm sáng nổi bật nhất của khu vực.

Bên cạnh lợi thế có được khi các luật mới có hiệu lực, giá trị của Vinhomes Grand Park còn được thúc đẩy bằng hệ thống hạ tầng được TP.HCM đầu tư một cách bài bản cho khu Đông. Nổi bật trong đó là 2 dự án lớn gồm tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào vận hành trong năm 2024, kết nối trung tâm thành phố với đầu mối trung chuyển tại bến xe miền Đông mới. Hay tuyến Vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park sẽ là trục kết nối giao thông liên vùng của TP HCM và các tỉnh lân cận…

Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn được hưởng lợi từ hàng loạt các dự án cầu, đường đã và đang được phát triển, giúp mở rộng mọi ngả đường về tới Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, như cầu Long Đại đã thông xe vào cuối năm 2023; dự án mở rộng đường Lò Lu có tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng; dự án mở rộng đường Nguyễn Duy trinh có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; cầu Tăng Long có tổng mức đầu tư hơn 740 tỷ đồng…

Đặc biệt, với vị trí cách Long Thành (Đồng Nai) không xa, giá trị của Vinhomes Grand Park sẽ càng tăng mạnh khi sân bay Long Thành – dự án tâm điểm của khu vực phía Nam được hoàn thiện.

Yếu tố độc quyền tạo nên giá trị của Vinhomes Grand Park

Cùng với những lợi thế được tạo ra từ sự phát triển của hạ tầng khu vực, Vinhomes Grand Park cũng có riêng hệ thống kết nối với xe buýt điện VinBus. Trong đó, tuyến buýt miễn phí GRP1 kết nối nội khu với tần suất 10 phút/chuyến; tuyến GRP03 kết nối khu vực trung tâm thành phố với điểm cuối là Bến Bạch Đằng (Quận 1) với tần suất 15 phút/chuyến và cuối cùng là tuyến D4 có thu phí đi qua các khu trường học, văn phòng, khu đô thị tại khu Đông TP.HCM.

Đáng nói, hệ thống xe buýt điện VinBus không chỉ là một lợi thế di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park mà còn là mảnh ghép quan trọng trong hành trình phát triển xanh – yếu tố độc quyền giúp gia tăng giá trị sống cũng như giá trị bất động sản tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Ngoài ra, những mảnh ghép tiện ích khác tạo nên giá trị vượt trội của đại đô thị đã và đang được chủ đầu tư phát triển với tiến độ thần tốc, như Công viên trung tâm, Công viên ánh sáng, biển hồ nhân tạo… trở thành những điểm nhấn chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park. Gần đây nhất, đại đô thị tiếp tục gây ấn tượng nhờ màn ra mắt hoành tráng của Vincom Mega Mall Grand Park theo chủ đề “Park-in-Mall” độc đáo và Sân tập golf 2 tầng, mở ra những trải nghiệm thượng lưu cho cư dân đại đô thị.





Những đại tiện ích liên tục được ra mắt khiến giá trị của Vinhomes Grand Park gia tăng không ngừng

Trong tương lai không xa, với chiến lược bài bản của chủ đầu tư, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục đón chào nhiều đại tiện ích khác để hoàn thiện bức tranh sống hoàn hảo tại khu vực phía Đông. Nổi bật trong số đó là “vũ trụ giải trí” VinWonders với bộ đôi công viên nước, công viên gia đình sở hữu hàng loạt trò chơi điểm nhấn đầy thách thức. 

Kết hợp với giá trị nội sinh của hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong thời điểm hiện tại, trước khi thị trường bước vào giai đoạn “ngấm” chính sách, bảng giá đất mới được ban hành, bất động sản khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-luc-day-gia-tang-phi-ma-gia-tri-bat-dong-san-tai-phia-dong-tphcm-d221790.html

Cùng chủ đề

VN-Index giảm hơn 7 điểm trong phiên 8/11, áp lực lớn từ cổ phiếu Vinhomes

Cổ phiếu Vinhomes giảm 3,9% và là “tội đồ” góp nhiều điểm giảm nhất cho chỉ số chung. Hàng loạt cổ phiếu lớn khác như VIC, VCB, CTG, VHM… giảm giá và tạo áp lực mạnh lên thị trường chung. VN-Index giảm hơn 7 điểm trong phiên 8/11, áp lực lớn từ cổ phiếu Vinhomes Cổ phiếu Vinhomes giảm 3,9% và là “tội đồ” góp nhiều điểm giảm nhất cho chỉ số chung. Hàng loạt cổ phiếu lớn khác như...

Lý do Princess’s Manor thu hút cộng đồng cư dân hiện đại

(Dân trí) - Princess's Manor (Vinhomes Star City, TP Thanh Hóa) kiến tạo để mang đến chốn sống đẳng cấp, giúp chủ nhân thể hiện cá tính và vị thế. Vị trí "trung tâm của trung tâm" tôn vinh vị thế gia chủNằm trong Vinhomes Star City, Princess's Manor gây chú ý bởi là phân khu cao tầng sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm mới, cùng tầm nhìn trực diện hướng đại lộ Nam sông...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Vinhomes, VinFast ‘hái quả ngọt’ Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024

Tập đoàn Vingroup (với sản phẩm ô tô, xe máy điện VinFast) và Vinhomes vừa được vinh danh “Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024”, ghi nhận bước tiến lớn trong lĩnh vực phát triển bất động sản và sản xuất xe điện. Đây là sự ghi nhận ý nghĩa, khẳng định năng lực và tầm ảnh hưởng của VinFast, Vinhomes trong hành trình thúc đẩy kiến tạo tương lai xanh, nâng cao chất lượng cuộc sống, góp phần gia...

Sau thương vụ lịch sử, Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bước đi lớn

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa có quyết định tổ chức lại các công ty con, báo hiệu một bước đi trong một lĩnh vực chiến lược mới, sau khi vừa có thương vụ lịch sử, mua lại 370 triệu cổ phần VHM. CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) do tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm thành viên và Vingroup (VIC) là cổ đông chi phối vừa công bố thông tin về việc tách công ty trong mảng khu công nghiệp ra...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ...

Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FIT

Dự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4, Dự án Nhà máy điện gió Hanbaram… không được hưởng giá FIT có nguyên nhân từ cơ chế chính sách giá điện. Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FITDự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4,...

Hai khu đất thực hiện dự án trên 2.200 tỷ đồng sắp đưa ra đấu giá

Bình Định đưa ra đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý và Dự án Điểm số 2 (2-2) trong tháng 11/2024. Hai khu đất đều có giá khởi điểm hơn 537 tỷ đồng. Bình Định: Hai khu đất thực hiện dự án trên 2.200 tỷ đồng sắp đưa ra đấu giáBình Định đưa ra đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu...

Chủ tịch tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Doanh nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận phản ánh một số quy định mới về môi trường, đất đai ban hành đã tác động, thay đổi đến việc giải quyết thủ tục đầu tư cần được quan tâm, tháo gỡ. Chủ tịch tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệpDoanh nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận phản ánh một số quy định mới về môi trường, đất đai ban hành đã tác động, thay đổi đến...

Sửa quy định về sử dụng kinh phí thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 75/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư số 55/2023/TT-BTC quy định quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí sự nghiệp từ nguồn ngân sách nhà nước thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 - 2025. Sửa quy định về sử dụng kinh phí thực hiện các chương trình mục tiêu quốc giaBộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 75/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ...

Bài đọc nhiều

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Chính sách kinh tế của Trump và Harris tác động đến thị trường vàng như thế nào?

Các chuyên gia đang đánh giá tác động các chính sách kinh tế của cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris đối với thị trường vàng. Sau nhiều tháng diễn thuyết, thăm dò, tranh luận và suy đoán, ngày bầu cử cuối cùng đã đến. Hôm nay, người dân Mỹ sẽ tới các điểm bỏ phiếu để lựa chọn giữa cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống hiện tại Kamala...

Giá vàng hôm nay 7/11/2024: Lao dốc không phanh, vàng nhẫn giảm không ngừng

Giá vàng hôm nay 7/11/2024 trên thị trường quốc tế lao dốc không phanh do tâm lý phòng thủ lên cao sau khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống Mỹ. Căng thẳng địa chính trị được kỳ vọng giảm. Trong nước, vàng nhẫn tiếp tục giảm, SJC có thể rớt mạnh. Kết thúc phiên giao dịch ngày 6/11, giá vàng miếng SJC 9999 trong nước được SJC và Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji tại Hà Nội và...

Cùng chuyên mục

Hỗ trợ phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng khởi nghiệp

(ĐCSVN) - Hội thảo là hoạt động thiết thực nhằm thực hiện Nghị quyết số 30-NQ/TƯ của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh vùng Đồng bằng sông Hồng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và các chương trình hành động của các tỉnh ủy, thành ủy thực hiện Nghị quyết số 30-NQ/TƯ. Chiều ngày 8/11, Hội Liên hiệp Phụ nữ TP Hà Nội tổ chức Hội...

Bộ Công Thương ban hành Thông tư về quá cảnh hàng hoá của Campuchia qua Việt Nam

Bộ Công Thương ban hành Thông tư số 24/2024/TT-BCT ngày 8/11/2024 quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước CHXHCN Việt Nam. Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày 04 tháng 9 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Công Thương. Bộ Công Thương ban hành...

Liệu có được hưởng lợi từ đà tăng của giá cà phê thế giới?

Dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024, giá cà phê trực tuyến, giá cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Kon Tum, cà phê nhân, giá cà phê Arabica ngày 9//11. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024 có thể sẽ có điều chỉnh tăng tùy thuộc vào khu vực và nguồn cung. Các chuyên gia nhận định, với tình hình thời tiết không thuận lợi tại...

Philippines khởi xướng điều tra tự vệ đối với sản phẩm xi măng nhập khẩu

Cục Phòng vệ thương mại, Bộ Công Thương thông tin: Bộ Thương mại và Công nghiệp Philippines đã có thông báo khởi xướng điều tra tự vệ đối với xi măng nhập khẩu. Cục Phòng vệ thương mại cho biết, theo thông báo ngày 4/11/2024 của Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), ngày 31/10/2024, Bộ Thương mại và Công nghiệp Philippines (DTI) đã thông báo khởi xướng điều tra áp dụng biện pháp tự vệ...

Nghiên cứu, phát triển và quản lý thuốc bảo vệ thực vật xanh, an toàn

(ĐCSVN) - Những năm gần đây, nhờ các chương trình đào tạo, tập huấn của các ngành chức năng, doanh nghiệp, nhận thức của người nông dân về việc sử dụng thuốc bảo vệ thực vật ngày càng được nâng cao. Trên cơ sở đó, bà con sử dụng đúng cách thuốc (đúng đối tượng), đúng liều lượng, đúng thời điểm, đúng cách (đúng phương pháp), vừa phát huy tối đa khả năng bảo vệ cây trồng vừa giảm thiểu...

Mới nhất

Bộ Công Thương ban hành Thông tư về quá cảnh hàng hoá của Campuchia qua Việt Nam

Bộ Công Thương ban hành Thông tư số 24/2024/TT-BCT ngày 8/11/2024 quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước CHXHCN Việt Nam. Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày 04 tháng 9 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Công Thương....

Liệu có được hưởng lợi từ đà tăng của giá cà phê thế giới?

Dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024, giá cà phê trực tuyến, giá cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Kon Tum, cà phê nhân, giá cà phê Arabica ngày 9//11. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024 có thể sẽ có điều chỉnh tăng tùy thuộc vào khu vực...

20 trẻ nghi ngộ độc thuốc diệt chuột ở Lai Châu đã xuất viện

Ngày 8-11, thông tin từ Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lai Châu cho biết 20 trẻ nghi ngộ độc thuốc diệt chuột ở huyện Tam Đường đã xuất viện. ...

Bộ Công Thương ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày …

Ngày 04 tháng 9 năm 2014, Bộ trưởng Bộ Công Thương đã ban hành Thông tư số 27/2014/TT-BCT quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.Sau gần 10 năm triển khai thực hiện, Bộ Công Thương đã tiến hành tổng kết đánh giá...

Mới nhất