Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều chủ đầu tư đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường

UBND TP HCM mới đây đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản và nhà ở trên địa bàn quý III/2024. Báo cáo nêu rõ từ khi thành lập (tháng 5-2023) đến nay, Tổ công tác của TP HCM đã triển khai 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp vướng mắc. Trong đó, 8/30 dự án đã được giải quyết hoàn toàn, 22/30 dự án có vướng mắc đang được các sở, ban ngành, TP Thủ Đức tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Tin vui cho doanh nghiệp và thị trường

Cụ thể, 8 dự án được giải quyết pháp lý hoàn toàn gồm: Khu phức hợp Sóng Việt (TP Thủ Đức) của Công ty CP Quốc Lộc Phát; dự án xây dựng khu nhà ở xã hội của Công ty CP VTHouse và Công ty CP Tân Giao; dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; Khu chung cư và thương mại Metro Star (TP Thủ Đức) của Công ty CP Đầu tư Metro Star (thành viên Tập đoàn CT Group); Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (tên thương mại là Celadon City – điều chỉnh tiến độ, quận Tân Phú) của Công ty CP Gamuda Land; khu đất diện tích hơn 11.000 m2 tại huyện Hóc Môn của Công ty CP Western Sài Gòn; dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà – Thăng Long, quận 7 của Công ty CP Hưng Thịnh Incons; khu giáo dục quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ.

Là một trong những doanh nghiệp được tháo gỡ khó khăn vướng mắc, đại diện Gamuda Land cho biết công ty đã được gỡ vướng liên quan về thuế tại dự án Celadon City với số tiền tới hơn 500 tỉ đồng. 

“Sau khi nhận được sự hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn từ phía thành phố, dự án của chúng tôi đã có thể hoàn tất các thủ tục cần thiết, trong đó có việc cấp sổ hồng cho khách hàng đã nhận bàn giao nhà. Điều này minh chứng cho uy tín của chúng tôi đối với khách hàng, khẳng định rằng mọi cam kết đã được thực hiện một cách chính xác và đầy đủ” – đại diện Gamuda Land chia sẻ.

Về dự án Metro Star, đại diện Tập đoàn CT Group cho biết dự án đã được UBND TP Thủ Đức phê duyệt Quyết định chấp thuận cập nhật chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận đầu tư cho dự án Metro Star vào quý II/2024. Theo quyết định này, dự án Metro Star tại 360 Đại lộ Võ Nguyên Giáp (TP Thủ Đức) có chiều cao tối đa 30 tầng và 3.453 cư dân. 

“Đây là tin vui rất lớn không những đối với chủ đầu tư, mà còn là niềm vui vỡ òa đối với các đơn vị nhà thầu, sàn đại lý phân phối, đội ngũ nhân viên, người lao động… đã kiên nhẫn chờ hồ sơ đi nhiều vòng mất 3 năm ở các sở ngành, thanh tra, kiểm toán, UBND TP… cho đến khi được giao về cho UBND TP Thủ Đức vào tháng 8-2023 để ký theo phân cấp” – tập đoàn này chia sẻ.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, TP HCM có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp gặp vướng mắc pháp lý kéo dài qua nhiều năm. Các dự án này được chia thành 3 nhóm: Các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại không thuộc diện cần rà soát pháp lý và các dự án nhà ở thương mại phải trải qua quy trình rà soát, thanh tra, kiểm tra.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc lãnh đạo thành phố tích cực gỡ vướng cho các dự án là điều hết sức vui mừng cho doanh nghiệp và cả thị trường. Tuy vậy, thành phố vẫn còn nhiều dự án chưa được tháo gỡ, ông kỳ vọng lãnh đạo thành phố cùng các sở ngành tiếp tục kiến nghị, tìm cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. 

“Hiệp hội đã có nhiều kiến nghị, gỡ vướng chi tiết cho các doanh nghiệp trong suốt thời gian qua. Với các nghị định, thông tư mới đi cùng 3 luật kinh doanh bất động sản được thực thi, kỳ vọng các khó khăn dần được tháo gỡ, để thị trường bất động sản sẽ nhiều tích cực” – ông Châu nói.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty CP EximRS, cho biết sau một thời gian gặp vướng mắc, ách tắc về thủ tục pháp lý dự án, gần đây nhiều chủ đầu tư ở khu vực phía Nam đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm, đón đầu dòng tiền cuối năm.

Tuy nhiên, theo bà Tú, việc TP HCM ban hành bảng giá đất mới dù tháo gỡ được khó khăn về thủ tục nhưng sẽ làm giá đất đầu vào tăng và sản phẩm bán ra cũng tăng. “Những dự án đã đóng tiền sử dụng đất trước khi ban hành giá mới sẽ là chọn lựa của các khách hàng hiện nay. Ngoài ra, việc các chủ đầu tư cũng đã kết hợp cùng các ngân hàng đưa ra gói hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua cũng góp phần mở rộng các đối tượng khách mua” – bà Tú nói.

TP HCM: Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý- Ảnh 1.

Chung cư Lavita Garden (17 đường số 3, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức – TP HCM), người dân đã dọn vào ở được 10 năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng. Ảnh: QUỐC ANH

Hàng chục dự án sắp được gỡ

Liên quan đến những dự án còn vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM dự kiến trình nhiều dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ tài chính bổ sung, trong đó có nhiều dự án nằm trong nhóm 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư mà HoREA kiến nghị UBND TP HCM hồi năm 2023.

Theo đó, dự kiến trong tháng 11-2024, Sở TN-MT TP HCM sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể khu đất số 17 đường số 3, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức (chung cư Lavita Garden) của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hưng Thịnh. Khu đất này thuộc diện thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Người dân vào ở chung cư Lavita Garden đã 10 năm nay nhưng chưa được cấp sổ hồng vì chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Dự án khu phức hợp tháp quan sát trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đang được sở thực hiện rà soát lại pháp lý giao, thuê đất. Sau khi TP thống nhất, Sở TN-MT sẽ thực hiện thuê tư vấn xác định giá đất.

Ngoài ra, một số dự án lớn trên địa bàn thành phố sẽ được gỡ vướng trong thời gian tới. Đặc biệt là dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart của Tập đoàn Lotte, Sở TN-MT đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể hồi tháng 10 và dự kiến mức thu ngân sách nhà nước lên tới 14.800 tỉ đồng.

Tại cuộc họp kinh tế – xã hội hồi đầu tháng 8, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã nhấn mạnh tập trung tháo gỡ các dự án bất động sản ngoài ngân sách, trong đó nếu gỡ vướng được nghĩa vụ tài chính để đầu tư khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart thì có thể thu ngân sách số tiền rất lớn.

Ngoài ra, dự kiến trong quý IV/2024, Sở TN-MT sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP để thu nghĩa vụ tài chính đối với dự án khu dân cư phường Tân Phú, quận 7 của Tổng Công ty Xây dựng Công trình hàng không ACC; khu đất phường Phước Long B, TP Thủ Đức của Công ty CP Địa ốc Nova; khu đất dự án (14,8 ha) của Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương…

Tiếp đến, dự án khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (quận 8) của Công ty CP Năm Năm Bảy, dự kiến Sở TN-MT sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất trong tháng này. Dự án này thuộc diện thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Cư dân chung cư Diamond Riverside cũng mòn mỏi đợi cấp sổ hồng dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với chủ đầu tư.

Trong quý IV/2024, Sở TN-MT dự kiến 20 dự án thu nghĩa vụ tài chính bổ sung, như: dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh của Công ty CP Đầu tư và Phát triển An Nhân; khu đất 8.700 m2 phường Tân Tạo, quận Bình Tân của Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc; dự án của Công ty CP NCD An Khang tại 29B Nguyễn Đình Chiểu (quận 3); khu đất phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản Bình Thiên An; khu đất phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đông Nam; khu đất 868 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh của Công ty CP Xây lắp Thương mại 2; khu đất 256-258 Lý Thường Kiệt (chung cư Grand Court) của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận;… 

Thu nghĩa vụ tài chính bổ sung 4 dự án

Sở TN-MT TP HCM dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP để thu nghĩa vụ tài chính bổ sung 4 dự án sau khi UBND TP HCM ban hành hệ số điều chỉnh theo quy định tại điều 63 Nghị định 102/2024, gồm: dự án Tropic 1, TP Thủ Đức của Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Nova; dự án khu nhà ở tại thị trấn Nhà Bè của Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Kinh doanh nhà Minh Long; khu đất gần 11.000 m2 tại phường Thảo Điền, TP Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản Sơn Kim; 3 lô đất tại khu đô thị mới Nam TP của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic.

Tương tự, dự án tại 230 Nguyễn Trãi, quận 1, của Công ty TNHH BĐS T.N.T Trung Thủy, sau khi UBND TP HCM có ý kiến về thời điểm xác định giá đất, Sở TN-MT sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể để thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.



Nguồn: https://nld.com.vn/tp-hcm-nhieu-du-an-nha-dat-duoc-go-vuong-phap-ly-196241111211903478.htm

Cùng chủ đề

Nhà đầu tư đổ tiền mua gom bất động sản vì lo sợ hàng loạt chính sách sẽ đẩy giá bất động sản tăng

Không ít người mua ở thực và nhà đầu tư đang đẩy nhanh tốc độ quyết định mua nhà vì lo ngại giá sẽ tăng khi thị trường ngấm các chính sách từ các luật liên quan bất động sản có hiệu lực. Nhà đầu tư đổ tiền mua gom bất động sản vì lo sợ hàng loạt chính sách sẽ đẩy giá bất động sản tăngKhông ít người mua ở thực và nhà đầu tư đang đẩy nhanh tốc...

Danh sách dự án chung cư giá cao ngất tại Hà Nội và TPHCM, làm gì khi mua phải đất ‘dính’ quy hoạch?

Điểm danh loạt dự án chung cư giá tăng vọt tại Hà Nội và TPHCM, Cần Thơ kiểm kê đất đai chuyên đề về sân golf, cảng hàng không, những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, có tranh chấp… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. ...

Giá chung cư Hà Nội liên tục ‘tăng nóng’: Có bất thường?

Nhận định về giá chung cư Hà Nội thời gian gần đây, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes cho biết, xét về nhu cầu của người tiêu dùng, xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc giá tăng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường. Ông Chung nêu nhận định, giá bất động sản tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do các chủ...

Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Mới đây, Batdongsan.com.vn đã công bố giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam (VREAA) nhằm tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực, nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đồng loạt lao dốc, giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn rớt xuống sát 80 triệu đồng/lượng

(NLĐO) – Cả giá vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn 99,99 đều đồng loạt giảm sâu, có nơi mua vào chỉ còn 80 triệu đồng/lượng. ...

Đến du lịch Quảng Bình vào mùa mưa có những trải nghiệm hấp dẫn gì?

(NLĐO) – Mùa mưa có thể không phải là lựa chọn phổ biến cho du khách khi đến Quảng Bình du lịch, nhưng sẽ mang đến cảm nhận vẻ đẹp rất riêng của mảnh đất này... ...

Bitcoin tiếp tục vượt mốc 89.000 USD lời hứa hẹn của ông Trump

(NLĐO) - Chưa đầy một tuần sau chiến thắng của ông Trump, giá Bitcoin tiếp tục lập đỉnh mới, vượt ngưỡng 89.000 USD khi thị trường tiền điện tử bùng nổ. ...

Tiếp tục “bốc hơi” dữ dội

(NLĐO) – Giá vàng hôm nay giảm sốc khi đồng USD không ngừng tăng giá, chứng khoán Mỹ xanh sàn, nhà đầu tư bán ra thu về lợi nhuận... ...

Chắp cánh cho những giọng ca trẻ thủ đô

Cuộc thi "Giọng hát hay Hà Nội năm 2024" chính thức trở lại, tiếp tục hành trình tìm kiếm và chắp cánh cho những giọng ca trẻ tài năng của thủ đô. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Giải thưởng “Nhà môi giới bất động sản Việt Nam” góp phần thúc đẩy thị trường phát triển

(Dân trí) - Batdongsan.com.vn vừa công bố Giải thưởng "Nhà môi giới bất động sản Việt Nam" - VREAA với kỳ vọng góp phần thúc đẩy sự minh bạch của thị trường và tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực trong ngành. Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vữngTừ ngày 1/8, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, siết chặt hơn các yêu cầu đối với...

Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới tỉnh

UBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới của tỉnhUBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. ...

Truyền thông quốc tế đưa tin Đà Lạt bước vào đường đua bất động sản ESG thế giới

(Dân trí) - Bên hồ Xuân Hương (TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), The One Destination, Tập đoàn Terne Holdings Singapore, quỹ đầu tư BTS Bernina hợp tác xây dựng tổ hợp bất động sản ESG tiên phong tại Việt Nam, mục tiêu đưa Đà Lạt thành điểm đến mới của thế giới. "Cuộc cách mạng" cho bất động sản tại Việt NamThe One Destination là chủ đầu tư dự án Haus Da Lat với quy mô 5ha, nằm bên...

Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

(CLO) Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. ...

Cùng chuyên mục

Kiên Giang xúc tiến thu hút đầu tư đối tác có công nghệ cao, đứng đầu các chuỗi cung ứng

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lâm Minh Thành vừa ký ban hành Chương trình xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang năm 2025. Kiên Giang xúc tiến thu hút đầu tư đối tác có công nghệ cao, đứng đầu các chuỗi cung ứngChủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lâm Minh Thành vừa ký ban hành Chương trình xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang năm 2025. ...

Masteri Collection: Từ trải nghiệm phong cách đến kiến tạo cộng đồng

(Dân trí) - Hàng chục nghìn cư dân an cư tại các căn hộ thuộc Masteri Collection sau ba năm giới thiệu ra thị trường được tận hưởng phong cách sống quốc tế theo chuẩn riêng của Masterise Homes. Masteri Collection là bộ sưu tập các khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Hà Nội và TPHCM bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri Centre Point.Chính thức giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm...

Chiêm nghiệm từ nghệ thuật “đầu tư thời gian” của những người thành công

(Dân trí) - Mỗi ngày, mỗi người đều có 24 giờ, tương đương 86.400 giây. Vậy điều gì đã tạo nên sự khác biệt giữa Bill Gate, Mark Zuckerberg, Jeff Benzo… và phần còn lại? Đó là cách họ "đầu tư" thời gian để có "lãi". Những người thành công đang đầu tư thời gian như thế nào? Họ ý thức rằng thời gian là tài sản không thể tái tạo và tìm cách tối ưu chúng để mang lại...

Đề án Thành phố ánh sáng hứa hẹn kích cầu bất động sản thành Vinh

(Dân trí) - Việc thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP Vinh không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây. Nói về dự án này, anh Trần Hoàng Long - một nhà đầu tư bất động sản 18 năm kinh nghiệm tại Nghệ An cho biết thị trường bất động sản cuối năm...

Thu hút đầu tư nước ngoài chờ đột phá

Để đạt mục tiêu thu hút 39-40 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài trong năm nay, phải trông chờ vào đột phá ở những tháng cuối năm. Để đạt mục tiêu thu hút 39-40 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài trong năm nay, phải trông chờ vào đột phá ở những tháng cuối năm. Chính phủ dự kiến thu hút đầu tư nước ngoài năm...

Mới nhất

Cách hủy thẻ tín dụng vô cùng đơn giản

Thẻ tín dụng mang lại nhiều tiện ích trong việc mua sắm và thanh toán, nhưng đôi khi bạn có thể muốn hủy thẻ tín dụng vì nhiều lý do khác nhau như muốn kiểm soát chi tiêu tốt hơn, tránh các khoản phí hàng năm không cần thiết, hoặc không còn nhu cầu sử dụng thẻ nữa....

Không gian mạng là mặt trận chính của báo chí

Sáng 12/11, Quốc hội tiếp tục phiên chất vấn và trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội về nhóm vấn đề thứ ba thuộc lĩnh vực Thông tin và Truyền thông. Mở đầu phiên chất vấn, Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, thông tin và truyền thông là một ngành đa...

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: Cần quan tâm đạo đức người làm báo vì đây là nghề đặc biệt

Sáng 12/11, Quốc hội chất vấn nhóm lĩnh vực thông tin và truyền thông. Vấn đề nâng cao chất lượng hoạt động báo chí trong giai đoạn bùng nổ về truyền thông trên mạng xã hội được nhiều đại biểu chất vấn Bộ trưởng TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng. Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đồng Tháp) đặt vấn đề, tình trạng...

6 năm triển khai, cả nước có hơn 14.000 sản phẩm OCOP

Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, tính đến tháng 9/2024, cả nước đã có 14.085 sản phẩm OCOP đạt 3 sao trở lên. Sau hơn 6 năm triển khai, Chương trình OCOP đã khẳng định sự phù hợp và có sự lan tỏa mạnh mẽ, khẳng định hướng đi đúng đắn của một chương trình phát...

Ngắm hoàng hôn Phú Quốc đẹp nao lòng trong mùa mưa

Hoàng hôn là 'đặc sản' của Phú Quốc nên thật thiếu sót nếu như du khách bỏ lỡ. Đặc biệt, hoàng hôn Phú Quốc vào mùa mưa lại mang đến những bức ảnh tuyệt đẹp đầy mê hoặc. Đối với các nhiếp ảnh gia và khách du lịch, hoàng hôn được xem là "đặc sản" thiên nhiên đặc biệt ưu...

Mới nhất