Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30...

Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp


Sáng 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) đã tổ chức thành công buổi đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (Phúc Thọ, Hà Nội) và 9 thửa đất thuộc khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (Phúc Thọ, Hà Nội).

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cho biết huyện nhận được tổng cộng 650 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và có hơn 350 người tới tham gia hoạt động đấu giá trực tiếp.

Với mức giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2, mức giá trúng đấu giá cho 39 thửa đất kể trên dao động từ 24 triệu đồng/m2 tới 60 triệu đồng/m2.

Giá 60 triệu đồng/m2 chỉ hợp với nhà đầu tư bất động sản?

Chia sẻ với Người Đưa Tin, ông Phùng Hữu Thắng (Nam Từ Liêm, Hà Nội) – người đấu giá cao nhất với 60 triệu đồng/m2 cho lô đất ĐG06 cho biết ông đi đấu giá theo sự uỷ quyền của một nhà đầu tư.

Theo đó, ông Thắng chia sẻ khi tìm hiểu về vị trí địa lý của Phúc Thọ, hạ tầng quanh khu vực, mức giá thị trường xung quanh… thì ông Thắng đã lựa chọn đưa ra mức giá 60 triệu đồng/m2 cho thửa đất mà bản thân đánh giá là “đẹp nhất trong số 39 lô”.

Dù vậy, chính ông Thắng cũng thừa nhận mức giá 60 triệu đồng/m2 là khá cao so với khu vực và so với tổng thể phiên đấu giá. 

Ban đầu ông cũng có ý định trả giá chỉ trên 50 triệu đồng/m2 nhưng “sợ mất miếng đất đẹp vào tay người khác” nên quyết định đưa ra một mức giá cao để loại bỏ hoàn toàn các rủi ro phải cạnh tranh cùng các đối thủ khác.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 1.

Trả mức giá 60 triệu đồng/m2 cho thửa đất tại Phúc Thọ, nhà đầu tư tự đánh giá là khá cao.

Cũng tham gia đấu giá nhưng không trúng bất cứ lô đất nào, anh Lê Đình Thắng (32 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) nhận xét rằng mức giá trúng đấu giá hôm nay so với thị trường tương đối cao.

Nguyên do nói như vậy bởi ông Thắng cho biết bản thân đã khảo sát khu vực xung quanh vùng có đất đấu giá thì ghi nhận mức giá chỉ ở dưới 30 triệu đồng/m2 còn đang chưa tìm được người có nhu cầu mua.

Trong khi đó mức giá trúng lại có những lô lên tới 50-60 triệu đồng/m2 thì ông Thắng nhận định mức giá trên là tương đối “ảo”, tuy nhiên do đặt cọc cao nên ông nghĩ sẽ không có ai dám bỏ cọc số tiền hàng trăm triệu đồng.

Là một người tham gia vào nhiều phiên đấu giá tại huyện Phúc Thọ trước đây, anh Thắng cho biết các phiên đấu giá trước của huyện ghi nhận số lượng người tham gia rất ít chỉ trên dưới chục người với nhu cầu ở thực, thậm chí có phiên còn phải chịu cảnh “vườn không nhà trống”.

Thế nhưng đến phiên này, số lượng người tham gia tăng cao đột biến cho thấy sức nóng của thị trường.

“Bây giờ thị trường nhà đất đi lên, người nhiều tiền thì người ta đổ vào đất thôi. Hiện nay đất đang “sốt”, ngân hàng đang mở cửa cho vay nên việc số lượng người tham gia đấu giá tăng cao là hoàn toàn hợp lý”, anh Thắng nói.

Bản thân là người từng tham gia đấu giá ở Hoài Đức và trúng giá một mảnh đất với mức giá khá cao, nhưng anh Thắng chia sẻ hiện nay vẫn chưa rao bán thành công được lô đất trên bởi giá cao và thị trường có vẻ còn đang dè chừng.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 2.

Mức giá trúng cho 39 thửa đất tại huyện Phúc Thọ dao động từ 24 triệu đồng/m2 tới 60 triệu đồng/m2. (Ảnh: Hữu Thắng)

Đánh giá về hiệu quả của việc đặt cọc cao và đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu, bà Cấm Thị Phượng (xã Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ) nói bản thân thấy cách đấu giá bỏ phiếu là hợp lý, vừa đảm bảo tính công khai, minh bạch mà lại đỡ mất quá nhiều thời gian cho cả đơn vị tổ chức lẫn người tham gia đấu giá.

Tuy nhiên chia sẻ quan điểm cá nhân về mức trúng đấu giá hôm nay, bà Phượng cho rằng mức giá này đang cao hơn so với mặt bằng chung trong khu vực.

Định tham gia đấu giá để sở hữu lô đất nhằm xây nhà ở lâu dài, bà Phượng nói mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 là hợp lý, người dân có nhu cầu ở thực dễ tiếp cận.

Còn với mức giá quá cao trên 50-60 triệu đồng/m2 thì bà Phượng chia sẻ, sẽ chỉ tiếp cận được với đối tượng là nhà đầu tư bất động sản còn khó để người dân tại khu vực này có nhu cầu ở thực có thể sở hữu đất.

Chưa tiến hành đấu giá, các tụ điểm môi giới bán đất đấu giá đã mọc lên như nấm

Đáng chú ý, ngay từ khi hoạt động bỏ phiếu còn chưa bắt đầu thì Người Đưa Tin ghi nhận tại khu vực các lô đất được đem ra đấu giá đã có nhiều môi giới tập trung rao bán đất đấu giá, nhiều vị trí còn ghi nhận đề bảng biển rất rõ ràng với tiêu đề “Bán đất đấu giá”.

Đội ngũ môi giới này chuẩn bị rất kỹ càng từ bàn ghế cho khách tới xem và giấy tờ thông tin về từng mảnh đất.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 3.

Đội ngũ môi giới tụ tập tại khu vực đất đấu giá khi phiên đấu giá đất chưa diễn ra (Ảnh: Hữu Thắng).

Khi hỏi kỹ hơn thì dù chưa đưa ra được mức giá chính thức nhưng đội ngũ môi giới ở đây cũng giới thiệu với khách là đất đấu giá sẽ được bán lại khoảng 40 triệu đồng/m2 – con số này rất trùng hợp lại chỉ chênh lệch nhẹ so với kết quả đấu giá.

Theo đó, gần như môi giới “nắm trong tay” số tiền ngã ngũ của phiên đấu giá còn chưa diễn ra này và đưa ra một mức giá rất phù hợp đủ để có lợi nhuận cho mình, mà lại không quá cao so với mặt bằng chung trong khu vực (khoảng 30 triệu đồng/m2).

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 4.

Rất nhiều người đã ngồi sẵn tại khu vực có đất đấu giá để chào bán bất động sản (Ảnh: Hữu Thắng).

Không bất ngờ khi ngay sau thời điểm phiên đấu giá kết thúc, đối diện cổng Trung tâm Văn hoá huyện Phúc Thọ – nơi vừa diễn ra hoạt động đấu giá đã có rất nhiều nhóm môi giới mời chào khách mua, từ mời chào trực tiếp đến gọi điện rao bán đều rất tấp nập.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 5.

Ngay sau phiên đấu giá, cổng Trung tâm văn hoá huyện Phúc Thọ tụ tập rất nhiều “người bán kẻ mua”(Ảnh: Hữu Thắng).

Ngoài những môi giới trúng giá đất rồi rao bán sang tay thì cũng có một số lượng lớn “cò” đi theo những người trúng giá đất để xin được làm môi giới bán lại sang tay cho khách hàng khác.

Cái giá mà những môi giới này đưa ra là khoảng 50 triệu đồng/giao dịch thành công, thậm chí có người còn kì kèo chỉ lấy 30 triệu đồng/giao dịch.

Trao đổi thêm, đa số đất tại phiên đấu giá được môi giới bán chênh từ 200-300 triệu đồng/thửa đất tuỳ từng vị trí.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 6.

Nhiều nhà đầu tư đến nơi đấu giá đón môi giới đến thẳng địa điểm có đất để xem trực tiếp. (Ảnh: Hữu Thắng)

Đến khoảng hơn 12h trưa ngày 29/8 phóng viên Người Đưa Tin ghi nhận có một số nhà đầu tư, khách hàng đến tận nơi đón môi giới đi xem đất trực tiếp sau khi nhận được cuộc gọi mời chào cho thấy “sức nóng” và sự quan tâm hơn bao giờ hết của thị trường địa ốc vùng ven Hà Nội.

Hồng Nhung – Hữu Thắng



Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/dau-gia-dat-phuc-tho-nha-dau-tu-khen-60-trieu-m2-hop-ly-nguoi-dan-noi-30-trieu-m2-moi-la-gia-phu-hop-20424082913140434.htm

Cùng chủ đề

Người trúng đấu giá biển số VIP 30L-999.99 đã nộp đủ hơn 12 tỷ đồng

Biển số Hà Nội 30L-999.99 được đưa lên sàn đấu giá trực tuyến vào trưa 4/12. Sau nhiều vòng đấu, một khách hàng đã trúng đấu giá với số tiền hơn 12,1 tỷ. ...

Quả trứng hiếm ‘tỉ quả có một’ được giá hơn 6 triệu đồng

Quả trứng hình cầu siêu hiếm được một người đàn ông quyên góp cho tổ chức từ thiện đã được bán đấu giá 200 bảng Anh (hơn 6 triệu đồng). ...

Bãi bỏ hàng loạt thông tư về cấp sổ đỏ và quản lý đất đai

DNVN - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư 20/2024/TT-BTNMT về việc bãi bỏ một loạt văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai. Thông tư có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trong đó đáng chú ý là việc bãi bỏ nhiều quy định liên quan đến...

Huyện ven Hà Nội sắp đấu giá gần 100 lô đất, khởi điểm từ 1,5 triệu đồng/m2

(Dân trí) - 99 lô đất tại huyện Mê Linh, Quốc Oai, Sóc Sơn (TP Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá vào cuối tháng 12 và đầu năm sau. Ngày 19/12, huyện Mê Linh (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 11 thửa đất tại Điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt. Các thửa đất có diện tích 100-155 m2/thửa với giá khởi điểm 1,5 triệu đồng/m2.Ngày 28/12, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) cũng sẽ đấu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Khám phá phiên chợ nông sản OCOP của Tp.Bảo Lộc

Tp.Bảo Lộc tổ chức Phiên chợ nông sản và sản phẩm OCOP để chào mừng Festival Hoa Đà Lạt lần thứ X - năm 2024, đồng thời giới thiệu và quảng bá các sản phẩm đặc trưng của Thành phố đến du khách. Ngày 13/12, tại đường 28 tháng 3, UBND Tp.Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) đã tổ chức khai mạc Phố đêm - Phiên chợ nông sản và sản phẩm OCOP của địa phương. Dự lễ khai mạc có đại...

Hà Nội dẫn đầu cả nước về số lượng sản phẩm OCOP

Tính đến hết tháng 4/2024, Hà Nội tiếp tục duy trì vị thế lá cờ đầu với số lượng sản phẩm OCOP từ 3 sao trở lên lớn nhất. Theo Văn phòng Điều phối nông thôn mới Trung ương, thông qua Chương trình mỗi xã 1 sản phẩm (OCOP), ngày càng có nhiều sản phẩm, đặc sản, nông sản, ngành nghề nông thôn được khơi dậy tiềm năng, thế mạnh của các địa phương. Thông tin trên báo Sài Gòn Giải Phóng,...

Quảng Ninh: Phát triển 393 sản phẩm OCOP đạt từ 3 – 5 sao

393 sản phẩm OCOP 100% được ngành chức năng tỉnh Quảng Ninh cấp mã vạch và QR code cũng như đưa lên sàn thương mại điện tử. Qua đó, góp phần đẩy mạnh tiêu thụ cho các chủ thể OCOP. Ngày 6/8, UBND tỉnh Quảng Ninh tổ chức họp trực tuyến sơ kết đánh giá tình hình thực hiện "Chương trình OCOP tỉnh Quảng Ninh" 7 tháng và triển khai nhiệm vụ những tháng cuối năm 2024. Quang cảnh cuộc họp...

Hải Phòng: Đưa loài cá “bình dân” thành sản phẩm OCOP nổi tiếng

Qua hơn 10 công đoạn với thời gian kho kéo dài hơn 10 tiếng, sản phẩm cá mòi kho của huyện Kiến Thụy, Tp.Hải Phòng, trở thành đặc sản được biết đến gần xa và là quà biếu quý mỗi dịp Tết đến, Xuân về. Một sớm giữa tháng 11/2024, tại cơ sở cá mòi kho Thái Tín ở thôn 4, xã Kiến Quốc, huyện Kiến Thụy, Tp.Hải Phòng, quang cảnh bận rộn, tấp nập. Gần 10 lao động luôn...

Truyền thông điệp về một Việt Nam hạnh phúc, văn minh, hùng cường

Các tác phẩm tham dự cuộc thi góp phần quảng bá hình ảnh đất nước con người, truyền thống văn hóa cao đẹp của dân tộc Việt Nam đến với cộng đồng quốc tế. Hơn 10.300 tác phẩm tham dự Tối 11/12, tại Nhà hát Lớn Hà Nội, Bộ Thông tin và Truyền thông tổ chức Lễ khai mạc triển lãm và công bố giải thưởng Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc - Happy Vietnam năm 2024". Đây là năm...

Bài đọc nhiều

Tập trung phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Quận Hoàng Mai có diện tích lớn thứ 4 TP Hà Nội với 41km2, chỉ sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm. Dân số quận Hoàng Mai trên 700 nghìn người, là quận/huyện đông dân nhất Thủ đô. Chính điều này khiến cho hạ tầng giao thông trở thành vấn đề sống còn để phát triển kinh tế, thu hút các nhà đầu tư đến với Hoàng Mai. Phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ...

TP.HCM trình đề án 10 năm làm xong 355 km đường metro thay vì 183 km

So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. Chiều...

Loạt dự án ở Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chưa bàn giao

Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Chiều 12/12, tại kỳ họp thứ 21, HĐND thành phố Đà Nẵng khóa X, ông...

FA”NU MEAL – Thương hiệu dinh dưỡng gia đình uy tín tại Việt Nam

Trong cuộc sống hiện đại, sức khỏe và dinh dưỡng là những yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của mỗi gia đình. Nắm bắt được xu hướng này, Công ty TNHH FA"NU - Dinh dưỡng gia đình số 1 đã ra đời mang lại những sản phẩm dinh dưỡng vượt trội và đáp ứng mọi nhu cầu của người tiêu dùng.

Tiết lộ gây ‘sốc’ về việc chậm triển khai dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, Hà Nội

(CLO) Mặc dù Hà Nội đã chỉ rõ tương đối đầy đủ nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình đã lý do...

Cùng chuyên mục

tạo thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn yêu cầu các Sở, ban, ngành TP và UBND các quận, huyện, thị xã theo chức năng, nhiệm vụ được giao nghiên cứu, triển khai thực hiện nội dung chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024, căn cứ tình hình thực tiễn trên địa bàn TP để tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn vướng mắc...

Vì sao thu hút đầu tư FDI của Đà Nẵng vẫn chưa “nổi lên trên bản đồ”?

Thu hút đầu tư FDI tại Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa đạt được như kỳ vọng đề ra. Do nhiều nguyên nhân, việc xúc tiến, thu hút đầu tư đến nay vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Thu hút đầu tư FDI của Đà Nẵng còn "khiêm tốn" so với tiềm năngThu hút đầu tư FDI tại Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa đạt được như kỳ vọng đề ra. Do nhiều nguyên nhân, việc xúc tiến, thu hút...

Chỗ cấp tập thi công, nơi dở dang ‘đứt đoạn’

TPO - Trong khi các dự án hậu cần nghề cá, đê kè chống lũ ở Hà Tĩnh đang cấp tập hoàn thành xây dựng như tiến độ đề ra thì một số dự án như nâng cấp quốc lộ 8C, đường bao quanh cụm công nghiệp Lộc Hà vẫn  vướng mắc mặt bằng, chờ tháo gỡ. 18/12/2024 | 20:33 ...

Điều chỉnh Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa

Nâng cao mục tiêu về vận tải Quyết định số 1587/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Quyết định số 1829/QĐ-TTg ngày 31/10/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể, Quyết định số 1587/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung mục tiêu vận tải theo hướng tăng khối lượng vận chuyển. Theo đó, đến năm 2030, khối lượng vận...

Xu hướng thị trường bất động sản 10 năm tới sẽ ra sao?

(NLĐO) - Nếu không giải quyết bài toán về giá nhà ở, thị trường bất động sản khó ổn định. Trong khi đó, việc tăng giá nhà gây khó khăn cho người dân. ...

Mới nhất

Học cả chuyên Ngoại ngữ và Nhạc viện, nữ sinh giành học bổng Mỹ 8,6 tỷ đồng

Vừa theo học lớp chuyên Anh ở Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, vừa là học viên hệ trung cấp khoa Piano của Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam, từng có lúc Tiên mong muốn được đi du học ngành liên quan đến nghệ thuật, âm nhạc. Lê Hoàng Tiên, học sinh lớp 12 chuyên Anh, Trường THPT Chuyên...

Cần đổi mới thực sự từ tư tưởng, nhận thức đến cách làm

Trong thời kỳ hội nhập quốc tế toàn diện và kỷ nguyên kỹ thuật số, thông tin đối ngoại về quyền con người cần được đổi mới và sáng tạo như thế nào cả về nội dung và phương thức?

Giá xăng dầu hôm nay 19/12/2024: Giá dầu ổn định

Giá xăng dầu hôm nay 19/12/2024: Giá dầu ổn định sau khi dự trữ dầu thô của Hoa Kỳ giảm, triển vọng năm 2025 của Fed hạn chế mức tăng. Giá xăng dầu hôm nay ngày 19/12/2024 Ghi nhận trên Oilprice lúc 4h30 ngày 19/12/2024 (theo giờ Việt Nam), giá dầu WTI ở...

Thúc đẩy hợp tác về hàng không, công nghệ cao giữa Việt Nam và Hoa Kỳ

NDO - Chiều tối 18/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp đoàn doanh nghiệp ngành hàng không vũ trụ, quốc phòng, an ninh của Hội đồng Kinh doanh Hoa Kỳ-ASEAN (USABC), do ông Brian McFeeters, Phó Chủ tịch Cấp cao kiêm Giám đốc Điều hành khu vực của USABC và bà Imelda Martin-Hum, Chủ tịch...

Triệu tập đối tượng nghi tấn công dã man nam sinh Trường cao đẳng nghề công nghiệp ở Thanh Hóa

Liên quan đến clip một nam sinh ở Thanh Hóa bị bạn đấm đá liên tiếp đến khi gục ngã tại sân Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Thanh Hóa, Công...

Mới nhất