Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhNguồn cung bất động sản cải thiện nhưng giá neo cao 'bất...

Nguồn cung bất động sản cải thiện nhưng giá neo cao ‘bất hợp lý’


Thị trường bất động sản phục hồi chậm và không đồng đều - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu khởi sắc song chưa đồng đều giữa các phân khúc – Ảnh: NGỌC HIỂN

Tại hội nghị “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Bình Dương” tổ chức ở TP.HCM ngày 18-9, ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc Batdongsan (thành viên Tập đoàn PropertyGuru), cho hay dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng.

Trong đó, lượt tìm kiếm trên cả nước trong quý 3 (tại công cụ của doanh nghiệp này) ghi nhận tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư, biệt thự lần lượt tăng 24% và 22% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, nếu so với quý 1-2022, mức độ quan tâm đối với các phân khúc mới khoảng 60%, duy nhất chung cư có tăng hơn 17% so với 3 năm trước.

Theo ông Quốc Anh, nhiều dự án mở bán mới tại Hà Nội và TP.HCM đã cải thiện nguồn cung, song các dự án đều có mức giá khá cao. Trong đó tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động 45 – 90 triệu đồng/m². Còn tại TP.HCM, mức giá trung bình dao động 45 – 130 triệu đồng/m².

Một cuộc khảo sát do đơn vị này thực hiện đối với các môi giới đã cho ra kết quả bất ngờ, có đến 10,6% môi giới nhận định mức giá của các dự án là “rất không hợp lý”, 18,9% cho rằng “không hợp lý”, 47,7% cho rằng trung bình và 22,8% trả lời là hợp lý.

Ông Quốc Anh nhận định ba bộ luật gồm Nhà ở, Đất đai và Kinh doanh bất động sản sửa đổi được áp dụng sớm, nhận được sự đón nhận của cả người mua, người bán, sàn giao dịch và chủ đầu tư. 

Luật mới được kỳ vọng tăng tính minh bạch, giúp cải thiện tình trạng nguồn cung và mở ra các chính sách ưu đãi, hỗ trợ mới thúc đẩy thị trường tăng trưởng.

Ở thị trường phía Nam, ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, cho biết trong số các địa phương ở phía Nam, Bình Dương là tỉnh có tăng trưởng mức độ quan tâm nổi bật và giá bán ổn định. Cụ thể, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương quý 3 dự kiến tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Các địa phương khác như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai có mức tăng 17 – 22%. Chung cư là phân khúc thu hút quan tâm lớn nhất tại Bình Dương về cả bán và cho thuê, tập trung ở khu vực gần TP.HCM.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng thị trường đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều.

Theo ông Lực, những trợ lực để thúc đẩy đến từ kinh tế vĩ mô, lãi suất duy trì ở mức thấp, tỉ giá dịu dần, thâm hụt ngân sách, nợ công, nợ nước ngoài, nghĩa vụ trả nợ của Chính phủ… đều trong ngưỡng cho phép.

Bên cạnh đó, các vướng mắc về pháp lý dần được tháo gỡ, đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh, nghĩa vụ tài chính đã qua giai đoạn khó khăn nhất. Đây là tiền đề để thúc đẩy đà phục hồi đối với thị trường địa ốc.

Doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 173.004 tỉ đồng

Cục Thống kê TP.HCM cho biết trong 8 tháng qua, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP ước đạt 173.004 tỉ đồng (tương đương gần 7 tỉ USD), tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong 8 tháng qua, số lượng doanh nghiệp được cấp phép hoạt động đối với bất động sản có 958 doanh nghiệp và vốn đăng ký đạt 37.432 tỉ đồng, giảm 2,3% về số lượng cấp phép so với cùng kỳ và giảm 8,6% về vốn.

Năm ngoái, tăng trưởng kinh doanh bất động sản tại TP.HCM là -6,38%, nhưng từ quý 1 đến nay đã tăng trưởng dương, quý sau tăng cao hơn quý trước, từ mức tăng 2,51% trong quý 1 lên mức 2,94% trong quý 2-2024, và đạt 6,1% trong 8 tháng qua so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết tốc độ tăng của tín dụng bất động sản đạt 5,5%, tăng cao hơn mức tăng tín dụng chung trên địa bàn. Trong đó tín dụng nhà ở (gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác) chiếm tỉ trọng cao nhất, chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.



Nguồn: https://tuoitre.vn/nguon-cung-bat-dong-san-cai-thien-nhung-gia-neo-cao-bat-hop-ly-20240918190743701.htm

Cùng chủ đề

Sức hút từ condotel và chung cư cao cấp

DNVN - Với sự phục hồi của phân khúc condotel và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào du lịch. ...

Sau phía tây, bất động sản đông bắc Thủ đô trở thành tâm điểm đầu tư mới

Suốt hơn một thập kỉ qua, phía tây của Thủ đô luôn giữ ngôi vị quán quân về nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản. Những năm gần đây, xu hướng này đang dịch chuyển về thị trường phía đông bắc. Sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu đông bắc Đến hôm nay, bất động sản phía tây đã khẳng định thành công vai trò là cực tăng trưởng mạnh, có ý nghĩa to lớn trong phát...

Xem ‘tất tần tật’ quy hoạch bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa bằng lệnh nói

Người dân có thể kiểm tra quy hoạch bất động sản ở tỉnh Khánh Hòa bằng giọng nói thông qua một ứng dụng trên điện thoại di động. Ngày 13-11, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Lê Quang Hải - tổng thư ký...

Tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại

Kinhtedothi - Sáng 13/11, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra Dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Duy trì ổn định nguồn cung về nhà ở thương mại Thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ trình bày Tờ trình của Chính phủ về Dự thảo Nghị...

Với 3 tỷ đồng, người Hà Nội đi đâu để mua chung cư mới?

Tại thị trường Hà Nội, các dự án mới mở bán đa phần có mức giá nằm trong khoảng 65 - 80 triệu đồng/m2. Thậm chí, có căn hộ còn được chào bán lên đến 96 triệu đồng/m2. Với 3 tỷ đồng trong tay, khách hàng khó tìm được căn hộ ưng ý. Tại thị trường Hà Nội, các dự án mới mở bán đa phần có mức giá nằm trong khoảng 65 - 80 triệu đồng/m2. Thậm chí, có...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Viettel công bố triển khai thương mại mạng 5G Open RAN ‘Made by Viettel’

Ngày 13-11, Viettel đã công bố triển khai thương mại diện rộng trạm phát sóng 5G Open RAN 'Make in Vietnam, Made by Viettel', trạm phát sóng 5G Open RAN đầu tiên trên thế giới do Viettel và Qualcomm đồng nghiên cứu phát triển. ...

Coi chừng mua trúng vé máy bay ‘siêu rẻ’ nhưng ‘siêu dỏm’ dịp Tết

Lợi dụng nhu cầu tăng cao dịp cuối năm, nhiều trang web giả mạo rao bán vé máy bay với mức giá 'siêu rẻ'. Các đối tượng lừa đảo sử dụng đủ chiêu trò từ mạo danh hãng bay đến việc gửi mã đặt chỗ giả để lấy tiền cọc rồi biến mất. ...

‘Bộ trưởng’ Elon Musk sẽ ‘sao kê’ các khoản chi của Chính phủ Mỹ lên mạng

Là lãnh đạo sắp tới của cơ quan có nhiệm vụ cải thiện hoạt động của Chính phủ Mỹ, tỉ phú Elon Musk tuyên bố sẽ có một danh sách 'vừa bi kịch, vừa thú vị' các khoản chi điên rồ bằng tiền thuế của dân Mỹ. Ông Elon Musk tuyên bố sẽ có danh sách 'vừa bi kịch, vừa thú vị' về các khoản chi của Chính phủ Mỹ Tỉ phú Elon Musk - Ảnh: AFP Sáng 13-11 (giờ Việt Nam),...

Người bệnh thực hiện phẫu thuật trên hệ thống O-arm tại Bệnh viện Bạch Mai được hoàn tiền

Bệnh viện Bạch Mai vừa phát đi thông báo bồi hoàn tiền cho người bệnh đã thực hiện dịch vụ kỹ thuật trên hệ thống O-arm tại khoa chấn thương chỉnh hình và cột sống từ tháng 11-2016 đến tháng 6-2020. Tại thông báo...

Đại biểu Quốc hội đề xuất mở thêm ga đường sắt tốc độ cao giữa 2 tỉnh Thanh Hóa – Nghệ An

Đại biểu Trần Quốc Thuận đề nghị Chính phủ nghiên cứu mở thêm ga đường sắt tốc độ cao ở giữa 2 tỉnh Thanh Hóa - Nghệ An bởi khoảng cách xa, nhu cầu đi lại đông. Đại biểu Trần Quốc Thuận - Ảnh: GIA HÂN Ngày 13-11, nêu ý kiến thảo luận, đại biểu Trần Quốc Thuận (ủy viên thường trực Ủy ban Quốc phòng - An ninh) bày tỏ ủng hộ việc chủ trương đầu tư dự án đường sắt...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

Nhiều dự án bất động sản ‘bung hàng’, tung khuyến mãi hút khách giai đoạn cuối năm

Bước vào giai đoạn cuối năm, thị trường địa ốc phía Nam đang có những bước chuyển động tích cực khi nhiều doanh nghiệp đồng loạt tung ra các dự án mới, mở bán những sản phẩm còn lại với kỳ vọng thu hút khách hàng trước Tết. ...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Vì sao chứng khoán Việt hứng khởi ngày ông Trump đắc cử rồi ‘quay xe’?

Sau 1 tuần ảm đạm, trong phiên đầu tuần (ngày 11-11), chứng khoán tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh, lùi sâu về dưới mốc 1.250 điểm. Nhà đầu tư đang 'thấp thỏm' điều gì? Thị trường chứng khoán vừa trải qua một tuần...

Cổ phiếu ngân hàng “hạ giá” sâu phiên 11/11, HPG và FPT chưa đủ “gánh” thị trường

Lực cầu dâng cao cuối phiên giúp VN-Index hồi phục mạnh, dù chưa lấy lại được sắc xanh. Cổ phiếu ngành công nghệ là điểm sáng của phiên hôm nay, trong khi nhóm ngân hàng “hạ giá” sâu. Cổ phiếu ngân hàng “hạ giá” sâu phiên 11/11, HPG và FPT chưa đủ “gánh” thị trườngLực cầu dâng cao cuối phiên giúp VN-Index hồi phục mạnh, dù chưa lấy lại được sắc xanh. Cổ phiếu ngành công nghệ là điểm sáng...

Cùng chuyên mục

Hủy niêm yết bắt buộc cổ phiếu Thiên Nam (TNA)

Trước khi nhận lệnh huỷ niêm yết, cổ phiếu của doanh nghiệp ngành thép này cũng đang bị đình chỉ giao dịch từ 16/9. Trước khi nhận lệnh huỷ niêm yết, cổ phiếu của doanh nghiệp ngành thép này cũng đang bị đình chỉ giao dịch từ 16/9. Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) thông báo hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu TNA...

Coi chừng mua trúng vé máy bay ‘siêu rẻ’ nhưng ‘siêu dỏm’ dịp Tết

Lợi dụng nhu cầu tăng cao dịp cuối năm, nhiều trang web giả mạo rao bán vé máy bay với mức giá 'siêu rẻ'. Các đối tượng lừa đảo sử dụng đủ chiêu trò từ mạo danh hãng bay đến việc gửi mã đặt chỗ giả để lấy tiền cọc rồi biến mất. ...

Cầu bắt đáy dâng cao kéo VN-Index tăng mạnh, sắc xanh trở lại cuối phiên 13/11

Sau khi thủng mốc 1.240 điểm, VN-Index có sự hồi phục mạnh khi lực cầu bắt đáy xuất hiện. Tuy nhiên, chỉ số HNX-Index và UPCoM-Index đều đóng cửa trong sắc đỏ. Cầu bắt đáy dâng cao kéo VN-Index tăng mạnh, sắc xanh trở lại cuối phiên 13/11Sau khi thủng mốc 1.240 điểm, VN-Index có sự hồi phục mạnh khi lực cầu bắt đáy xuất hiện. Tuy nhiên, chỉ số HNX-Index và UPCoM-Index đều đóng cửa trong sắc đỏ....

Nhà đầu tư chứng khoán hồ hởi khi ông Trump trở lại Nhà Trắng, vẫn có lý do đảo ngược đà tăng

Sau khi ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, các nhà đầu tư cổ phiếu đã hào hứng đón nhận sự trở lại của ông. Tuy nhiên, bất chấp đà tăng giá của cổ phiếu, thị trường chứng khoán vẫn tiềm ẩn rủi ro.

Một doanh nghiệp 60.000 nhân viên hé lộ thưởng Tết năm nay, mức chi cả nghìn tỉ

Thế Giới Di Động - doanh nghiệp bán lẻ có hơn 60.000 nhân viên quyết định chi thưởng Tết gấp vài lần so với cùng kỳ năm ngoái. Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý 3-2024 vừa được Công ty cổ phần đầu...

Mới nhất

Báo chí phải kết hợp giữa truyền thống với nền tảng số

Một số đại biểu Quốc hội cho biết báo chí truyền thống cần phải có tư duy sáng tạo hơn nữa để kết hợp giữa truyền thống với nền tảng số để vừa đáp ứng yêu cầu, vừa đến người dân một cách nhanh chóng. Bên hành lang kỳ họp, đại biểu Hoàng...

Thúc đẩy hợp tác đào tạo đại học giữa Việt Nam và Liên bang Đức

Ngày 13/11, tại Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT), Thứ trưởng Nguyễn Văn Phúc đã có buổi làm việc với đoàn công tác của Bộ Khoa học và Nghệ thuật bang Hessen Liên bang...

Cần tinh không cần nhiều

Sau phát biểu tại Quốc hội về tình trạng bộ máy cồng kềnh, chồng chéo đang kìm hãm sự phát triển đất nước và khẳng định “không tinh gọn sẽ không thể phát triển được”, mới đây, Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp tục khẳng định quan...

Viettel công bố triển khai thương mại mạng 5G Open RAN ‘Made by Viettel’

Ngày 13-11, Viettel đã công bố triển khai thương mại diện rộng trạm phát sóng 5G Open RAN 'Make in Vietnam, Made by Viettel', trạm phát sóng 5G Open RAN đầu tiên trên thế giới do Viettel và Qualcomm đồng nghiên cứu phát triển. ...

Coi chừng mua trúng vé máy bay ‘siêu rẻ’ nhưng ‘siêu dỏm’ dịp Tết

Lợi dụng nhu cầu tăng cao dịp cuối năm, nhiều trang web giả mạo rao bán vé máy bay với mức giá 'siêu rẻ'. Các đối tượng lừa đảo sử dụng đủ chiêu trò từ mạo danh hãng bay đến việc gửi mã đặt chỗ giả để...

Mới nhất