Người thu nhập thấp khó mua nhà ở xã hội ở Quảng Ninh

Thời gian gần đây, theo phản ánh của người dân, việc tiếp cận mua nhà ở xã hội tại TP.Hạ Long (Quảng Ninh) là rất khó khăn. Nhiều người thu nhập thấp nhưng hồ sơ đều bị trả lại, không hợp lệ vì không đáp ứng được các tiêu chí khác nhau của cơ quan chức năng. Trong khi đó, cả nghìn tỉ đồng của doanh nghiệp có nguy cơ ế ẩm.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, tính đến tháng 5, tại dự án nhà ở xã hội đầu tiên của địa phương này mới có 130/640 trường hợp được ký hợp đồng mua căn hộ.

Với số lượng như trên, chủ đầu tư cho rằng, có quá ít người thu nhập thấp được mua nhà ở xã hội, trong khi dự án đã sắp hoàn thành và phải bàn giao cho khách hàng trong quý 1/2025.

Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư cho rằng, khâu vướng mắc nhất là xác minh điều kiện của khách hàng có đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không. Đặc biệt là việc xác minh về thu nhập đối với người tạm trú; cũng như khách hàng bị phát sinh thuế thu nhập dù chỉ là 100.000 đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội Khu dân cư Đồi ngân hàng (thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP.Hạ Long) với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, được khởi công ngày 30.10.2022.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh được triển khai thi công. Dự án gồm 3 tòa nhà chung cư, 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802 m². Trong đó, có 2 tòa nhà ở xã hội với 790 căn nhà ở, 630 căn để bán và 160 căn để cho thuê.

Sở Xây dựng Quảng Ninh đã thông báo về giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án này. Theo đó, giá bán nhà ở xã hội đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 16,228 triệu đồng/m². Giá cho thuê nhà ở xã hội đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 74.800 đồng/m²/tháng.

Để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội này, chủ đầu tư được hưởng một số quyền lợi. Trong đó, được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành.