Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNgười mua căn hộ Cocobay Đà Nẵng kêu cứu

Người mua căn hộ Cocobay Đà Nẵng kêu cứu


Đại diện nhóm hơn 50 khách hàng mua căn hộ ở dự án Cocobay Đà Nẵng, do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) làm chủ đầu tư, mới đây đã gửi đơn kêu cứu đến Báo Người Lao Động vì sau 8 năm không được bàn giao nhà đã mua mà còn bị chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán và đưa ra khỏi dự án nếu họ không chuyển đổi sang căn hộ chung cư do công ty chỉ định.

Không giao nhà lại đơn phương chấm dứt hợp đồng

Trong đơn, bà Trương Thị Bích Phượng (ngụ Gia Lai, đại diện nhóm khách hàng) cho biết ngày 12-3-2024, ông Hoàng Đức Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty Thành Đô, gửi thông báo đến các khách hàng với nội dung: Công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II/2024. 

Trong trường hợp khách hàng có mong muốn nhận bàn giao nhà, Công ty Thành Đô sẽ bàn giao cho khách hàng căn hộ tại tòa thương mại và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 4 thuộc dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire đã được phê duyệt, dự kiến bàn giao vào quý II/2025. Số tiền khách hàng đã nộp sẽ được chuyển sang thanh toán cho căn hộ mới, giá trị chênh lệch sẽ được hai bên thỏa thuận sau khi thống nhất phương án giải quyết.

Toàn cảnh dự án Cocobay nhìn từ trên cao Ảnh: BÍCH VÂN

Toàn cảnh dự án Cocobay nhìn từ trên cao .Ảnh: BÍCH VÂN

Trường hợp khách hàng không chấp thuận nhận hoặc không có ý kiến phản hồi, Công ty Thành Đô đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán kể từ ngày phát hành thông báo. Số tiền khách hàng đã nộp mua bất động sản chỉ được hoàn trả sau khi chủ đầu tư thu xếp được tài chính.

Đáng nói là bên cạnh thông báo về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, Công ty Thành Đô còn đề nghị khách hàng bàn giao lại toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận theo biên bản bàn giao cho công ty trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, đồng thời phối hợp cùng công ty để thanh lý hợp đồng mua bán. 

“Họ nói sẽ đuổi chúng tôi ra khỏi dự án nếu chúng tôi không chuyển đổi từ căn hộ du lịch tiêu chuẩn 5 sao sang căn hộ chung cư do họ chỉ định nhưng không nhắc gì đến hạ tầng và chất lượng căn hộ mới. 

Chúng tôi đã mua căn hộ Cocobay được 8 năm bằng 30% vốn tự có và 65% vốn vay ngân hàng, tổng cộng là 95% giá trị căn hộ nhưng đến nay chủ đầu tư chưa bàn giao nhà. Phần thu nhập cam kết chi trả 12% trên giá trị căn hộ trong vòng 8 năm có trong hợp đồng mua bán cũng chỉ được công ty chi trả 2 năm đầu rồi đơn phương chấm dứt từ đầu năm 2020″ – bà Phượng bức xúc.

Trong khi Công ty Thành Đô chấm dứt chi trả thu nhập cam kết thì ngân hàng bảo lãnh và cho vay dự án là Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) bất ngờ áp dụng lãi suất thả nổi tới 13%-18% mỗi năm (từ năm 2020) khiến một số khách hàng không chịu nổi áp lực trả lãi đã phải ngậm ngùi thanh lý các căn hộ.

Bà Phượng cho biết suốt 4 năm qua, bà và hàng trăm người khác đã gửi đơn kêu cứu đi khắp nơi, từ địa phương đến trung ương; đồng thời tố cáo hành vi gian dối của Công ty Thành Đô cũng như sự thiếu trách nhiệm của SHB với khách hàng với tư cách đơn vị thẩm định dự án, thẩm định chủ đầu tư, bảo lãnh tiến độ dự án, cho vay; đặc biệt là đơn vị quản lý dòng tiền của chủ đầu tư nhưng lại để chủ đầu tư trễ tiến độ bàn giao nhà dù khách hàng đã đóng đến 95% giá trị căn hộ. 

“Chúng tôi vay tiền của SHB mua căn hộ Cocobay do SHB bảo lãnh tiến độ, tiền lãi họ lấy đủ 13%-18%/năm, còn tiến độ dự án chậm đến 6 năm, chủ đầu tư không trả lãi 12%/năm như cam kết mà còn đuổi khách hàng ra khỏi dự án nhưng SHB không có bất kỳ động thái nào chia sẻ với chúng tôi” – bà Phượng bày tỏ bất bình.

Khởi kiện ra tòa

Luật sư Trần Đình Dũng, Đoàn Luật sư TP HCM, cho rằng Công ty Thành Đô ký kết hợp đồng bán căn hộ cho khách hàng là dựa trên tinh thần hai bên tự nguyện. Việc ký kết hợp đồng không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên được pháp luật bảo hộ. Nếu khách hàng không vi phạm các nghĩa vụ thỏa thuận trong hợp đồng thì chủ đầu tư không có bất kỳ quyền hạn nào để đơn phương chấm dứt hợp đồng. 

Quyền chuyển đổi đối tượng hợp đồng (căn hộ ở dự án khác) phải được cả 2 chủ thể hợp đồng gồm công ty và khách hàng tự nguyện đồng ý. Nếu phía công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng mà khách hàng không vi phạm nghĩa vụ gì thì ngoài số tiền đã nhận phải trả lại, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại cho khách hàng.

Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng của Công ty Thành Đô được khởi công xây dựng vào tháng 6-2016 tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Dự án có tổng vốn đầu tư 11.000 tỉ đồng, diện tích khoảng 31 ha, với phân khúc chủ đạo là nhà ở không hình thành đơn vị ở (căn hộ ở và cho thuê; chung cư cao cấp ở và cho thuê; khách sạn cho thuê…). Tuy nhiên, sau thời gian triển khai rầm rộ, dự án dần rơi vào khủng hoảng và dừng đầu tư.

Đến thời điểm hiện tại, số lượng khách hàng đã ký hợp đồng mua bán bị ảnh hưởng trực tiếp tại dự án lên đến hàng ngàn người với hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu là loại hình condotel (căn hộ du lịch). Ngoài ra còn nhiều khách hàng đã có thỏa thuận đặt mua căn hộ nhưng chưa nhận được sổ hồng và tỉ lệ phần trăm lợi nhuận trích lại theo cam kết.

Nhiều khách hàng đã nộp đơn kiện ra tòa để yêu cầu chủ đầu tư, Công ty Thành Đô bàn giao nhà. Mặc dù khách hàng thắng kiện nhưng Công ty Thành Đô không thi hành, thậm chí coi thường khách hàng.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, hiện dự án Cocobay Đà Nẵng vẫn trong tình trạng vắng vẻ, không có hoạt động xây dựng. Ông Huỳnh Quang Trung, Chủ tịch UBND phường Hòa Hải, cho biết hiện dự án này vẫn chưa khởi động trở lại. Những hạng mục xây dang dở vẫn bỏ hoang. Duy nhất khối khách sạn đã hoàn thiện bên trong dự án và có mở cửa đón khách.

Ông Trung cho biết chính quyền địa phương mong muốn dự án tái khởi động để tạo việc làm, mang lại sự khởi sắc cho kinh tế địa phương. 

Đầu tháng 5-2024, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng và Sở Xây dựng về việc sẽ khởi động lại dự án vào đầu tháng 5 và đưa ra thời gian dự kiến hoàn thành các hạng mục công trình bên trong. Trong báo cáo, chủ đầu tư cho hay dự án bị đình trệ là do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và các tác động sau đại dịch.

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, các công trình hạ tầng, cảnh quan toàn khu thời gian dự kiến hoàn thành cuối tháng 12-2024. Trong đó, phân khu HH3 gồm tòa nhà thương mại – căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 thời gian dự kiến hoàn thành tháng 10-2024; các khối nhà ở liền kề vườn phố vào tháng 9-2024.

Một số phân khu khác như tòa nhà căn hộ khách sạn, chung cư cao cấp, biệt thự… dự kiến hoàn thành từ năm 2025 đến 2029.



Nguồn: https://nld.com.vn/nguoi-mua-can-ho-cocobay-da-nang-keu-cuu-196240610221514754.htm

Cùng chủ đề

Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều chủ đầu tư đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường ...

Thời hạn của khoản vay trung hạn là bao lâu?

Theo Điều 10 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có 3 loại cho vay như sau:- Cho vay ngắn hạn là các khoản vay có thời hạn cho vay tối đa 1 năm.- Cho vay trung hạn là các khoản vay có thời hạn cho vay trên 1 năm và tối đa 5 năm.- Cho vay dài hạn là các khoản vay có thời hạn cho vay trên...

Tập đoàn FLC xin nghiên cứu quần thể sân golf, khu nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp 20.000 tỉ đồng

Ngày 9-10, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Trị cho hay đã nhận được văn bản đề nghị cho phép nghiên cứu các dự án trên địa bàn của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC. Văn bản do Tổng giám đốc Lê Tiến Dũng ký gửi Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Quảng Trị.Trên cơ sở Quảng Trị đang lập quy...

Quảng Nam tiếp tục điều chỉnh tiến độ của Khu nghỉ dưỡng Cồn Ba Xã

Quảng Nam tiếp tục điều chỉnh tiến độ của Khu nghỉ dưỡng Cồn Ba Xã Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ Khu nghỉ dưỡng Cồn Ba Xã. Nguyên nhân một phần là do Thành phố Hội An chậm hoàn thành thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 của dự án. Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Phan Thái Bình...

Người dân mong được đóng thuế đất sớm để né ác mộng mất cọc hàng trăm triệu đồng

Sau chấp thuận của UBND TP.HCM về lấy bảng giá đất hiện hành để tính thuế đất từ 1-8-2024, cơ quan thuế đang tập trung giải quyết hồ sơ tồn đọng, nhiều người dân như trút được gánh nặng khi gần hai tháng trời sống trong thấp thỏm.Vẫn còn nỗi lo mất nửa tỉ đồng tiền cọc Trao đổi với Tuổi Trẻ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đông nghệ sĩ chào mừng khai mạc Liên hoan Sân khấu TP HCM lần 1 – năm 2024

(NLĐO) - Liên hoan được khai mạc tối 12-11; liên hoan có màn "so tài" giữa 25 vở kịch, triển lãm ảnh "Giới thiệu về những thành tựu của sân khấu TPHCM" ...

Nhà đầu tư tránh “lướt sóng” ngắn hạn

(NLĐO) – Đà bán ròng của khối ngoại chưa ngừng lại khiến VN-Index chìm trong sắc đỏ, nhà đầu tư nên mua cổ phiếu tích lũy hay đứng ngoài quan sát? ...

Giá vàng giảm hàng triệu đồng, chuyên gia nói “khoan vội cắt lỗ”, vì sao?

(NLĐO) – Chỉ chưa tới 1 tuần, giá vàng giảm 5-7 triệu đồng/lượng khiến nhiều người trót "đu đỉnh" vùng 89-90 triệu đồng/lượng thua lỗ nặng. ...

Sở GD-ĐT TP Đà Nẵng lên tiếng về “thông báo nghỉ học khi trời mưa lớn”

(NLĐO) - Sở GD-ĐT TP Đà Nẵng cho hay việc cho học sinh nghỉ để tránh bão, mưa to dựa trên các thông tin dự báo thời tiết và chỉ đạo của thành phố. ...

Vì sao Masterise Homes chọn ra mắt phân khu cao tầng tại The Global City vào lúc này?

Thị trường địa ốc phía Nam được phen “xôn xao” khi phân khu cao tầng Masteri Grand View của Masterise Homes chính thức lộ diện lần đầu tiên tại The Global City ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Giải thưởng “Nhà môi giới bất động sản Việt Nam” góp phần thúc đẩy thị trường phát triển

(Dân trí) - Batdongsan.com.vn vừa công bố Giải thưởng "Nhà môi giới bất động sản Việt Nam" - VREAA với kỳ vọng góp phần thúc đẩy sự minh bạch của thị trường và tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực trong ngành. Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vữngTừ ngày 1/8, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, siết chặt hơn các yêu cầu đối với...

Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới tỉnh

UBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. Khánh Hòa giao Nha Trang lập quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính mới của tỉnhUBND thành phố Nha Trang được giao là cơ quan thực hiện lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa. ...

Truyền thông quốc tế đưa tin Đà Lạt bước vào đường đua bất động sản ESG thế giới

(Dân trí) - Bên hồ Xuân Hương (TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), The One Destination, Tập đoàn Terne Holdings Singapore, quỹ đầu tư BTS Bernina hợp tác xây dựng tổ hợp bất động sản ESG tiên phong tại Việt Nam, mục tiêu đưa Đà Lạt thành điểm đến mới của thế giới. "Cuộc cách mạng" cho bất động sản tại Việt NamThe One Destination là chủ đầu tư dự án Haus Da Lat với quy mô 5ha, nằm bên...

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1). ...

Cùng chuyên mục

Quảng Ngãi gỡ vướng cho các dự án trọng điểm chậm tiến độ

Trước thực trạng nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi bị chậm, lãnh đạo tỉnh này yêu cầu các đơn vị có liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, gỡ các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Quảng Ngãi gỡ vướng cho các dự án trọng điểm chậm tiến độTrước thực trạng nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi bị chậm, lãnh đạo tỉnh này...

Thúc tiến độ Đề án metro 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định

Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây 60,9 km cao tốc Nam Định - Thái Bình 4 làn xe… Thúc tiến độ Đề án metro 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định - Thái Bình Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ...

MG Việt Nam và Vietnam Airlines ký thoả thuận hợp tác nâng tầm trải nghiệm khách hàng

Công ty TNHH SAIC Motor Việt Nam (MG Việt Nam) và Tổng Công ty Hàng không Việt Nam- CTCP- Chi nhánh trung tâm Bông Sen Vàng (Lotusmiles) vừa ký kết thỏa thuận hợp tác, đánh dấu một chương mới trong sự hợp tác phát triển mang đến những trải nghiệm hoàn hảo và trọn vẹn cho khách hàng của MG Việt Nam và hội viên Bông Sen Vàng tại thị trường Việt Nam.

đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 304

Nhiều khó khăn trong triển khai dự án Dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 304, đoạn từ cầu Hương đi quốc lộ 2 qua thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) do UBND huyện Vĩnh Tường làm chủ đầu tư. Tuyến đường có tổng chiều dài là hơn 2,3 km, đến nay đã hoàn thành gần 1,5 km. Các đơn vị liên quan đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu đến thời điểm 31/12/2024...

Kiểm tra hoạt động sử dụng vật liệu nổ công nghiệp trên địa bàn

Công an tỉnh Lai Châu tổ chức kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động sử dụng vật liệu nổ công nghiệp trên địa bàn… Nhằm đánh giá việc chấp hành các quy định của pháp luật trong hoạt động quản lý và sử dụng vật liểu nổ công nghiệp của các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trên địa bàn, thời gian qua Công an tỉnh Lai Châu đã...

Mới nhất

Lợi ích không ngờ của táo với người trên 50 tuổi

Táo được coi là loại trái cây giàu dinh dưỡng, chứa nhiều hoạt chất bổ dưỡng mang lại nhiều lợi ích cho cơ...

Trúc Nhân nhảy hơn 500 lần trong MV, mẹ anh khóc giữa họp báo

Sau 2 năm vắng bóng, ca sĩ Trúc Nhân chính thức trở lại với MV "Không ra gì". Không ra gì (sáng tác: Mew Amazing) là MV được sản xuất kỳ công và đầu tư cao nhất sự nghiệp Trúc Nhân.  Tại sự kiện, anh cho biết viết kịch bản trong 2 ngày, quay trong 5 ngày tại bối cảnh khu...

Phát huy tinh thần nói đi đôi với làm, thực hiện hiệu quả hơn nhiệm vụ đã đề ra

(ĐCSVN) - Chủ tịch Quốc hội đề nghị các Bộ trưởng, Trưởng ngành với tinh thần “nói đi đôi với làm và làm ngay”, phát huy những kết quả đạt được, khẩn trương khắc phục những hạn chế, vướng mắc, có giải pháp mới để thực hiện hiệu quả hơn các mục tiêu, nhiệm vụ đã đề ra. Nội dung...

Mới nhất