Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam, có tổng diện tích hơn 686 ha. Phạm vi ranh giới quy hoạch tại 2 xã Diễn Trung và Diễn An (huyện Diễn Châu); phía Bắc giáp đường quy hoạch N2 thuộc Khu kinh tế Đông Nam; phía Nam giáp đền Cuông, núi Đặng và núi Mộ Dạ; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp đường sắt Bắc – Nam.
Đồ án quy hoạch 4 phân khu chức năng. Cụ thể, phân khu đô thị dịch vụ phụ trợ với diện tích gần 109 ha, quy mô dân số khoảng 13.350 người; được định hướng trở thành khu đô thị có mật độ dân cư cao, phân khúc bình dân, khu chức năng phụ trợ phục vụ chính nhu cầu lưu trú và sinh sống của người dân, người lao động tại các Khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc Khu kinh tế Đông Nam.
Phân khu đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái có diện tích hơn 153 ha, quy mô dân số khoảng 6.700 người; được định hướng trở thành khu đô thị kết hợp dịch vụ công cộng cấp đô thị và nhà ở sinh thái.
Phân khu đô thị du lịch và dịch vụ có diện tích gần 182 ha, quy mô dân số khoảng hơn 8.000 người; được định hướng trở thành khu đô thị du lịch và dịch vụ nhằm khai thác tiềm năng du lịch biển tại khu quy hoạch.
Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao có diện tích hơn 242 ha, quy mô dân số khoảng 850 người; được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và thể thao cấp vùng, trên cơ sở khai thác tiềm năng về mặt cảnh quan ven biển và sự đa dạng hệ thống thực vật tại chân núi Mộ Dạ – nơi có đền thờ An Dương Vương với nhiều truyền thuyết huyền bí cùng với giá trị văn hoá, lịch sử đặc sắc; dự kiến bố trí sân golf quy mô 36 lỗ với hạ tầng hiện đại, hướng tới phục vụ khách hàng ở phân khúc cao cấp cùng các chức năng phụ trợ, như Clubhouse, golf villa, resort…
Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam sẽ được trình HĐND tỉnh xem xét và biểu quyết thông qua tại Kỳ họp thứ 18, HĐND tỉnh khoá XVIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026, dự kiến tổ chức vào ngày 19/2/2024.
Trước khi trình kỳ họp HĐND tỉnh, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh đã tiến hành thẩm tra, cơ bản thống nhất dự thảo đồ án quy hoạch; đồng thời đề xuất cơ quan chủ trì lập đồ án quy hoạch, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết cần nghiên cứu bổ sung hạng mục gắn liền với truyền thuyết An Dương Vương và tổng thể Di tích đền Cuông, nhằm phát huy giá trị văn hoá, lịch sử và du lịch. Đồng thời, quan tâm thực hiện quy trình chặt chẽ việc lấy ý kiến nhân dân chịu tác động của dự án.
Việc lập Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam nhằm cụ thể hoá Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam đến năm 2040, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 93, ngày 15/2/2023.
Mục tiêu của đồ án là tạo lập một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế và là một trong những trung tâm du lịch vùng Bắc Trung Bộ, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách trong và ngoài nước; khu đô thị, thể thao, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan.
Đây cũng là cơ sở để thu hút, kêu gọi, lựa chọn các nhà đầu tư vào thực hiện quy hoạch theo đúng quy định; làm cơ sở pháp lý cho việc lập kế hoạch đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng các công trình, các khu chức năng trong khu vực.
