Ngay ngày đầu có quyết định “gỡ” thuế, hơn 1.800 hồ sơ đất đai được xử lý

Theo ông Nguyễn Tiến Dũng – Phó Cục trưởng Cục Thuế TP HCM, tính đến hết ngày 21-9, toàn địa bàn tồn đọng 15.800 hồ sơ nhà đất. Đến ngày 22-9 (chủ nhật) cơ quan thuế đã xử lý xong 1.800 hồ sơ. 14.000 hồ sơ còn lại sẽ được cơ quan thuế xử lý xong trong thời gian sớm nhất

“Trong ngày 23-9, lãnh đạo Cục Thuế TP HCM đã có cuộc họp với các chi cục thuế để quán triệt việc tính thuế theo hướng hồ sơ nào nộp sớm sẽ giải quyết trước, thống nhất về cơ sở tính thuế đối với các hồ sơ kê khai giá mua – bán nhà đất cao ngất ngưỡng; đồng thời cơ quan thuế định hướng dốc hết lực lượng để tính thuế nếu trong thời gian tới số lượng hồ sơ nhà dất tăng đột biến”- ông Dũng nói.

Tuy vậy, vấn đề mà dư luận quan tâm là nếu trong thời gian tới UBND TP HCM điều chỉnh bảng giá đất mới theo hướng tăng lên nhiều lần, như dự thảo của Sở Tài Nguyên và Môi trường, thì người nộp thuế sẽ tăng thêm nghĩa vụ tài chính bao nhiêu % so với với giá đất cũ.

Với thông tin trên, ông Đồng Minh Hồng, Giám đốc Công ty TNHH Đại lý thuế DVL, nhận định nghĩa vụ tài chính đối với giao dịch nhà đất sẽ giá trị chuyển nhượng sẽ đi lên, làm cho thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan đến giao dịch nhà đất tăng theo.

Trong khi đó, một cán bộ chuyên trách mảng nhà đất của Cục Thuế TP HCM cho biết để tính ra nghĩa vụ tài chính của người nộp thuế tăng lên ở mức nào là không đơn giản. Thế nên, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM cần đánh giá từng nhóm đối tượng bị tác động khi tăng giá đất.

Theo đó, cơ quan này có thể tập hợp số lượng giao dịch nhà đất của từng nhóm đối tượng, bao gồm người chuyển đổi mục đích đất, cấp sổ đỏ, mua – bán nhà đất, nhà nước giao đất, thuê đất… 

Từ đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM sẽ tính ra nghĩa vụ tài chính tăng lên của từng nhóm, để đưa ra số thuế nhà đất bình quân sẽ tăng thêm bao nhiêu % sau khi tăng giá đất.