Nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu về nhà ở, điều chỉnh mật độ dân cư tại một số khu vực hiện tại; giúp các địa phương có thêm nguồn thu, giảm áp lực thiếu vốn đầu tư xây dựng cơ bản và góp phần hình thành hệ thống các đô thị vệ tinh theo đúng quy hoạch, huyện Ý Yên đang tích cực chỉ đạo triển khai xây dựng các khu dân cư tập trung mới trên địa bàn các xã.
 |
| Một góc nông thôn mới xã Yên Thắng. |
Huyện đã giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND các xã, thị trấn rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhu cầu về đất làm nhà ở của từng địa phương để xác định các xã, thị trấn đủ điều kiện theo quy định xây dựng khu dân cư tập trung. Căn cứ vào kết quả rà soát và năng lực thực tế của từng địa phương, Phòng Kinh tế và Hạ tầng tiến hành lập danh mục dự kiến các xã, thị trấn đủ điều kiện xây dựng khu dân cư tập trung trình UBND huyện phê duyệt lựa chọn. Huyện chỉ đạo các xã, thị trấn tổ chức họp bàn, thống nhất phương án quy hoạch các điểm dân cư tập trung đảm bảo các điều kiện cho người dân sinh sống, từ bố trí công trình nhà ở, công trình dịch vụ… theo đúng các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. UBND huyện đã chủ động lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) các khu dân cư tập trung mới ở các xã với hạ tầng về giao thông, điện, cấp thoát nước đồng bộ, hình thành các khu dân cư mới kiểu mẫu trên địa bàn nông thôn, góp phần tăng thêm nguồn thu cho ngân sách từ tài nguyên đất của địa phương để tái đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Nguồn vốn đầu tư xây dựng các khu dân cư được lấy từ chính nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất các khu dân cư tập trung.
Hiện nay, trên địa bàn huyện đang có 11 dự án khu dân cư tập trung triển khai, xây dựng. Trong đó có 3 khu dân cư tập trung xã Yên Chính, Yên Nghĩa, Yên Dương đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đang triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Khu dân cư tập trung xã Yên Chính được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2764/QĐ-UBND ngày 21-12-2018 với tổng mức đầu tư 36,4 tỷ đồng, diện tích trên 3,2ha. Đến nay dự án đã hoàn thành thi công hạ tầng với tổng diện tích đất ở gần 1,8ha gồm 146 lô. Vừa qua, được sự phê duyệt của UBND tỉnh, khu dân cư xã Yên Chính đã thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 gồm 79 lô với giá khởi điểm từ 7 đến 12 triệu đồng/m2; đang triển khai các bước đấu giá quyền sử dụng đất lần 2 gồm 67 lô đất. Trong 6 tháng đầu năm 2023, UBND huyện đã lập hồ sơ đấu giá các diện tích đất xen kẹt tại 11 xã và 5 khu dân cư tập trung, tổng số tiền theo giá khởi điểm đã được UBND tỉnh phê duyệt là 322,61 tỷ đồng.
Bên cạnh các dự án khu dân cư tập trung đã hoàn thành, huyện Ý Yên đang tích cực triển khai 8 dự án khu dân cư tập trung tại các xã. Trong đó, các khu dân cư tập trung phía bắc thôn An Lộc Thượng (Yên Hồng), khu dân cư tập trung và tái định cư xã Yên Nhân đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang tập trung thi công giai đoạn 1. Dự án “Xây dựng khu tái định cư và khu dân cư tập trung tại xã Yên Nhân” được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1927/QĐ-UBND ngày 18-10-2022 và giao cho UBND huyện Ý Yên làm chủ đầu tư nhằm ổn định đời sống cho người dân trên địa bàn, đặc biệt là 35 hộ dân đã tự nguyện bàn giao mặt bằng phục vụ Dự án xây dựng đường trục phát triển nối vùng kinh tế biển Nam Định với đường cao tốc cầu Giẽ – Ninh Bình. Công trình thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật thuộc nhóm C, có tổng mức đầu tư 34,9 tỷ đồng, với quy mô diện tích trên 2,5ha. Hệ thống thoát nước, cấp nước sạch, cấp điện, hệ thống an toàn giao thông, hệ thống chiếu sáng, phòng cháy, chữa cháy, hệ thống xử lý nước thải, vệ sinh môi trường, khuôn viên cây xanh được thiết kế đồng bộ, hiện đại theo quy chuẩn hiện hành. Nguồn vốn đầu tư xây dựng dự án được sử dụng từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư tập trung tại xã Yên Nhân và các nguồn vốn hợp pháp khác. Đại diện Công ty Cổ phần Cơ điện xây dựng Trường Thành – nhà thầu thi công dự án cho biết: Ngay sau khi khởi công năm 2022, Công ty đã tập trung nhân lực, thiết bị khẩn trương triển khai thi công các hạng mục dự án. Đến nay, đã thi công kè xây đá hộc tuyến N3, D2; đang triển khai vét bùn, đào khuôn, đắp cát nền đường K95, đắp cát K90 vỉa hè các tuyến D1, N2, N3, D2…; khối lượng đã thực hiện đạt 10,5% giá trị hợp đồng. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung phía bắc thôn An Lộc Thượng, xã Yên Hồng đã hoàn tất công tác lựa chọn nhà thầu; đơn vị thi công đã triển khai thi công san nền và đào khuôn đường N2; khối lượng thi công đạt khoảng 15% hợp đồng thi công xây dựng. Các dự án khu dân cư tập trung các xã Yên Cường; Yên Phương; An Tố, xã Yên Bình; Yên Phú; Cầu Cổ, xã Yên Bằng; Thụy Quang, xã Yên Lương đang được UBND huyện hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng làm cơ sở để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo quy định.
Chủ trương xây dựng khu dân cư tập trung mới trên địa bàn các xã đang được đón nhận tích cực, tạo bước chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng cơ sở, góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa nông thôn. Các khu dân cư mới cùng với thị trấn hiện có của huyện sẽ tạo nên mạng lưới đô thị thu hút người dân đến đầu tư sản xuất, kinh doanh và sinh sống, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương phát triển, xây dựng nông thôn mới bền vững. Với mục tiêu đó, thời gian tới, huyện Ý Yên tập trung chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn tích cực phối hợp với các địa phương đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu dân cư tập trung; sử dụng hợp lý nguồn vốn từ nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư các công trình trọng điểm của xã và huyện. Ngoài ra, UBND huyện đang lập các thủ tục trình UBND tỉnh, cho phép lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng các khu dân cư tập trung thôn Thiện Mỹ, xã Yên Mỹ; phía đông thôn Phúc Chỉ, phía tây Trường Mầm non Yên Thắng khu A, xã Yên Thắng và Gồ Gai, xã Yên Khánh. Đến đầu tháng 7-2023, huyện đã báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp ý kiến góp ý về chủ trương đầu tư đối với các khu dân cư mới để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo./.
Bài và ảnh: Thành Trung
