Môi giới hét giá 500 triệu đồng/m2 “nhà kỳ dị” nơi đường Vành đai 2 đi qua
Thứ năm, ngày 22/08/2024 14:07 PM (GMT+7)
Dự án đường Vành đai 2 đoạn trên cao Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng (Hà Nội) hoàn thành tháng 1/2023. Sau gần 2 năm, hàng chục căn nhà với hình thù siêu mỏng, siêu nhỏ, méo mó… xuất hiện và được môi giới bất động sản hét giá từ 300 – 500 triệu đồng/m2.
Tuyến đường vành đai 2 khởi công vào tháng 4/2018 có chiều dài gần 43,6 km, với tổng vốn đầu tư khoảng 9.400 tỷ đồng và đi qua địa bàn 4 quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa và Thanh Xuân (Hà Nội). Tháng 1/2023, đoạn trên cao từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở có chiều dài hơn 5 km, quy mô mặt cắt ngang 19m đã hoàn thành và thông xe kỹ thuật giúp giải quyết hàng loạt vấn đề ùn tắc giao thông cấp bách của Thủ đô.
Sau khi tuyến đường được mở rộng và hoàn thành, nhiều hộ dân sinh sống trong ngõ, hẻm bỗng dưng được ra mặt đường, kéo theo rất nhiều căn nhà với thiết kế siêu mỏng, siêu nhỏ, méo mó xuất hiện.
Tại ngõ 5 đường Trường Chinh (Đống Đa, Hà Nội), môi giới cũng đang rao bán một căn nhà với hơn 3 m mặt tiền nhưng chiều sâu chỉ khoảng 1 m.
Phần tường của căn nhà này chỉ đủ gắn biển “ngõ 5 Trường Chinh”. Nếu quan sát từ phía sau, nhiều người sẽ lầm tưởng đây chỉ là bức tường của một con ngõ.
Môi giới này cho biết, căn nhà lô góc này đang được rao bán với giá 2 tỷ đồng (tức 500 triệu đồng/m2).
Theo quan sát của PV Dân Việt, phần tường phía sau mỏng nhất của ngôi nhà chỉ rộng khoảng 3 gang tay người lớn.
Tuy căn nhà có chiều sâu chưa đến 1 m nhưng nhờ có mặt tiền khá rộng, lại mặt đường nên phù hợp kinh doanh cà phê, quán bia, trà đá, hàng ăn vỉa hè hoặc bán hàng mang đi.
Cách ngôi nhà số 5 Trường Chinh khoảng 300 m, một căn nhà hình thù “kỳ dị” với mặt tiền khoảng 10 m, nhưng chiều sâu chỉ từ 2-4 m được tận dụng cho thuê.
Một căn nhà siêu mỏng nằm gần số 268 đường Trường Chinh cũng được tận dung kinh doanh vật liệu xây dựng.
Một căn nhà có diện tích to hơn tấm biển quảng cáo gần Ngã Tư Sở được người dân tận dụng để kinh doanh hàng ăn. Theo tìm hiểu, giá cho thuê những căn nhà siêu mỏng khoảng 4 – 8 m2 tại đường Trường Chinh có giá từ 6 – 8 triệu đồng/tháng.
Diện tích quá nhỏ, một ngôi nhà nằm gần Ngã Tư Sở vừa cơi nới khoảng không tầng 2 lên đến hàng mét.
Sau gần 2 năm dự án đường Vành đai 2 trên cao đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở hoàn thành, một số ngôi nhà từ ngõ nhỏ ra mặt phố vẫn ngổn ngang, chưa được cải tạo.
Theo anh Minh (Trưởng phòng kinh doanh một công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội), việc những ngôi nhà nằm sát các dự án đường Vành đai đi qua tăng giá bán, cho thuê mạnh trong thời gian vừa qua không phải là chuyện lạ. Bởi, mặc dù diện tích nhỏ nhưng công năng sử dụng, tiềm năng đầu tư kinh doanh dài hạn mới là điều hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, anh Minh cũng cảnh báo, người dân cần tìm hiểu rõ pháp lý những ngôi nhà này để tránh rủi ro trong đầu tư.
Phạm Hưng
Nguồn: https://danviet.vn/moi-gioi-het-gia-500-trieu-dong-m2-nha-ky-di-noi-duong-vanh-dai-2-di-qua-20240822125718126.htm
