Mới chỉ 6 dự án nhà ở xã hội được vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng

Một trong những trụ cột của các chính sách an sinh xã hội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vừa là một trong những trụ cột của các chính sách an sinh xã hội, vừa là một giải pháp hữu hiệu thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. 

Qua đó góp phần tạo nguồn cung, tái cơ cấu lại thị trường bất động sản cân đối trong cơ cấu sản phẩm bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình như hiện nay.

Về thực tế phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, chỉ riêng trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ (trong đó 71 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 40.0000 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 108.000 căn; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 265.500 căn).

Triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, hiện nay đã có 28 tỉnh công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Trong đó đã có 06 dự án nhà ở xã hội tại 05 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội”, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ.

“Như vậy, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn thì chúng ta sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu Đề án đến năm 2025”, Bộ trưởng Xây dựng khẳng định.

Tuy nhiên, ông Nghị cũng thừa nhận, việc triển khai Đề án vẫn còn rất nhiều khó khăn, hạn chế, vướng mắc cần phải tập trung và quyết liệt giải quyết trong thời gian tới.

Đồng Nai quy hoạch quỹ đất nhà ở xã hội cao nhất cả nước

Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết, đến thời điểm này, cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390ha làm nhà ở xã hội. Trong đó, Đồng Nai là địa phương quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cao nhất cả nước.

Báo cáo tóm tắt kết quả thực hiện Đề án, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết đến nay, cả nước hiện đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390 ha làm nhà ở xã hội, tăng thêm 5.031 ha so với năm 2020.

Đến nay đã có 499 dự án được triển khai với quy mô hơn 411 ngàn căn, trong đó có 71 dự án với 37,8 ngàn căn đã hoàn thành.

Các địa phương có nhiều dự án đã khởi công là Bắc Ninh 15 dự án, Đồng Nai 8 dự án, Hải Phòng 7 dự án… Đối với gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng, hiện có 68 dự án đủ điều kiện được vay, trong đó 6 dự án được giải ngân với số tiền hơn 415 tỷ đồng.

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác triển khai thực hiện đề án còn những tồn tại nhất định. Đó là, nhiều địa phương chưa quy hoạch quỹ đất nhà ở xã hội, chưa có dự án khởi công từ năm 2021 đến nay.

Công tác giải ngân gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng còn chậm, chưa đáp ứng được mong muốn của chủ đầu tư lẫn người dân.

Năm 2024, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành 130 ngàn căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở của cộng đồng.

Một số giải pháp trọng tâm mà các bộ, ngành, doanh nghiệp bất động sản, ngân hàng và địa phương trao đổi tại hội nghị là cần quy hoạch, bố trí quỹ đất sạch phù hợp để thực hiện các dự án nhà ở xã hội;

Đẩy nhanh thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư để khởi công dự án; đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đầu tư nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% hoặc bàn giao đất về địa phương kêu gọi đầu tư.

Nghiên cứu đơn giản quy trình, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội. Các ngân hàng đẩy nhanh việc thẩm định và tạo điều kiện giải ngân nguồn vốn vay ưu đãi.

Tại Đồng Nai, theo báo cáo của tỉnh, đến đầu năm 2024 đã có hồ sơ 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được trình, quy mô khoảng 20 ngàn căn. Trong đó, 5 dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư quy mô hơn 9 ngàn căn, các dự án còn lại đang hoàn thiện hồ sơ để phê duyệt chủ trương đầu tư.

Năm 2024 này, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 715 căn. Số còn lại sẽ thực hiện trong năm 2025 để đảm bảo cả giai đoạn đạt 10 ngàn căn hộ.

.