Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương, phường Đông Hải, TP Thanh Hóa (MB 3241) có vị trí đắc địa, được xem là khu “đất vàng” giữa lòng TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Máy móc, vật liệu xây dựng được tập kết nhưng không có dấu hiệu của việc thi công xây dựng tại đây
Tuy nhiên, hiện nay, mặt bằng này vẫn “án binh bất động”, là những bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm, trở thành nơi chăn thả trâu bò, bãi tập kết rác thải.
Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2018, UBND TP Thanh Hoá đã tổ chức 2 cuộc đấu giá nhưng ngay sau đó đều bị cơ quan chức năng “tuýt còi” vì vi phạm quy định.
Tới ngày 26/9/2019, dự án được đưa ra đấu giá lần thứ ba. Có 13 doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu giá khi đóng đủ số tiền 10% đặt trước là 66,6 tỉ đồng.
Mặt bằng 3241 có diện tích 57.928,24 m2 theo thiết kế gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự
Sau 30 vòng đấu, Liên danh Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ADI – Cty cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa (Liên danh ADI – Đông Sơn) trúng đấu giá với số tiền 1.215.030.000.000 đồng (hơn một ngàn hai trăm mười lăm tỉ đồng) cho 57.928,24 m2, bao gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự.
Như vậy, với giá khởi điểm là 666,4 tỉ đồng, đơn vị trúng đấu giá 1.215 tỉ đồng, cuộc đấu giá này đã tăng thu thêm cho ngân sách nhà nước là 548,6 tỉ đồng, lập kỷ lục ở Thanh Hoá.
Các hạng mục trông coi xuống cấp, cửa kính bị vỡ không thể sử dụng
Ngày 31/8/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa chủ trì phối hợp với UBND TP Thanh Hóa bàn giao hơn 44.000m2, tương đương với 335 lô đất ngoài thực địa.
Sở này cũng làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư để tiến hành công tác đầu tư xây dựng phần nhà thô theo quy định.
Vào tháng 10/2022, nhà đầu tư (liên danh ADI – Đông Sơn) đã đưa máy móc, tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án. Người dân kỳ vọng, việc khởi công dự án thuộc khu vực đất vàng của tỉnh Thanh Hóa sẽ góp phần làm thay đổi mặt bằng bỏ hoang suốt nhiều năm.
Nhiều hộ dân gần đó đã tận dụng mặt bằng bỏ hoang để thả trâu, bò
Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, mặt bằng 3241 đã được đầu tư cơ sở hạ tầng, hệ thống đường điện, nước đầy đủ. Nhưng không hiểu lý do gì, đến nay, mặt bằng này đang trở thành khu đất để cho cỏ dại mọc, người dân đưa trâu, bò vào chăn thả.
Đáng nói, vào tháng 2/2023, lực lượng chức năng phát hiện một bộ xương của người nghi tử vong khoảng 3 tháng tại lùm cỏ bên trong mặt bằng dự án. Bên cạnh bộ xương là gói nylon nghi ma túy và 200.000 đồng.
Cỏ mọc um tùm, biển bảng bán đất dán quanh mặt bằng
Sau khi “khởi công cho có” tới nay dự án lại tiếp tục án binh bất động. Tại khuôn viên dự án một số máy công trình nằm chỏng chơ, phơi sương gió.
Việc dự án tiếp tục chậm tiến độ, khu “đất vàng” chưa đưa vào khai thác gây lãng phí, cũng như khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai của xã hội.
Hà Anh
