Lượng giao dịch bất động sản thấp

Báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Sở Xây dựng An Giang cho biết, theo số liệu ghi nhận chưa đầy đủ từ các đơn vị, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong quý III/2024 vẫn chưa có chuyển biến mạnh, lượng giao dịch vẫn còn thấp.

Khu đô thị mới Tây Sông Hậu, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Theo số liệu thống kê từ Cục Thuế tỉnh An Giang, trong quý III/2024, tổng giá trị giao dịch trên 492 tỷ đồng (21 căn chung cư, 33 đất nền và 231 nhà ở riêng lẻ mua bán), cao hơn quý I/2024 (148 tỷ đồng) và quý II (366,5 tỷ đồng). Cơ cấu sản phẩm chủ yếu vẫn là các dự án kinh doanh bất động sản theo hình thức phân lô bán nền hoặc xây nhà để bán.

Riêng các dự án du lịch – nghỉ dưỡng, văn phòng trong thời gian qua chưa được các nhà đầu tư quan tâm thực hiện.

Thông tin về tình hình triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội, theo Sở Xây dựng An Giang, thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, đến năm 2030 tỉnh An Giang hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội (trong đó: giai đoạn đến năm 2025 là 2.500 căn, đến năm 2030 là 3.800 căn), Ngày 22/5/2024, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang đến năm 2030.

Về tiến độ giai đoạn 2021-2025, đến thời điểm hiện nay, tỉnh An Giang hoàn thành 1.809 căn và dự kiến mở bán 98 căn trong năm 2024. Như vậy, đến hết năm 2024, tỉnh An Giang sẽ hoàn thành 1.907 căn với diện tích khoảng 209.791 m2 sàn, đạt tỷ lệ 77,05% so với mục tiêu được giao.

Trong năm 2024, dự kiến có 3 dự án sẽ triển khai thi công, khoảng 780 căn với diện tích khoảng 52.680 m2 sàn.

Như vậy, khi triển khai hoàn thành, tỉnh An Giang cơ bản đạt được mục tiêu đến giai đoạn 2025 là 2.500 căn theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Sở Xây dựng An Giang, hiện tại, một số dự án bất động trên địa bàn tỉnh vẫn đang tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc, cụ thể là trong việc xác định nghĩa vụ tài chính, thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng…

Về nguồn vốn, do tình hình thị trường bất động sản chưa phục hồi nên các chủ đầu tư chưa mạnh dạn triền khai đầu tư phần 20% diện tích đất nhà ở xã hội nên chưa đăng ký và vay vốn của Chương trình 120.000 tỷ đồng.