Powered by Techcity

Thị trường đất nền phía Nam: Đua khuyến mãi khủng

Mua đất nền được tặng căn hộ chung cư, xe ô tô, vàng, hoặc giảm giá trực tiếp vào sản phẩm là những chiêu thức mà doanh nghiệp bất động sản phía Nam tung ra để bán hàng.

Doanh nghiệp địa ốc chạy đua chính sách khủng để bán được đất nền. Ảnh: Gia Huy

Mua đất nền được tặng chung cư, ô tô

Từ đầu tháng 8 tới nay, thị trường bất động sản Long An xuất hiện thông tin về việc Dự án Đức Hòa New City có chính sách khuyến mãi khủng, khi mua một nền đất được tặng căn hộ chung cư, tặng ô tô điện, tặng vàng.

Trong vai người có nhu cầu mua đất nền, phóng viên Báo Đầu tư liên hệ với nhân viên môi giới tên Đức đang phân phối dự án này. Theo lịch hẹn, sáng ngày 15/8, phóng viên có mặt tại dự án (đường ĐT 824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, Long An).

Tại đây, Đức giới thiệu, dự án này tên trên giấy tờ cấp phép là Khu dân cư An Nông 7, tên thương mại là Đức Hòa New City. Dự án được xây dựng trên diện tích 3 ha, với 177 nền nhà.

“Giá mỗi nền rơi vào khoảng hơn 2 tỷ đồng, tuy nhiên, khi anh mua sẽ được tặng 1 căn hộ chung cư mini, hoặc ngày 25/8, anh tham dự lễ bán hàng tập trung sẽ có cơ hội nhận được 1 chiếc xe ô tô điện của Vinfast và 36 chỉ vàng SJC”, Đức quảng cáo.

Khi hỏi về thông tin tặng căn hộ chung cư mini ở đâu và có được nhận nhà vĩnh viễn hay không, Đức đưa phóng viên ra cổng dự án, chỉ vào một dãy nhà cao 4 tầng và cho biết, khách mua đất nền sẽ được nhận 1 căn nhà rộn hơn 30 m2 tại đây với thời hạn 4 năm.

“Nếu anh không ở, chủ đầu tư sẽ thuê lại với số tiền 120 triệu đồng và trừ thẳng vào giá nền đất anh mua. Thực ra, bên em đưa ra chính sách này để bán hàng chứ khách thường không ở”, Đức nói.

Còn tại Dự án mang tên Phúc Đông Ecohome tại xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa), do Công ty Việt Phúc Land làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 1 ha, với 45 nền đất cũng có chính sách khuyến mãi khá hấp dẫn. Theo đó, khi khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng, sẽ được nhận ngay 4 chỉ vàng, nếu cọc 100 triệu đồng sẽ được tặng ngay 5 chỉ vàng. Hay như Dự án King Hill Residences (huyện Bến Lức), khách hàng mua đất nền tại đây sẽ được chiết khấu 15 – 20% giá trị sản phẩm…

Tại tỉnh Bình Dương, các dự án Khu đô thị RichHome2 (Bến Cát), do Công ty Kim Oanh Group làm chủ đầu tư; 5F Stella (huyện Phú Giáo), do Công ty TNHH Huy FC Trường An làm chủ đầu tư; Tân Uyên Central Point (thị xã Tân Uyên), do Công ty TNHH Thương mại bất động sản Dương Tiến Phát làm chủ đầu tư; Khu dân cư PVD Bình Chuẩn; Khu đô thị Phúc Đạt Gold City… cũng đang được mở bán với chính sách tặng xe máy, tặng vàng, hoặc chiết khấu 10 – 20% giá trị nền đất cho khách hàng khi chọn tiến độ thanh toán nhanh.

Thậm chí, có những chủ đầu tư đưa ra phương thức trả góp hàng tháng trong thời gian 5 năm để thu hút khách hàng xuống tiền mua đất nền.

Kích cầu để thu hút khách hàng

Nhìn nhận về cuộc đua chiết khấu bán hàng ở phân khúc đất nền hiện nay, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho rằng, các chính sách bán hàng của chủ đầu tư cho thấy sự cạnh tranh khốc liệt để hút khách hàng của phân khúc đất nền hiện nay.

Các chủ đầu tư ngoài việc cạnh tranh khốc liệt với nhau để ra hàng, còn cạnh tranh trong thu hút môi giới, sàn để phân phối, nên phải đưa ra chính sách bán hàng tốt.

Theo ông Hậu, việc đưa ra những chính sách bán hàng như trên chủ yếu nhằm giảm giá đất nền, bởi hiện nay, giá đất nền phía Nam đang cao hơn 20 – 40% so với năm 2022. Ngoài ra, mức độ cạnh tranh giữa các dự án mới mở bán và các dự án đã được khách hàng mua trước đó cũng khá cao. Các chủ đầu tư ngoài việc cạnh tranh khốc liệt với nhau để ra hàng, còn cạnh tranh trong thu hút môi giới, sàn để phân phối, nên phải đưa ra chính sách bán hàng tốt nhằm thu hút các sàn môi giới bán sản phẩm của mình.

Còn theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc, nhiều chủ đầu tư đang điều tiết và tung ra chính sách chiết khấu bán hàng hấp dẫn vì thị trường hiện vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng. Khi thanh khoản bất động sản tốt, rất khó để có các chính sách thuận lợi cho người mua như hiện nay. Vì vậy, nếu mua nhà ở thực thì đây là thời điểm tốt nhất.

“Nếu không mua bất động sản thời điểm này, nhiều người có thể bỏ lỡ cơ hội tốt. Dự báo sau quý III/2024, khi thị trường có thể phục hồi, các chính sách bán hàng hiện tại của chủ đầu tư sẽ không còn xuất hiện nữa”, bà Hương nói thêm.

Đại diện chủ đầu tư Dự án Đức Hòa New City chia sẻ, việc đưa ra chính sách bán hàng như hiện nay thực tế là để giảm giá cho sản phẩm. Khách hàng sẽ được trừ thẳng tiền khuyến mãi vào giá nhà, tạo ra sức hấp dẫn để họ “xuống tiền” sở hữu sản phẩm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận xét, nhìn vào cách các doanh nghiệp đưa ra chính sách bán hàng hiện nay, có thể thấy họ đang gặp vô vàn khó khăn trong việc thanh khoản. Hiện nay, doanh nghiệp phải chịu nhiều loại chi phí tăng như chi phí xây dựng, nguyên vật liệu, nhân công, chi phí tài chính, chi phí quản lý và có cả “chi phí không tên”, khiến giá sản phẩm bị đẩy lên cao, trong khi khó tăng giá bán vì thị trường trầm lắng, khiến doanh nghiệp địa ốc khó càng thêm khó.

“Tuy giảm giá từ các chương trình chiết khấu lớn như vậy, nhưng tôi được biết, phân khúc đất nền vẫn giao dịch rất chậm. Trong thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản phân khúc đất nền sẽ gặp khó khăn hơn nữa”, ông Châu dự báo.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-dat-nen-phia-nam-dua-khuyen-mai-khung-d223428.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập đoàn Seaholdings tổ chức lễ ra mắt căn hộ Destino Centro. Chỉ trong vài tiếng đồng hồ, hầu hết sản phẩm tại dự án đã được khách hàng đăng ký. Lý giải về sức hút của dự án, ông Lưu Việt Cường, Giám đốc quản...

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thực

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thựcThị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, mà ở đó, cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực đang có thanh khoản tốt. Trong ảnh: Khách tham quan Dự án Destino Centro (Long An). Ảnh: T.T Nhà đầu tư tiếp tục… quan...

Chung cư tiếp tục “dẫn dắt” thị trường

Với số lượng dự báo khoảng 30.000 sản phẩm được bán ra trong quý IV/2024, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam; tiếp đến là nhà phố với khoảng 5.000 sản phẩm… Chung cư sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong quý IV/2024. Trong ảnh: Khách hàng tham dự sự kiện mở bán dự án tại TP.HCM. Ảnh: Lê Toàn Chung cư sẽ “gánh”...

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D) Hồ hởi trở lại thị trường Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc...

Novaland thỏa thuận xong lô trái phiếu quốc tế 7.500 tỉ đồng

Lô trái phiếu này được Novaland huy động vốn từ năm 2021 để phát triển các dự án trọng điểm và gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án Aqua City tại Đồng Nai – Ảnh: NGỌC HIỂN Lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD của Novaland được kéo dài kỳ hạn và có thể đổi thành cổ phiếu Novaland với giá ban đầu 40.000 đồng. Trong khi đó, nhiều ông lớn địa ốc cũng có trái phiếu...

Cùng tác giả

HĐND tỉnh Long An tổ chức Kỳ họp thứ 21 từ ngày 09 – 10/12/2024

Các đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua chương trình Kỳ họp thứ 20 (Ảnh: Thanh Nga) Theo chương trình, Thường trực HĐND tỉnh sẽ trình các báo cáo: Kết quả hoạt động năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025; tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ 21; giám sát kết quả giải quyết ý kiến, kiến nghị của cử tri phản ảnh trước và sau Kỳ họp thứ 16 (Kỳ...

Bà Rịa-Vũng Tàu lên tiếng về trào lưu chơi pickleball; TGĐ người Nhật bị quấy rối

TPO – Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu cán bộ không để việc chơi pickleball ảnh hưởng đến công việc; Chi 25.000 tỷ đồng mở rộng hai tuyến đường huyết mạch ở TPHCM; Chủ nhà ở Đồng Nai cẩu ô tô để trên cổng làm kỷ niệm; Xác định số lượng voi rừng ở Đồng Nai,… là những tin tức phương Nam đáng chú ý tuần qua. Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu cán bộ không để...

Trình Chính phủ dự án vành đai 4 TP.HCM, mở kỷ nguyên mới từ con đường lớn nhất Đông Nam Bộ

Tuyến vành đai 4 TP.HCM mở ra hướng kết nối mới cho sân bay Long Thành – Ảnh: Sở GTVT TP.HCM TP.HCM nhận định xây dựng đường vành đai 4 TP.HCM là để hiện thực hóa các nghị quyết của Đảng và nhà nước về phát triển vùng Đông Nam Bộ và TP.HCM.  Đồng thời, cụ thể hóa mục tiêu của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, góp phần hiện đại hóa hệ thống kết cấu hạ...

An Nông – Giải pháp bảo vệ mùa màng bền vững cho nông dân Việt Nam

Giới thiệu về Công ty TNHH Tập đoàn An Nông Tập đoàn An Nông được thành lập vào tháng 2/1996, có trụ sở tại Đức Hòa, tỉnh Long An. Với gần 30 năm kinh nghiệm, An Nông là một trong những tập đoàn có tên tuổi tại Việt Nam trong lĩnh vực bảo vệ thực vật (BVTV) và phân bón. Hiện nay, tập đoàn sở hữu 7 công ty cùng các chi nhánh trải dài khắp cả nước, cung cấp...

Xác định đội bóng đầu tiên vào bán kết giải bóng chuyền nam vô địch quốc gia

Giai đoạn 2 giải bóng chuyền vô địch quốc gia chưa có bất ngờ lớn khi các đội sở hữu lực lượng nội binh đồng đều cùng ngoại binh chất lượng như Thể Công, Sanest Khánh Hòa, Biên Phòng đều khẳng định được sức mạnh. Đội Biên Phòng đoạt vé đầu tiên vào bán kết giải bóng chuyền vô địch quốc gia 2024 Đương kim á quân Biên Phòng là đội bóng đầu tiên giành vé vào bán kết sau...

Cùng chuyên mục

Bà Rịa-Vũng Tàu lên tiếng về trào lưu chơi pickleball; TGĐ người Nhật bị quấy rối

TPO – Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu cán bộ không để việc chơi pickleball ảnh hưởng đến công việc; Chi 25.000 tỷ đồng mở rộng hai tuyến đường huyết mạch ở TPHCM; Chủ nhà ở Đồng Nai cẩu ô tô để trên cổng làm kỷ niệm; Xác định số lượng voi rừng ở Đồng Nai,… là những tin tức phương Nam đáng chú ý tuần qua. Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu cán bộ không để...

Trình Chính phủ dự án vành đai 4 TP.HCM, mở kỷ nguyên mới từ con đường lớn nhất Đông Nam Bộ

Tuyến vành đai 4 TP.HCM mở ra hướng kết nối mới cho sân bay Long Thành – Ảnh: Sở GTVT TP.HCM TP.HCM nhận định xây dựng đường vành đai 4 TP.HCM là để hiện thực hóa các nghị quyết của Đảng và nhà nước về phát triển vùng Đông Nam Bộ và TP.HCM.  Đồng thời, cụ thể hóa mục tiêu của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, góp phần hiện đại hóa hệ thống kết cấu hạ...

Xác định đội bóng đầu tiên vào bán kết giải bóng chuyền nam vô địch quốc gia

Giai đoạn 2 giải bóng chuyền vô địch quốc gia chưa có bất ngờ lớn khi các đội sở hữu lực lượng nội binh đồng đều cùng ngoại binh chất lượng như Thể Công, Sanest Khánh Hòa, Biên Phòng đều khẳng định được sức mạnh. Đội Biên Phòng đoạt vé đầu tiên vào bán kết giải bóng chuyền vô địch quốc gia 2024 Đương kim á quân Biên Phòng là đội bóng đầu tiên giành vé vào bán kết sau...

Nguy cơ lãng phí vì sân bay Long Thành phải chờ… đường

Các hạng mục quan trọng nhất tại dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay) và thành phần 3 (nhà ga hành khách) hiện đang bám sát và vượt tiến độ – Ảnh: A LỘC Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) kiến nghị TP.HCM và bộ ngành liên quan chỉ đạo đẩy nhanh việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Mục đích nhằm đảm bảo thành...

Công ty Xổ số kiến thiết Long An trao tặng 10 căn nhà Đại đoàn kết tại huyện Cần Giuộc

Chiều ngày 21/11/2024, ông Chung Tấn Hải - Chủ tịch Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Xổ số kiến thiết Long An (Công ty) cùng các thành viên trong đoàn đến huyện Cần Giuộc trao tặng nhà Đại đoàn kết cho hộ nghèo, cận nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn huyện. Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam huyện - Võ Quốc Thanh; Phó Chủ tịch UBND huyện - Đào Thị Ngọc Vui tham...

Biến động giá trái chiều ở cả ba miền

Khu vực miền Bắc Ghi nhận, giá heo hơi hôm nay (23/11/2024) ghi nhận các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Vĩnh Phúc và Thái Bình đồng loạt giảm 1.000 đồng/kg, cùng về giá 62.000 đồng/kg. Hiện tại, giá heo hơi tại khu vực này dao động trong khoảng 61.000 – 63.000 đồng/kg. Trong đó, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội là những tỉnh, thành phố vẫn giữ giao dịch tại mức 63.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Khu vực...

Tập huấn tình nguyện viên phục vụ Tuần Văn hóa -Thể thao – Du lịch tỉnh Long An năm 2024

Chiều 21-11, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh tổ chức tập huấn cho tình nguyện viên tham gia tiếp đón các đoàn khách  mời trong Tuần Văn hóa - Thể thao - Du lịch tỉnh Long An lần thứ 2 năm 2024. Tại lớp tập huấn, các tình nguyện viên được giới thiệu tổng quan về các hoạt động trong Tuần Văn hóa - Thể thao - Du lịch tỉnh Long An lần thứ 2 năm 2024....

Giá heo hơi ổn định và đi ngang

Khu vực miền Bắc Ghi nhận, giá heo hơi hôm nay (22/11/2024) miền Bắc giữ giá đi ngang trong khoảng 61.000 – 63.000 đồng/kg. Cụ thể, Ninh Bình và Lào Cai là hai tỉnh có giá 61.000 đồng/kg, thấp nhất khu vực. Ngược lại, mức cao nhất khu vực là 63.000 đồng/kg được ghi nhận tại các tỉnh: Thái Nguyên, Phú Thọ, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang và TP Hà Nội. Khu vực miền Trung – Tây Nguyên Giá heo hơi tại...

Bến Lức: Nông dân thực hiện phong trào “ Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc”

Tại hội nghị toàn quốc biểu dương hội viên nông dân tiêu biểu trong phong trào Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc (TDBV ANTQ) giai đoạn 2019 - 2024 diễn ra tại Hà Nội vào khoảng đầu tháng 11 này, tỉnh Long An vinh dự có 1 tập thể và 1 cá nhân được Bộ Công an trao tặng Bằng khen. Cá nhân tiêu biểu đó chính là ông Nguyễn Trung Dũng - Chủ tịch Hội Nông...

Long An tham vấn ý kiến về phương pháp luận và bộ chỉ số DDCI 2024

Nhằm xây dựng Bộ chỉ số năng lực cạnh tranh cấp sở, ban, ngành và địa phương (gọi tắt là DDCI) bảo đảm tính minh bạch, khách quan và khoa học và phù hợp với thực tiễn, ngày 21/11, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến về phương pháp luận của bộ chỉ số này. Năm 2023 là năm đầu tiên tỉnh Long An triển khai đánh giá DDCI và...

Tin nổi bật

Tin mới nhất